【正文】 （7）工作完成后，應(yīng)將垃圾清理干凈。③嚴(yán)禁漏油機(jī)具在瀝青層上行走，以免油料軟化瀝青，破壞路面。（6）嚴(yán)禁隨意踐踏綠化草皮，不得向花草、樹苗傾倒污水。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員必須戴鞋套或脫鞋，做好保潔工作。（1）浴盆、浴缸安裝好后，不準(zhǔn)站在上面施工作業(yè)，需進(jìn)行浴缸周邊飾面施工時(shí)，應(yīng)用模板將浴缸覆蓋，以防損傷。（8）清潔地板磚時(shí)，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、電梯大堂可使用酸液局部清洗，但不得接觸鋁合金、門套等其他容易被酸腐蝕的產(chǎn)品，酸洗后要及時(shí)用水反復(fù)沖洗干凈；廳、房地面磚一般不準(zhǔn)用水沖洗，特別是木質(zhì)地腳線的廳、房，個(gè)別地面清潔困難，只能用布或拖把擦洗，防止門套腳或地腳線受潮發(fā)黑、變形。（3）樓面材料應(yīng)盡量分散堆放，且堆載不能過(guò)大，以免造成砼結(jié)構(gòu)損壞。天面、露臺(tái)、衛(wèi)生間等柔性防水層施工完成后，應(yīng)做臨時(shí)圍蔽和告示措施，防止踩踏破壞；防水層干固后，應(yīng)及時(shí)完成保護(hù)層。玻璃幕墻鋁合金必須貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，鍍膜玻璃表面應(yīng)貼透明膠膜保護(hù)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。第二十八條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。乙方退場(chǎng)后甲方根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則對(duì)已完工程通過(guò)驗(yàn)收合格后按80%予以結(jié)算，甲方同時(shí)保留向乙方追討由于乙方工期滯后造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。(19) 圖紙外（現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證。(5) 工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖、施工技術(shù)措施和工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十九條 完工結(jié)算當(dāng)本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付甲方后28日內(nèi)，向甲方提供如下結(jié)算資料（正本 叁 份及電子版 一 份）：（a）竣工結(jié)算書①封面：包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、結(jié)算金額、編制人、審核人、編制日期；②編制說(shuō)明：包括編制依據(jù)、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)充說(shuō)明、索賠計(jì)算方法和索賠依據(jù)、其他需要說(shuō)明的內(nèi)容；③工程結(jié)算費(fèi)用細(xì)目表：包括合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算清單、索賠費(fèi)用的計(jì)算清單、工程量直接費(fèi)表、措施費(fèi)及其他措施費(fèi)表、獨(dú)立費(fèi)表、主材單價(jià)清單、工料機(jī)價(jià)差表（材料價(jià)差表備注欄需注明各種材料價(jià)的來(lái)源與時(shí)間）等。 履約擔(dān)保返還(1) 履約保證金的返還乙方向甲方繳納的履約保證金，均不計(jì)取利息。不符合該要求的甲方人員確認(rèn)簽名亦為無(wú)效簽證。第十條 變更與工程簽證 變更(1) 甲方有權(quán)指示或通過(guò)監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。無(wú)論監(jiān)理、甲方是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn)，監(jiān)理、甲方都應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，由此導(dǎo)致乙方無(wú)法在完工日期完工的，由乙方向監(jiān)理、甲方申請(qǐng)延期，監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。 若《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB5050020082013)中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??；（3）其余材料設(shè)備按暫估價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。