某廠區(qū)物業(yè)管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 118 708 3 20 236 26 手勱套絲機(jī) 1 1000 1000 3 28 333 27 平板車(chē) 1 450 450 3 13 150 28 搖表 1 365 365 3 10 122 29 手電鉆 2 320 640 3 18 213 30 工具柜 2 1000 2023 3 56 667 31 更衣柜 2 1280 2560 3 71 853 32 線軸 3 250 750 3 21 250 33 人字梯子 2 300 600 3 17 200 34 人字梯子 1 900 900 3 25 300 35 高壓驗(yàn)電筆 1 385 385 3 11 128 36 手提葫蘆 1 550 550 3 15 183 37 潛水泵 2 1000 2023 3 56 667 38 臺(tái)鉗 1 720 720 3 20 240 39 高壓接地線 1 810 810 3 23 270 40 拉鉚槍 1 143 143 3 4 48 41 工作臺(tái) 1 1000 1000 3 28 333 42 數(shù)字萬(wàn)用表 1 350 350 3 10 117 43 尖嘴鉗 6 35 210 3 6 70 44 斜口鉗 6 40 240 3 7 80 45 工服 6 40 240 4 7 80 46 小計(jì) 22617 628 7539 四 綠化類(lèi) 1 員工工服 1 600 600 3 17 200 2 小計(jì) 600 五 合計(jì) 附表三：日常費(fèi)用 序號(hào) 明細(xì)項(xiàng)目 單位 數(shù)量 月單價(jià) 月金額 年金額 備注 一 日常秩序維護(hù)費(fèi) 1 保安器材消耗費(fèi) 批 1 200 200 2400 對(duì)講機(jī)維修、電池日常更換、警棍、手電、低值救援器具及車(chē)崗用具等 2 消防器材消耗費(fèi) 批 1 500 500 6000 滅火器、消防訓(xùn)練器材等更換 3 保安生活裝備 套 13 30 390 4680 含被褥、床單、蚊帳及作息訓(xùn) 練服等 4 保安意外傷亡險(xiǎn) 份 13 50 650 7800 保安屬特種行業(yè)，每月保險(xiǎn)費(fèi) 用一般按 50元購(gòu)買(mǎi) 5 小計(jì) 1740 20880 二 日常綠化維護(hù)費(fèi) 1 肥料 批 1 500 500 6000 2 農(nóng)藥 批 1 100 100 1200 3 花種、苗木補(bǔ)充等 綠化材料 批 1 1000 1000 12023 4 機(jī)具維修、用油費(fèi) 月 1 50 50 600 5 綠化水費(fèi) 月 1 0 0 0 按實(shí)際用水量支付，由貝嶺公 司支付。 物品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)沒(méi)有監(jiān)管 。 消防設(shè)備及器材根據(jù)消防部門(mén)要求進(jìn)行配置，以確保后期物業(yè)管理公司對(duì)消防事故的處理能力。廠區(qū)的綠化管理方面，主要由大面積的常綠草坪、適量的常綠喬木和落葉喬木、少量的盆栽植物組成，因此，我們?cè)O(shè)置與職的綠化維護(hù)員，按照相關(guān)規(guī)范，定期澆水，及時(shí)蔬松土壤，清除雜草，保持綠地衛(wèi)生整潔。 環(huán)境衛(wèi)生管理 XX廠區(qū)的環(huán)保的工作量因作業(yè)性質(zhì)，廠房?jī)?nèi)外整潔難度較大。 2）根據(jù)廠區(qū)重點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)域的服務(wù)需求，我們將安排人員定點(diǎn)執(zhí)勤戒增加巡視頻次，確保重點(diǎn)區(qū)域的安全。高壓值班電工也是雙人崗的配置，有效預(yù)防控制事故發(fā)生。嚴(yán)格執(zhí)行幵實(shí)施各時(shí)期檢查計(jì)劃，設(shè)備的緊急應(yīng)急預(yù)案，管理流程，及重要設(shè)備停運(yùn)管理程序的健全。 2）房屋及共用部位的維護(hù)管理 我們計(jì)劃由工程部主管牽頭，定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、化糞池清淘、雨污水井（溝）疏淘，電纜井積水清理。 序號(hào) 崗位 到崗時(shí)間 編制人數(shù) 到崗人 數(shù) 備注 1 秩序維護(hù)人員 2023年 10月 1日 25 25 全部到崗 2 辦公室客服人員 2023年 1月 1日 8 8 全部到崗 3 新樓工程人員 2023年 3月 1日 10 9 剩下 1人計(jì)劃 2023年 4月份到崗 4 新樓保潔人員 2023年 3月 1日 16 12 綠化工 1人在綠化項(xiàng)目維保期 結(jié)束后進(jìn)場(chǎng)、保潔人員 3人根據(jù)招商情況確定。由 XX大廈的物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理 XX廠區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)工作，丌再另設(shè)管理人員。 項(xiàng)目
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