房地產(chǎn)典當(dāng)-全文預(yù)覽
【正文】 抵押人所有的房屋。 ◆ 5 下調(diào)了房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費率。 二者區(qū)別 二者區(qū)別 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 二、房地產(chǎn)典當(dāng)規(guī)章及其衍變過程 （一）人民銀行監(jiān)管期間的規(guī)章和政策 1.《典當(dāng)行管理暫行辦法》 （ 1996年 4月 3日） 2. 中國人民銀行條法司致該行非銀司的便函 （ 1998年 9月 3日） 3.《中國人民銀行關(guān)于對典當(dāng)行從事房屋抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的復(fù)函》 銀條法〔 2023〕 53號（ 2023年 9月 5日） 4.《中國人民銀行辦公廳關(guān)于典當(dāng)行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)問題的復(fù)函》 銀辦函〔 2023〕 721號（ 2023年 9月 14日） 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 （二）國家經(jīng)貿(mào)委和商務(wù)部的規(guī)章 1. 國家經(jīng)貿(mào)委 《典當(dāng)行管理辦法》 （ 2023年 8月 8日） 2. 國家商務(wù)部 《典當(dāng)管理辦法》 （ 2023年 2月 25日） 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 三、 典當(dāng)管理條例（送審稿）主要變化 ◆ 1 從事房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的，注冊資本增至 1000萬元。個人觀點：理論來源于實踐，是由實踐概括出來道理和的結(jié)論，因此，法學(xué)理論是否會隨實踐的發(fā)展而發(fā)展？ 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)依據(jù) 一、法律依據(jù) （一） 《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定 （二） 《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定 1.《物權(quán)法》的效力大于《擔(dān)保法》。而《典當(dāng)管理辦法》第三條規(guī)定：“本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng) 戶 將其 動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者 將其 房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押 給典當(dāng)行，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng) 金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為”。 因此 ， 所謂 “ 房地產(chǎn)典當(dāng) ” 其實是房 地產(chǎn)抵押 ， 是古今中外傳統(tǒng)典當(dāng)?shù)耐卣箻I(yè)務(wù) ， 是典當(dāng)行的一項新興 業(yè)務(wù)；名曰 “ 房地產(chǎn)典當(dāng) ” ， 但必須依照有關(guān)法律規(guī)定 ， 按房地產(chǎn)抵 押的程序進(jìn)行操作 。 出典人使用典金不付利息 ， 典權(quán)人在對典物的占有 和使用 （ 含出租 ） 中獲得收益；而抵押權(quán)人須收取抵押人的借款利息 。 。 典權(quán)屬于用益物權(quán)，是以取得標(biāo)的物的使用為目的 。在抵押期內(nèi)，抵押人無權(quán)處分抵押
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