房地產(chǎn)典當(dāng)(已修改)
2025-01-14 21:43 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)典當(dāng) 主講人：蘇學(xué)軍 大 連 市 典 當(dāng) 行 業(yè) 協(xié) 會 會 長 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 董 事 長 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 前 言 典當(dāng)，作為一種特殊的融資方式，已逐漸被社會各界所認(rèn)知、接受。從 1996年至今，典當(dāng)業(yè)幾易監(jiān)管部門，并先后出臺了一系列行業(yè)法規(guī)： 1996年人民銀行頒布《典當(dāng)行管理暫行辦法》、 2023年國家經(jīng)貿(mào)委頒布《典當(dāng)行管理辦法》、 2023年國家商務(wù)部又頒布了新的《典當(dāng)管理辦法》。典當(dāng)法規(guī)的日臻完善，對于規(guī)范典當(dāng)經(jīng)營行為、維護(hù)典當(dāng)市場秩序、保護(hù)典當(dāng) 雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益起到了積極的作用。特別是國家經(jīng)貿(mào)委監(jiān)管典當(dāng)業(yè)期間，打開了典當(dāng)業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)拇箝T，為典當(dāng)業(yè)的生存與發(fā)展拓展了更大的空間 。 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 第一節(jié) 房地產(chǎn)典當(dāng)相關(guān)概念 一、房地產(chǎn) 所謂房地產(chǎn)，一般是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 .包括土地和地上的以房屋為主要形式的定著物。由于房地產(chǎn)具有空間位置不可移動的特點(diǎn)，因此與動產(chǎn)相區(qū)別，有時(shí)也稱作不動產(chǎn)。然而，房地產(chǎn)并不能完全等同于不動產(chǎn)，如果細(xì)劃，不動產(chǎn)還包括水域、灘涂、礦藏、森林、鐵路、橋梁、隧道等等，以及其他形態(tài)的具有空間位置不可移動性的財(cái)產(chǎn)。所以，房地產(chǎn)的外延應(yīng)當(dāng)小于不動產(chǎn)。 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 二 房地產(chǎn)交 易 三 房地產(chǎn)所有權(quán) 四 擔(dān) 保物 權(quán) 五 用 益 物 權(quán) 四項(xiàng)權(quán)利 ： 占 有 權(quán) 使 用 權(quán) 收 益 權(quán) 處 分 權(quán) 類 型 ： 抵 押 質(zhì) 押 留 置 特 征 ： 占 有 使 用 收 益 比 所有權(quán)僅 缺少處分權(quán) 三種形式 ： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)抵押 房屋租賃 大連天信典當(dāng)行有限責(zé)任公司 “典”與“當(dāng)”都是融資行為，但在法律上分屬兩個(gè)不同的范疇 . 我們現(xiàn)在所稱的“典當(dāng)”是約定俗成的習(xí)慣用語，實(shí)際是指“當(dāng)”（即動產(chǎn)質(zhì)押 )，而并非“典與當(dāng)”兩者的合稱。比如我們的專業(yè)術(shù)語“當(dāng)戶、當(dāng)物、當(dāng)金、當(dāng)票，收當(dāng)、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)”等等，都足以
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1