定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書docword版doc9頁-文庫吧在線文庫
【正文】 第一章 總 則一、本協(xié)議訂立人甲方：東莞市御苑物業(yè)管理有限公司乙方： （購房人/業(yè)主）為了維護(hù)及促進(jìn)御苑花園的管理，東莞市御苑物業(yè)管理有限公司受東莞市御苑花園開發(fā)建造有限公司（以下簡稱“發(fā)展商”）委托對御苑花園（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。三、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)和管理包括共用綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議，支持和協(xié)助甲方依法進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營活動；遵守本物業(yè)的《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度；依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用；裝飾裝修房屋時(shí)，與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并遵守；不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。第七章 保險(xiǎn)一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?；二、乙方的房屋、家庭?cái)產(chǎn)和人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》、東莞市《關(guān)于東莞市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知》等政策法規(guī)制定實(shí)施，如政府另有規(guī)定，按規(guī)定調(diào)整執(zhí)行。八、房屋裝飾裝修管理當(dāng)乙方需要對房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，須與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并遵守相關(guān)規(guī)定。三、甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。本物業(yè)的全體
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