房地產經濟的宏觀調控-全文預覽
【正文】 包括行政政策法令、規(guī)劃以及少量的指令性計劃手段等，它是直接的宏觀調控手段 ? 房地產開發(fā)與城市建設的發(fā)展關系極為密切，盲目布點和開發(fā)會導致城市布局結構失衡，一旦出現(xiàn)失衡，調整極為困難，或者要花費很大代價來調整 ? 土地是稀缺資源，不能再生，通過行政手段，統(tǒng)一管理土地，加強土地規(guī)劃，才能保證土地資源配置的高效率，避免浪費 ? 市場機制配置房地產資源固然能發(fā)揮基礎性的調節(jié)作用，但同時也存在著盲目性、滯后性等缺陷和弱點，容易引起大起大落等不穩(wěn)定性，造成供求失衡 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 ?（二）房地產行業(yè)行政管理的內容和作用 ? 加強土地管理，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ? 制定房地產開發(fā)建設計劃，協(xié)調與國民經濟發(fā)展的關系 ? 搞好城市規(guī)劃，保證房地產開發(fā)符合城市發(fā)展的方向 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 ? 一、直接調控和間接調控 ?房地產經濟宏觀調控的方式可分為直接調控和間接調控兩種方式 ? 直接調控方式是指政府通過行政手段和指令性計劃管理，直接控制房地產開發(fā)、流通、分配、消費諸過程，從而達到對房地產經濟宏觀調控目標的一種調控方式 ? 間接調控是指政府運用經濟手段、經濟參數(shù)調節(jié)各類房地產市場，再由市場機制 (供求機制、競爭機制、價格機制等 )引導市場經濟主體 (企業(yè) )的行為，使之符合房地產經濟宏觀調控目標的一種調控方式 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 ?二、宏觀調控的力度和效應 ?（一）房地產經濟宏觀調控的力度 ?房地產經濟宏觀調控的力度是指調控的強度，即對調控對象作用力的大小 ?把握調控的力度要以宏觀經濟態(tài)勢和房地產市場的現(xiàn)實狀況為依據(jù) 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 ?（二）房地產經濟宏觀調控的效應 ?宏觀經濟調控的效應，是指各種調控政策手段實施以后，所達到的實際效果，即對房地產經濟宏觀調控所要實現(xiàn)的目標 ?宏觀經濟調控效應的發(fā)揮，取決于下列因素： ?調控政策本身的正確度 ?多種政策手段的配合應用 ?宏觀調控的時滯 ?地區(qū)差異 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 ?三、房產經濟宏觀經濟調控體系的建立與完善 ?（一）房地產經濟宏觀調控的決策系統(tǒng) ?對房地產經濟宏觀調控的決策分為兩個層次： ?第一個層次是國家的集中決策。房地產經濟的宏觀調控 王賽群 中國最為專業(yè)的房地產綜合知識培訓 王賽群培訓第一品牌 第一節(jié) 房地產經濟宏觀調控的必然性和目標 ? 一、房地產經濟宏觀調控的必要性 ?房地產經濟的宏觀調控，是指政府通過經濟的、法律的、并輔之以計劃的、行政的政策手段和市場機制，對房地產行業(yè)的經濟運行進行的宏觀調節(jié)和控制 ? 房地產經濟的宏觀調控是房地產資源優(yōu)化
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