【正文】 而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。(12) 工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。(9) 如乙方報(bào)送的中期付款節(jié)點(diǎn)實(shí)際未達(dá)到合同約定的工程進(jìn)度或質(zhì)量，乙方通過(guò)做驗(yàn)收資料蒙混過(guò)關(guān)的，視同乙方收買、串通甲方人員造假，每發(fā)現(xiàn)一次按合同預(yù)算金額的1%計(jì)取，作為違約扣款，情節(jié)嚴(yán)重的甲方還將追究相關(guān)法律責(zé)任。(6) 乙方材料進(jìn)場(chǎng)，須提前1個(gè)工作日書面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)證開(kāi)箱驗(yàn)收并作書面記錄。乙方收到甲方的核對(duì)通知之日起三天內(nèi)與甲方進(jìn)行核對(duì)。(10) 乙方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。(6) 對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程變更，應(yīng)在收到乙方書面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。(2) 向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。 保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題；保修期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方通知之日起 2 日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以維修完畢。最終結(jié)算結(jié)果以經(jīng)甲方集團(tuán)核算的結(jié)果為準(zhǔn)，并需由甲方集團(tuán)結(jié)算中心負(fù)責(zé)人簽名且加蓋甲方集團(tuán)結(jié)算中心印章方可生效，甲方審核過(guò)程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書不作為最終結(jié)算依據(jù)。甲方應(yīng)在完工驗(yàn)收合格且收到乙方提交按本合同約定的完整資料最后日期起30個(gè)日歷天內(nèi)完成結(jié)算工作。(b)工程量計(jì)算書底稿原件(非鉛筆填寫，計(jì)算人簽名并蓋上資格章，其中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)需甲方設(shè)計(jì)代表、項(xiàng)目工程部經(jīng)理、項(xiàng)目公司總經(jīng)理和乙方四方簽名)；(c)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，內(nèi)容包括合同附件、合同會(huì)審表、合同外審價(jià)清單(由甲方審核部及招標(biāo)中心確認(rèn)的價(jià)格)等；(d)竣工圖原件、竣工驗(yàn)收說(shuō)明書原件，相關(guān)資料包括開(kāi)工報(bào)告、施工組織方案、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、場(chǎng)地移交表等；(e)圖紙會(huì)審記錄；（f）與結(jié)算有關(guān)的證明資料①材料報(bào)驗(yàn)單原件(內(nèi)容包括材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單、材料移交清單等)；②設(shè)計(jì)變更通知單原件；③涉及造價(jià)的會(huì)議記錄原件；④符合合同約定的有效的變更、簽證單原件及其附件(包括簽證單依據(jù)如工程通知單原件、附圖等)；⑤甲方提供材料的通知單原件及甲方提供材料的清單；⑥扣款通知單原件；⑦主要材料或施工項(xiàng)目?jī)r(jià)格資料原件(需附有材料中標(biāo)或?qū)弮r(jià)審批表、材料采購(gòu)合同或施工分包合同等)；⑧補(bǔ)充單價(jià)分析、補(bǔ)充費(fèi)用分析；⑨其他資料具體見(jiàn)如下表格：乙方完工驗(yàn)收合格后，應(yīng)在28個(gè)日歷天內(nèi)向甲方報(bào)送工程完工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。在辦理工程完工移交前，乙方還應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)監(jiān)理和甲方同意的用于保修和辦理移交目的的除外。 完工驗(yàn)收不合格的，乙方必須按照監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：(6) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)以及提交開(kāi)工報(bào)告且經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日向乙方支付施工圖預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款；(7) 當(dāng)乙方完成形象進(jìn)度的70%，即完成 （具體形象部位由項(xiàng)目確定） 之后，經(jīng)甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價(jià)的的60%；(8) 當(dāng)乙方完成全部工程后，乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗(yàn)收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營(yíng)銷及設(shè)計(jì)部門確認(rèn)，雙方辦理完工驗(yàn)收手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付至施工圖預(yù)算價(jià)的90%；(9) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的98％；(10) 余款作為保修金。乙方未違約的情況下，甲方分階段退還：i 工程形象進(jìn)度完成100%并乙方退場(chǎng)后30天內(nèi)，退還 50 %工程履約保證金；ii 工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。雙方約定本工程履約擔(dān)保提供按如下 (1)方式提供：(1) 履約保證金乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金，保證金不少于合同暫定總價(jià)款的 2 %。 變更及工程簽證價(jià)款的支付經(jīng)甲方審核確認(rèn)的變更及工程簽證單費(fèi)用，納入當(dāng)期工程進(jìn)度款，按照合同第十一條約定的支付方式，按甲方審定價(jià)款的90%予以支付。