【正文】 5第九章 附則一、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方庭院或單元內(nèi)緊急處理，乙方應(yīng)予支持，因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。六、交通秩序與車輛停放（遵照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行有效預(yù)測(cè)與合理安排，保證車輛分類停放有序，交通暢順。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、監(jiān)控、防雷、發(fā)電、消防設(shè)備等。第六章 專項(xiàng)維修資金的管理與使用住宅專項(xiàng)維修資金的收取、使用和管理，按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、東莞市《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》（東府〔2008〕134號(hào))等政策法規(guī)的內(nèi)容執(zhí)行。本協(xié)議內(nèi)容需要修改時(shí)必須經(jīng)雙方簽章確認(rèn)。九、其它管理服務(wù)事項(xiàng)受業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)；根據(jù)本物業(yè)內(nèi)部的情況和特點(diǎn)，開展形式多樣的有償服務(wù)和商務(wù)服務(wù)；法律政策及協(xié)議規(guī)定的其它事項(xiàng)。三、甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》、東莞市《關(guān)于東莞市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知》等政策法規(guī)制定實(shí)施，如政府另有規(guī)定，按規(guī)定調(diào)整執(zhí)行。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議，支持和協(xié)助甲方依