某樓盤推廣工作匯報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 工法樣板定心丸工程獎(jiǎng)項(xiàng)定心丸 1月 2月 3月 4月 5月中國(guó)博思堂“品牌定心丸 ”*建工的品牌在一期推廣的時(shí)候就已經(jīng)深入市場(chǎng)了，其憑著承建了新天府廣場(chǎng)、體育中心、電視塔等多個(gè)公建設(shè)施的品牌影響力以及房屋建筑工程的特技資質(zhì)，其對(duì)于建筑品質(zhì)的實(shí)力和保障，已經(jīng)是客戶心中最大的定心丸。中國(guó)博思堂巡展車 —— 流動(dòng)的售樓處針對(duì)都江堰及其周邊的市場(chǎng)特征，設(shè)計(jì)一款廣告巡展車，兼具聲光電特征，并且設(shè)定巡回路線，本身就是流動(dòng)的戶外，同時(shí)也可以做為駐點(diǎn)派單和組織活動(dòng)的據(jù)點(diǎn)，形式如下：中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂萬福會(huì) 會(huì)員招募 —— 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)以招募會(huì)員的形式為由頭組織活動(dòng)，并配合以小禮品贈(zèng)送，定期免費(fèi)接送班車等，可以將目標(biāo)客群提前鎖定，許諾會(huì)員卡可以抵房款，吸引客戶參與報(bào)名。 轄馬爾康、阿壩、紅原、若爾蓋、壤塘、松潘、南坪、黑水、金川、小金、理縣、汶川、茂縣 13縣， 198個(gè)鄉(xiāng)， 26個(gè)鎮(zhèn)。同時(shí)讓來賓在歡樂的海洋里感受到 “紫荊城 ”純正的英倫生活風(fēng)情。圣 誕節(jié)中國(guó)博思堂感恩 節(jié) 活 動(dòng)英 倫風(fēng) 情 目前紫荊城樓體標(biāo)示太小，從遠(yuǎn)處看不清楚現(xiàn)場(chǎng)周邊都是工地，看上去荒涼從輕軌下來，缺乏明確的標(biāo)示引導(dǎo)進(jìn)入社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)氣氛冷清，在秋冬季的感覺不夠熱烈中國(guó)博思堂現(xiàn)場(chǎng)包裝工作列表? 外路牌? 導(dǎo)示牌? 立柱掛旗? 工地路牌? 圍板? 售樓處導(dǎo)示牌? 售樓處標(biāo)牌? 停車場(chǎng)標(biāo)牌? 歡迎標(biāo)牌? 看樓專車? POP彩旗或吊旗設(shè)計(jì)樓體招示布（項(xiàng)目名稱、銷售信息、促銷概念等等）? 樓層進(jìn)度牌中國(guó)博思堂樓體頂端廣告位中國(guó)博思堂工地前的精神堡壘 +導(dǎo)視中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂圍擋設(shè)計(jì)中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂賣場(chǎng)攻擊法售樓處包裝。第一階段：在沒有樓盤形象的狀態(tài)下建立的是水平圍殺線。首席瞰景生活家 ”支持理由：城際地標(biāo)是以項(xiàng)目的屬性定位 —— 都江堰快鐵沿線第一城來訴求的。中國(guó)博思堂2期形象攻擊中國(guó)博思堂“二期訴求的重點(diǎn)是快鐵化生活 ”*二期有著整個(gè)項(xiàng)目最大的 1萬平米的湖景資源，還有會(huì)所、商業(yè)、醫(yī)院等配套以及快鐵通車的硬件設(shè)施。中國(guó)博思堂二期蓄客2期產(chǎn)品 2023套，小戶型為主（ 50平米），其吸引的客群相對(duì) 1期有較大的變化，除了剛需人群之外，部分成都市區(qū)乃至中國(guó)大西南區(qū)的投資客也將成為我們的目標(biāo)客群。 —— 所以紫荊城目前營(yíng)銷推廣的重點(diǎn)其實(shí)是如何解決現(xiàn)場(chǎng)人氣的問題。共識(shí)2023年的 10月 9日，博思堂團(tuán)隊(duì)與建工地產(chǎn)營(yíng)銷部同事在紫荊城售樓處舉行工作懇談會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面臨的問題以及要達(dá)成的目標(biāo)進(jìn)行了深入探討，達(dá)成以下共識(shí) ：一、銷售目標(biāo)： 1期清盤二、營(yíng)銷目標(biāo)： 2期亮相與蓄水三、營(yíng)銷難點(diǎn)：如何對(duì)待客戶？四、營(yíng)銷重點(diǎn)：如何拓展渠道？中國(guó)博思堂紫荊城最大的銷售問題在哪里？中國(guó)博思堂“現(xiàn)場(chǎng)人氣不足 ”* 現(xiàn)場(chǎng)人氣不足能夠說明很多問題，政策的原因、市場(chǎng)的原因、產(chǎn)品的原因、客戶的原因、營(yíng)銷推廣的原因但是最關(guān)鍵的一點(diǎn)是假如人氣持續(xù)不足則有可能無法完成我們今年的銷售任務(wù) —— 1期的清盤和 2期的蓄水會(huì)受到嚴(yán)重影響。中國(guó)博思堂二期的問題二期有兩個(gè)核心問題：從產(chǎn)品業(yè)態(tài)上與一期發(fā)生了質(zhì)變，高層電梯公寓產(chǎn)品在都江堰市場(chǎng)的抗性需要消化；從客群上來說，年輕人首置需求與投資需求成為了主要需求。紫荊城 2期 薄扶林大道，需要全新的形象來讓市場(chǎng)產(chǎn)生全新的認(rèn)知，其目的是要支撐產(chǎn)品升級(jí)和價(jià)格升級(jí)，在 2期蓄客的同時(shí)清除 1期尾盤。中國(guó)博思堂八大價(jià)值體系*800畝首席城市綜合體 **高鐵沿線大成都半小時(shí)生活圈 **城市門戶核心地段 **10分鐘暢達(dá)市中心 **成都建工地產(chǎn)品牌 **上萬平米原生中央湖景 **30萬平米歐式皇家園林 **川西商業(yè)街 +歐式住宅 +現(xiàn)代寫字樓 *中國(guó)博思堂屬性定位：“城際地標(biāo) 中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂解決現(xiàn)場(chǎng)人氣問題現(xiàn)場(chǎng)攻擊法中國(guó)博思堂現(xiàn)場(chǎng)攻擊法實(shí)現(xiàn)對(duì)買家的圍殺半徑，讓買家能夠順利地實(shí)現(xiàn)從外面導(dǎo)引到工地現(xiàn)場(chǎng)。紫荊城周邊都是城市主干道，交通便利，項(xiàng)目地本身就是極好的展示體。11月 25日中國(guó)博思堂中國(guó)博思堂*11月的第四個(gè)星期四是感恩節(jié)，雖然是西方的傳統(tǒng)節(jié)日，但是一提到 “感恩 ”二字，應(yīng)該是不限國(guó)別不限種族的
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