房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 甲方應(yīng)向乙方提供《工程進(jìn)度計(jì)劃》，確定交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施，確定物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等（詳見合同附件4）。（13）乙方協(xié)助甲方辦理用戶入住手續(xù)。（9）乙方在為甲方工作期間必須嚴(yán)格保守甲方商業(yè)機(jī)密。（6）乙方專門組成項(xiàng)目小組，具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開項(xiàng)目工作例會。（3）乙方負(fù)責(zé)提供“mzYY”項(xiàng)目的形象設(shè)計(jì)工作，詳見本合同附件8。（5）為本項(xiàng)目建立健全銷售部后勤保障體系。第七條 乙方的義務(wù)乙方為履行本合同應(yīng)具備以下條件：（1）乙方的銷售人員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。B、乙方當(dāng)月未完成項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí)，甲方按實(shí)際完成銷售面積應(yīng)得銷售代理費(fèi)用的50%向乙方支付銷售代理費(fèi)用，乙方后期（次月、再月等）如約完成并補(bǔ)足項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí)，甲方按A條款的約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。甲方用于上述用途的房屋不得超過24套，上述房屋不進(jìn)入實(shí)際銷售均價(jià)的核算。第五條 銷售代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)乙方按照不低于“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”將商品房售出時(shí)，乙方可得的代理銷售費(fèi)用為“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”的2%。第四條 銷售認(rèn)定銷售過程中，以下情況發(fā)生時(shí)，視為該筆交易成交：銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準(zhǔn)予放款時(shí)，即視為該筆交易成交。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格以不低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售。商鋪：____________平方米（實(shí)際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第一條 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：mzYY一期工程項(xiàng)目項(xiàng)目地址：____區(qū)____街____號項(xiàng)目性質(zhì)：住宅（含部分商鋪）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全產(chǎn)權(quán)商品房委托銷售面積：住宅：____________平方米（實(shí)際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。除本合同第五條第2款的情況外，雙方共同商定本項(xiàng)目的住宅銷售最低均價(jià)為__________元/M2 具體計(jì)算方法：雙方應(yīng)當(dāng)參照樓層、戶型、朝向等對銷售價(jià)格產(chǎn)生影響的因素，將本項(xiàng)目所有可銷售的住宅房屋比照住宅銷售最低均價(jià)確定每套房屋的最低基準(zhǔn)銷售價(jià)格，該價(jià)格簡稱為“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”。雙方約定本工程項(xiàng)目一層和二層的商鋪銷售均價(jià)不低于每平方米_____________元；三層商鋪銷售價(jià)格不低于每平方米_____________元；在銷售過程中，根據(jù)市場需求，如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算銷售代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，按雙方約定條件結(jié)算銷售代理費(fèi)用。發(fā)生下列情況時(shí)，雙方按以下約定結(jié)算銷售代理費(fèi)用：A、甲方用本項(xiàng)目的部分房屋抵償應(yīng)付的工程款或設(shè)備材料款時(shí)，乙方不收取銷售代理費(fèi)用，僅按每套房屋200元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi)；B、甲方以低于銷售價(jià)格的10％（含本數(shù)）以上的價(jià)格將房屋售與其內(nèi)部員工或其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單位時(shí)，乙方不收取銷售代理費(fèi)用，僅按每套房屋200元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi)；C、甲方以低于銷售價(jià)格的5％至10％之間的價(jià)格將房屋售與其內(nèi)部員工或其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單位時(shí)，乙方按成交價(jià)格的1％收取銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用的具體支付方式：A、乙方當(dāng)月完成或超額完成項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí)，甲方支付銷售代理費(fèi)用的80%；其余20%在乙方完
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1