對(duì)上述《工程量簽證單》清單工程月清月結(jié)簽證結(jié)算結(jié)果甲方于下月25日之前返回乙方，且并入中期支付。(4) 工程簽證單須具備甲方委派的設(shè)計(jì)代表（或建筑師） 、項(xiàng)目工程部經(jīng)理 、項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān) 、項(xiàng)目公司總經(jīng)理 、甲方地區(qū)公司結(jié)算分中心的確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章方為有效。(10) 變更工程價(jià)款以甲方最終審定價(jià)格為準(zhǔn)，任何情況下，乙方不得以未能就變更工程的價(jià)款達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作，否則甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)。因變更造成的費(fèi)用在10萬(wàn)元以下的，由甲方辦理相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，如變更造成的費(fèi)用超過(guò)10萬(wàn)元，則由甲方進(jìn)行議標(biāo)，甲方根據(jù)議標(biāo)結(jié)果與施工單位辦理相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。(4) 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方簽字并蓋章確認(rèn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。 乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書面指示的形式同意后，方可用于本工程。其中“A”類材料（詳見(jiàn)附件二），乙方必須按照甲方指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明符合合同要求，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。 隱蔽工程及中間驗(yàn)收除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件的，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)書面通知甲方、監(jiān)理參加檢驗(yàn)。 工序工藝的驗(yàn)收按照合同及國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，乙方應(yīng)提前24小時(shí)書面通知監(jiān)理、甲方準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 工程暫停甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。 開(kāi)工及延期開(kāi)工甲方應(yīng)提前21天向乙方書面通知開(kāi)工的時(shí)間，乙方應(yīng)該按照通知要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí)，乙方須全力配合，所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 工程量計(jì)量依據(jù)合同約定的承包范圍，按甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證單等雙方約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量結(jié)算。 “A”類材料設(shè)備，如執(zhí)行定模定尺的材料供應(yīng)模式，乙方按實(shí)際鋪貼面積的1%計(jì)取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計(jì)算。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)直接在最終審定的實(shí)際結(jié)算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金（即：（報(bào)送金額最終審定金額）247。 其他約定：(1) 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 0 %；(2) “A”類材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算； 乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算總金額或預(yù)結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的 3 %（不含 3 %），則甲方除扣回超過(guò)部分金額外，按照?qǐng)?bào)送金額與最終審定預(yù)結(jié)算金額之差的 10 %在預(yù)結(jié)算金額中扣罰。 合同承包范圍外新增委托獨(dú)立工程涉及的措施項(xiàng)目費(fèi)按合同相關(guān)條款給予計(jì)取。暫估價(jià)材料設(shè)備列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方的最終定價(jià)計(jì)取相應(yīng)采保費(fèi)。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。 費(fèi)率文件按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的日期) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。第四條 合同價(jià)款合同暫定總價(jià)款： ： 998000 元（人民幣）；大寫：人民幣 人民幣 玖拾玖萬(wàn)捌仟元 整。若甲方要求乙方對(duì)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行深化，且深化設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)甲方審核合格后，方可用于施工。第一條 工程概況工程名稱： 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程，包含 ；工程地點(diǎn)： ： ；第二條 承包范圍和內(nèi)容按甲方提供并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程施工圖紙進(jìn)行施工，具體內(nèi)容為： A棟四層1~8AA~AD軸內(nèi)項(xiàng)目總辦公室、營(yíng)銷經(jīng)理辦公室、行政辦公室、會(huì)議室、招商副總辦公室、招商辦公室、工程副總辦公室、工程經(jīng)理辦公室、工程辦公室、文印室、茶水間、資料室、男女衛(wèi)生間及走廊、過(guò)道、電梯廳部位裝修；售樓部首層、售樓部二層、營(yíng)銷辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、資料室及過(guò)道、臨時(shí)通道部位裝修；詳見(jiàn)施工圖紙 （由項(xiàng)目根據(jù)具體情況填寫） 。