【正文】 于次月6日前將結(jié)算書報甲方審核，甲方次月10日前予以確認(rèn)，若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的結(jié)算書。2）推廣費用由乙方與廣告公司共同制定計劃交甲方批準(zhǔn)后，甲方據(jù)實承擔(dān)。由于甲方原因（如拖延工程進(jìn)度、按揭不到位、定價過高等）沒有完成銷售計劃，雙方協(xié)商調(diào)整。甲方承諾在乙方正式進(jìn)場銷售前向乙方提供已經(jīng)裝修完畢、處于使用狀態(tài)的售樓處、樣板間，保證銷售區(qū)域和施工區(qū)域有效隔離。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎(chǔ)上編制本項目《銷售手冊》，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777 乙方有權(quán)按本合同約定收取傭金。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。11銷售人員在對外接待客戶時，應(yīng)佩帶甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作證件。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收取傭金等行為。乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。甲方可根據(jù)市場變化或銷售時機調(diào)整目標(biāo)均價，制定價格方案，須提前一日以書面形式（包括紙質(zhì)、電子郵件、傳真等）知會乙方，乙方按價格表中的價格及明確的有效時間執(zhí)行。第六條乙方權(quán)利義務(wù)乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供營銷代理服務(wù)，對甲方所委托事項要按時、準(zhǔn)確、保證完成。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行方法有變動，應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應(yīng)即時變更。負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費、各類設(shè)備（設(shè)施）的維護修理費用，以及配備銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機、電話機等辦公設(shè)備。第五條甲方權(quán)利義務(wù)保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購。1負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理，建立來電、來訪、成交客戶檔案。負(fù)責(zé)對銷售現(xiàn)場（以及銷售現(xiàn)場外的展點）進(jìn)行接待管理。如市場出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時提供市場最新情報。第四條 乙方工作內(nèi)容在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)如下工作：根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。第二條代理方式在合同期限內(nèi)，乙方為金東花園項目的指定營銷策劃代理商，甲方不能委托其它代理公司或其他方式進(jìn)行該項目代理范圍內(nèi)的銷售，否則在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視為乙方成功銷售的房屋。十二、補充規(guī)定：自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消。因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。九、違約責(zé)任：委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃?xì)?、電話費。應(yīng)對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合。乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、甲方權(quán)利：有權(quán)檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序。本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。有義務(wù)對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算。第五條權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供本項目與項目銷售有關(guān)的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方在收到甲方的代理傭金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第三條費用承擔(dān)項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。第二條合作期限本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬州區(qū)。第三十一條 其它約定在整個項目全程代理合作過程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的往來函件、方案、會議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況另向甲方追究經(jīng)濟損失及名譽損失：甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車?yán)重?fù)p害購房者權(quán)益的行為時，或不能履行《房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)合同》有關(guān)權(quán)利及義務(wù)時。補充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十五條 甲方應(yīng)按時支付代理傭金，超期每天按合同約定應(yīng)付款項總額的 %支付乙方違約金。若因客戶集團購買等特殊原因，需調(diào)整價格或房屋標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前征求甲方同意后方能實施。第十八條 按合同約定及時支付乙方代理傭金。及時與客戶按定單約定事項簽署《房屋購銷合同》，及時收取各種房屋款項，并對該款項完清相關(guān)稅費。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實性：若由于資料反映與現(xiàn)實情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十三條 本項目銷售均價溢價部分支付辦法：溢價部份實行3︰7分成原則，即甲方按溢價部分的70%分成，乙方按溢價部分的30%分成(乙方該部分溢價分成不包含乙方應(yīng)計提的正常代理銷售傭金)本項目最終銷售均價由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場銷售情況及時調(diào)整銷售單價，銷售表定價另行簽訂補充協(xié)議。若客戶違約沒有簽訂購房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費。三、代理費用第十條 策劃費用及代理傭金計算辦法：銷售傭金：按本項目實際銷售總額的 %提取代理傭金。第六條 代理項目的總代理銷售面積：㎡。第二條 代理項目所在地址：。一、項目概況第一條 代理項目名稱：“ ”項目()。第五條 代理項目的總建筑面積：㎡(以實際測量面積為準(zhǔn)計算)。第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。購房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認(rèn)定為乙方完成銷售。第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。第十六條 甲方負(fù)責(zé)辦理對投資者的所有購房法律手續(xù)，并承擔(dān)對投資者的投資回報。本項目售樓部內(nèi)的裝飾裝修及售樓部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的保全責(zé)任。如因甲方無法按期完工或工程驗收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進(jìn)度，使該項目延誤或無法開業(yè)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方在售樓部管理費用，同時據(jù)實賠償乙方相關(guān)損失，并承擔(dān)投資者或商家所追究的違約責(zé)任。第二十一條 無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說明資料范圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾。第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的代理費總額的20%賠償對方違約金。如需對本合同進(jìn)行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補充協(xié)議。乙方有嚴(yán)重違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為時。甲方連續(xù)兩個月不能按時支付乙方代理傭金時。第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。銷售價格以甲方確認(rèn)的對外銷售價格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為：AA1A1A1AA1AA8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。第四條銷售傭多及支付方式銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算；銷售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點數(shù)為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算；并于次月10號結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%.傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當(dāng)月結(jié)算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催