定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書doc（word版）（doc9頁）-文庫吧
2024-12-24 19:41 本頁面
【正文】 括共用綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。四、環(huán)境衛(wèi)生 小區(qū)內(nèi)共用綠地、配套裝飾、園林景觀的管理保養(yǎng)；1 小區(qū)內(nèi)公共部位的衛(wèi)生清潔、物業(yè)內(nèi)部共用部位的衛(wèi)生清潔以及生活垃圾清運(yùn)；五、安全及消防（遵照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行） 24小時(shí)配合、協(xié)助公安部門進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； 加強(qiáng)消防培訓(xùn)演練和巡查監(jiān)管，做好消防宣傳和消防安全防范工作。六、交通秩序與車輛停放（遵照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行有效預(yù)測與合理安排，保證車輛分類停放有序，交通暢順。七、檔案資料本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗(yàn)收檔案、圖紙、資料的管理；業(yè)主及非業(yè)主使用人檔案資料的管理。八、房屋裝飾裝修管理當(dāng)乙方需要對房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，須與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并遵守相關(guān)規(guī)定。九、其它管理服務(wù)事項(xiàng)受業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)；根據(jù)本物業(yè)內(nèi)部的情況和特點(diǎn)，開展形式多樣的有償服務(wù)和商務(wù)服務(wù)；法律政策及協(xié)議規(guī)定的其它事項(xiàng)。十、協(xié)議管理服務(wù)期限 從本協(xié)議書簽訂生效之日起至本物業(yè)業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》生效時(shí)為止。第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi) 生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；依法制止違反《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理制度的行為；2甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；
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