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設(shè)計(jì)(如有)及通過(guò)有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn) (除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收及為完成該項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用的方式承包本工程。 計(jì)價(jià)文件按 按 2010 年《 《 廣州市 建設(shè)工程預(yù)算定額》及配套費(fèi)用定額、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002008) 及相關(guān)文件。 人工、機(jī)械價(jià)格文件人工工日價(jià)格按工程開(kāi)工時(shí)（具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的日期) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??；（3）其余材料設(shè)備按暫估價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。 預(yù)算金額在5萬(wàn)元以上的單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更工程所涉及的腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)則予以相應(yīng)調(diào)整，其它措施費(fèi)不予調(diào)整。 以上確定的單價(jià)，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、設(shè)計(jì)深化等因素的變化做任何的調(diào)整。1 乙方報(bào)送的月度工程進(jìn)度款、合同預(yù)算和竣工結(jié)算報(bào)告要求結(jié)算的金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。 若《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB5050020082013)中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序，除經(jīng)各方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章確認(rèn)外，還需按具體工程承包合同約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，完工時(shí)間按照開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延，合同工期不變。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，由此導(dǎo)致乙方無(wú)法在完工日期完工的，由乙方向監(jiān)理、甲方申請(qǐng)延期，監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。 工程延期如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由3日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：a) 因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地、接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)影響施工；b) 不可抗力因素。工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范，并最終以監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。無(wú)論監(jiān)理、甲方是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn)，監(jiān)理、甲方都應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。無(wú)論甲方或監(jiān)理是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。第九條 材料設(shè)備檢驗(yàn) 乙方提供的主要材料必須與甲方提供的材料樣板一致，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可用于施工。 乙方提供用于現(xiàn)場(chǎng)施工的材料，必須向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單。第十條 變更與工程簽證 變更(1) 甲方有權(quán)指示或通過(guò)監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。(3) 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。(7) 在變更工作確定后，自乙方收到變更通知之日起７天內(nèi)，變更工作涉及費(fèi)用調(diào)整的，由乙方向甲方提出變更工程價(jià)款報(bào)告，包括提交變更清單報(bào)價(jià)費(fèi)用的書面版和電子版資料，最終價(jià)款以甲方審定價(jià)格為準(zhǔn)。甲方后來(lái)發(fā)出要求實(shí)施該工程變更工作并不代表該費(fèi)用獲得接納。不符合該要求的甲方人員確認(rèn)簽名亦為無(wú)效簽證。(6) 每月16日前，乙方須將自上月15日至本月14日所完成且經(jīng)各方簽署確認(rèn)的《工程量簽證單》清單提交甲方進(jìn)行系統(tǒng)核對(duì)；乙方于本月25日前報(bào)送上述《工程量簽證單》清單結(jié)算資料至甲方，同時(shí)電子版須按甲方提供的系統(tǒng)端口進(jìn)行上傳，延期所提交的視為無(wú)效且甲方有權(quán)拒絕接收及結(jié)算。 變更及工程簽證的計(jì)價(jià)變更及工程簽證的計(jì)價(jià)按照合同第五、六條約定執(zhí)行。若乙方未按時(shí)繳納履約保證金或提交工程履約保函，甲方有權(quán)解除本合同，且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 履約擔(dān)保返還(1) 履約保證金的返還乙方向甲方繳納的履約保證金，均不計(jì)取利息。(2) 履約保函的返還第十七條 乙方以履約保函方式向甲方提交