加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控ppt-全文預(yù)覽
【正文】 ②供求關(guān)系影響價格 。 材料二 2023年 3月份，新設(shè)立的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”與過去的“建設(shè)部”相比較，“住房”被提到了前所未有的位置。如果你要買房，那么要： ①考慮自身的經(jīng)濟條件，堅持適度消費、求實消費 ②明確消費目的合理購房，反對盲從、攀比 ③從家庭經(jīng)濟條件出發(fā)，考慮信貸消費 ④馬上買房，超前消費 A．①② B．③④ C．①②③ D．②③④ C 12．會議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。這體現(xiàn)了： A．一分為二的觀點 B． 堅持普遍聯(lián)系的觀點 C．抓主要矛盾 D． 具體問題具體分析 C 9．國務(wù)院要求，繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。這說明： A．財政就是收入和支出 B．財政具有調(diào)節(jié)資源配置，促進人民生活水平的提高等作用 C．稅收是調(diào)節(jié)經(jīng)濟的重要手段 D．財政對恢復(fù)市場信心起決定作用 B 6．為應(yīng)對國際金融危機，國家采取了一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策?；卮?12題。體現(xiàn)了矛盾具有特殊性，堅持具體問題具體分析的觀點。 在當前經(jīng)濟形勢下，重點是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，這是在實際工作中抓主要矛盾的體現(xiàn)。 2． 堅持聯(lián)系的觀點 。意識對物質(zhì)具有能動的反作用，正確的意識對事物有促進作用。物質(zhì)決定意識，要求我們一切從實際出發(fā)。 國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，減輕廣大人民群眾特別是中低收入者的購房負擔，擴大住房消費需求，體現(xiàn)了對人民負責的原則。中央財政對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予適當支持，省和市、縣人民政府應(yīng)切實加大資金投入，體現(xiàn)了財政具有調(diào)節(jié)資源配置，促進人民生活水平的提高等作用。 3． 生產(chǎn)決定消費 。 二、【知識精析】 （一）經(jīng)濟學角度 1． 影響價格的因素 。 三要加強市場監(jiān)管。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。但是， 隨著房地產(chǎn)市場的回升，一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，應(yīng)當引起高度重視。 如何解決房價虛高問題？ 加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控 一、【背景資料】 2023年 12月 14日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。目前房地產(chǎn)炒作、非理性投資等情況還是很明顯，房價在某些“鼓噪和利誘”的引導(dǎo)下，購房者的大量跟進，造成了房價的“虛火”。 以前媒體把這些人叫“月光族”，現(xiàn)在叫“房奴”，好像更確切些。 她說，目前在大城市中的大部分惹七十年代中后期出生的人都被住房嚴重套牢。吃，能飽就行；住，只看房租，不看條件；行，能走路，就盡量不坐車，打的士基本杜絕。他被折磨得身體憔悴，精神不振，常常失眠，有時半夜還為找到理想的房子而興奮。何為房奴，2023如是說：“ %的房貸一族已成“房奴” ? 月供占到了其收入的 50%以上，他們在享受有房一族的心理安慰的同時，生活質(zhì)量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活。 2023最流行的一詞應(yīng)該叫房奴了。 福州市民小孟在尋房的一個多月里整個人基本上處于緊張與疲憊之中，想要找到好房子，而且價格又不能太高，看來天下從沒有這樣的好事。 買了房子后，小孟再不敢隨便消費了。在大眾普遍買漲不買跌的心態(tài)下，小孟也只能以此安慰自己，至少從心理上讓他的“房奴”生活有了個心甘情愿的理由。 孫小姐承認他們這些人成了住房的奴隸，也是消費的奴隸，身上背負著房子，在享受著高薪、白領(lǐng)、有房一族等諸多心理安慰的同時，也承受著“一天不工作，就會被世界拋棄”的精神重壓，生活質(zhì)量大為下降：不敢娛樂、旅游，害怕銀行加息，擔心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活。但是 市場的不健全再加上一些人為的炒作、非理性投資等狀況，讓房價已經(jīng)脫離了市民的收入水平。 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了這樣的特點：“越有房人越買房，越缺房人越買不起房”；“買賣價格高，租賃價格低”。 2023年以來，新建商品住房成交面積有較大幅度增加，保障性住房建設(shè)速度加快， 380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。 加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控 一 要增加普通商品住房的有效供給 。 加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。 四要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。房地產(chǎn)市場具有自發(fā)性、盲目性、滯后性的缺陷，為保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，會議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。 5． 財政的
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