【正文】 __________________________。 第十三條 逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在_叁拾____日之內(nèi)（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_貳____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_柒____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎設施： （1）上水、下水： 日達到 通水條件_____________； （2）電： _日達到 通電條件______________________； （3）供暖 ：__X 達到______________X_______________； （4）燃氣 ：_ _日 達到 通氣條件______________________； （5）_______________________X____________________________________； （6）________________________X___________________________________。 _________________________X__________________________________?！　?2)逾期超過_叁拾____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 分期付款。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，（）的永久性建筑?！　“凑战ㄖ娣e計算，該商品房單價為每平方米_____X____（幣）___X 元，總價款_X___（幣）__X__佰___X_拾__X__億___X__仟__X___佰___X__拾___X_萬___X__仟___X__佰__X___拾__X___元整（大寫）。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。 該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押； 該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_ __，抵押登記部門為：____________，抵押登記日期為：__________。 該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是德陽市精城房地產(chǎn)測繪有限公司，其預測建筑面積共____按實填寫_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___按實填寫________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____按實填寫_______平方米。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。商品房銷售依據(jù) 【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為： _____________。 商品房買賣合同出賣人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人：_____________X_______聯(lián)系電話：_________X_______________委托銷售代理機構： __________________X_____________________________注冊地址：___________________________X_____________________________郵政編碼：___________________________X_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________X____________________________買受人：____________按實填寫_______________________________________【法定代表人】【負責人】：____按實填寫___________國籍：__按實填寫____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______按實填寫______________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：______________【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于 ；地塊的國有土地使用權?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第44頁 共44頁CH010605 合同編號： 商品房買賣合同出賣人： 買受人：___________________________ 四川省建設廳四川省工商行政管理局 說 明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。該示范文本由四川省建設廳和四川省工商行政管理局共同制訂。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。第二條　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。有__按實填寫_____個陽臺，其中___按實填寫______個陽臺為封閉式，___按實填寫___個陽臺為非封閉式。 （如：正負零、地下一層 第四條 抵押情況 與該商品房有關的抵押情況為：____1______。 抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三?！　“凑仗變?nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_人民___（幣）__ ___元，總價款_人民___（幣）____佰____拾__ _ 億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 具體約定見附件四。 一次性付款。 其他方式。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更?！? 該