定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書(shū)docword版doc9頁(yè)-wenkub
2023-01-22 19:41:49 本頁(yè)面
【正文】 第一章 總 則一、本協(xié)議訂立人甲方：東莞市御苑物業(yè)管理有限公司乙方： （購(gòu)房人/業(yè)主）為了維護(hù)及促進(jìn)御苑花園的管理，東莞市御苑物業(yè)管理有限公司受東莞市御苑花園開(kāi)發(fā)建造有限公司（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)展商”）委托對(duì)御苑花園（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。四、環(huán)境衛(wèi)生 小區(qū)內(nèi)共用綠地、配套裝飾、園林景觀的管理保養(yǎng)；1 小區(qū)內(nèi)公共部位的衛(wèi)生清潔、物業(yè)內(nèi)部共用部位的衛(wèi)生清潔以及生活垃圾清運(yùn)；五、安全及消防（遵照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行） 24小時(shí)配合、協(xié)助公安部門進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； 加強(qiáng)消防培訓(xùn)演練和巡查監(jiān)管，做好消防宣傳和消防安全防范工作。九、其它管理服務(wù)事項(xiàng)受業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)；根據(jù)本物業(yè)內(nèi)部的情況和特點(diǎn)，開(kāi)展形式多樣的有償服務(wù)和商務(wù)服務(wù)；法律政策及協(xié)議規(guī)定的其它事項(xiàng)。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，做出賠償；按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；對(duì)所屬物業(yè)進(jìn)行出租前，須偕同承租人到甲方設(shè)立在本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行登記備案，并以書(shū)面形式向甲方明確界定在物業(yè)租賃期間的管理服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的承擔(dān)人及交付方式；對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度造成的損失、損害，承擔(dān)民事責(zé)任；1法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。二、其他有償服務(wù)費(fèi)用（備注：此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)）自行車、摩托車停車費(fèi)；月租和臨時(shí)停車之車輛場(chǎng)地占用費(fèi)；與業(yè)主約定的特
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