房地產(chǎn)典當-wenkub
2023-01-25 21:43:27 本頁面
【正文】 一般是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 .包括土地和地上的以房屋為主要形式的定著物。 大連天信典當行有限責任公司 二 房地產(chǎn)交 易 三 房地產(chǎn)所有權 四 擔 保物 權 五 用 益 物 權 四項權利 ： 占 有 權 使 用 權 收 益 權 處 分 權 類 型 ： 抵 押 質 押 留 置 特 征 ： 占 有 使 用 收 益 比 所有權僅 缺少處分權 三種形式 ： 房地產(chǎn)轉讓 房地產(chǎn)抵押 房屋租賃 大連天信典當行有限責任公司 “典”與“當”都是融資行為，但在法律上分屬兩個不同的范疇 . 我們現(xiàn)在所稱的“典當”是約定俗成的習慣用語，實際是指“當”（即動產(chǎn)質押 )，而并非“典與當”兩者的合稱。典期屆滿，出典人回贖，承典人便收回典金，歸還典物；出典人不贖，承典人則獲取典物，失去典金。 六、 典 當 大連天信典當行有限責任公司 “當”和抵押都可以用于借貸中的債權擔保，從物權理論看也都屬于擔保物權。這與“當”轉移標的物的占有權，致使當戶在當期內(nèi)實際上已不能對其使用、收益和處分有很大不同。 。 義務：出典人對于典金只在典物的價值范圍內(nèi)承擔責任 ,當?shù)湮飪r值小 于實付的典金時 ,出典人有棄贖權而不承擔回贖典物或找差的義 務 。 而房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn) ， 依照國際慣例只能作為抵押標的而不 能作為 質押標的 。 九、房地產(chǎn)典當與房地產(chǎn)抵押 大連天信典當行有限責任公司 進一步分析，則房地產(chǎn)抵押可以用第三人房產(chǎn)作抵押，而房地 產(chǎn)典當只能用當戶自有房產(chǎn)作抵押，這是兩者之間的 唯一區(qū)別 。這是我國典當業(yè)發(fā)展史上的一次重大突破，也是典當業(yè)務創(chuàng)新的一項階段性成果，也使我國典當業(yè)在這一領域進入世界領先地位。 3.《物權法》簡化了抵押財產(chǎn)處置程序。 ◆ 3 經(jīng)營范圍“房地產(chǎn)”和“房產(chǎn)”尚未定論。 ◆ 7 對單一客戶的典當余額進一步限制。 國有獨資企業(yè)或國有控股企業(yè)抵
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