定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書docword版doc9頁(完整版)
【正文】 業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。九、其它管理服務(wù)事項(xiàng)受業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)；根據(jù)本物業(yè)內(nèi)部的情況和特點(diǎn)，開展形式多樣的有償服務(wù)和商務(wù)服務(wù)；法律政策及協(xié)議規(guī)定的其它事項(xiàng)。二、其他有償服務(wù)費(fèi)用（備注：此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)）自行車、摩托車停車費(fèi)；月租和臨時(shí)停車之車輛場(chǎng)地占用費(fèi)；與業(yè)主約定的特約有償服務(wù)費(fèi)用；符合法律法規(guī)的其它有償服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議內(nèi)容需要修改時(shí)必須經(jīng)雙方簽章確認(rèn)。四、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六章 專項(xiàng)維修資金的管理與使用住宅專項(xiàng)維修資金的收取、使用和管理，按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、東莞市《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》（東府〔2008〕134號(hào))等政策法規(guī)的內(nèi)容執(zhí)行。第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi) 生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；依法制止違反《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理制度的行為；2甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；每6個(gè)月在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告欄向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目；制訂并書面告知乙方裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件，當(dāng)乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物
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