定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書doc（word版）（doc9頁(yè)）-全文預(yù)覽
【正文】 銀行轉(zhuǎn)賬。第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi) 生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；依法制止違反《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理制度的行為；2甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；每6個(gè)月在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告欄向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目；制訂并書面告知乙方裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件，當(dāng)乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；1法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。七、檔案資料本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗(yàn)收檔案、圖紙、資料的管理；業(yè)主及非業(yè)主使用人檔案資料的管理。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、監(jiān)控、防雷、發(fā)電、消防設(shè)備等?！?商鋪 御翠苑 幢（ 單元 號(hào)），總建筑面積 平方米。甲乙雙方依據(jù)法律法規(guī)以及乙方與發(fā)展商簽訂的[商品房買賣合同]中的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定，雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：東莞市御苑花園乙方所購(gòu)物業(yè)（房屋）坐落位置：□ 住宅 御翠苑 幢（ 單元 號(hào)），總建筑面積 平方米。第二章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位
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