第一條 工程概況工程名稱： 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程，包含 ；工程地點(diǎn)： ： ；第二條 承包范圍和內(nèi)容按甲方提供并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程施工圖紙進(jìn)行施工，具體內(nèi)容為： A棟四層1~8AA~AD軸內(nèi)項(xiàng)目總辦公室、營(yíng)銷經(jīng)理辦公室、行政辦公室、會(huì)議室、招商副總辦公室、招商辦公室、工程副總辦公室、工程經(jīng)理辦公室、工程辦公室、文印室、茶水間、資料室、男女衛(wèi)生間及走廊、過(guò)道、電梯廳部位裝修；售樓部首層、售樓部二層、營(yíng)銷辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、資料室及過(guò)道、臨時(shí)通道部位裝修；詳見(jiàn)施工圖紙 （由項(xiàng)目根據(jù)具體情況填寫） 。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)直接在最終審定的實(shí)際結(jié)算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金（即：（報(bào)送金額最終審定金額）247。 開(kāi)工及延期開(kāi)工甲方應(yīng)提前21天向乙方書面通知開(kāi)工的時(shí)間，乙方應(yīng)該按照通知要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。 工序工藝的驗(yàn)收按照合同及國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，乙方應(yīng)提前24小時(shí)書面通知監(jiān)理、甲方準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。 乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書面指示的形式同意后，方可用于本工程。(10) 變更工程價(jià)款以甲方最終審定價(jià)格為準(zhǔn)，任何情況下，乙方不得以未能就變更工程的價(jià)款達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作，否則甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)。雙方約定本工程履約擔(dān)保提供按如下 (1)方式提供：(1) 履約保證金乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金，保證金不少于合同暫定總價(jià)款的 2 %。在辦理工程完工移交前，乙方還應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)監(jiān)理和甲方同意的用于保修和辦理移交目的的除外。 保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題；保修期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方通知之日起 2 日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以維修完畢。乙方收到甲方的核對(duì)通知之日起三天內(nèi)與甲方進(jìn)行核對(duì)。(16) 因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。 甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員須進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，若乙方延期進(jìn)場(chǎng)，則每延期一天扣款10000元，超過(guò)15天進(jìn)場(chǎng)則沒(méi)收合同履約保證金。1 甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。2內(nèi)墻涂料3建筑陶瓷外墻磚4室內(nèi)拋光磚5釉面磚6仿古磚7微精玉8馬賽克9通體磚10木門入戶門鎖11戶內(nèi)、外門鎖12劈開(kāi)磚13文化石14文化磚15石材室內(nèi)石材16室外濕貼石材17衛(wèi)浴五金龍頭18毛巾架19浴巾架20紙卷器21浴室門夾序號(hào)材料類別材料編碼材料名稱品牌規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位指定價(jià)格負(fù)責(zé)安裝及提供輔材的單位備注22衛(wèi)生潔具成套浴缸具體品牌、規(guī)格型號(hào)、供貨單位名稱及聯(lián)系方式甲方于簽訂合同后7天內(nèi)提供給乙方。 木門框安裝前，框腳20cm以下應(yīng)滿涂防潮劑，防止門框腳受潮造成門套腳發(fā)黑。（3）砼工班人員不得隨意踩踏板面負(fù)筋，以免造成鋼筋變形、偏位。（6）不宜使用酸液大面積清洗外墻飾面磚，如確需局部擦洗，應(yīng)對(duì)酸液稀釋后使用，保證酸液不接觸鋁合金等金屬材料上，擦洗后先用抹布將墻面磚上的酸液抹掉，再用清水反復(fù)沖洗干凈。（3）嚴(yán)禁在剛貼好的地面磚上走動(dòng)、堆物。②防火措施已落實(shí)。（4）小區(qū)道路路面砼澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，施工單位應(yīng)設(shè)置標(biāo)示牌，砼強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上，嚴(yán)禁車輛在路面上行走。③瀝青砼施工時(shí)應(yīng)對(duì)路側(cè)石、平石加蓋遮掩，防止灑瀝青油時(shí)污染，影響外觀。（4）木門油漆、墻面或天花掃乳膠漆時(shí)應(yīng)在木地板上鋪墊塑料布或夾板，并及時(shí)清理干凈沾在其它成品上面的乳膠漆。工作完成離開(kāi)時(shí)應(yīng)熄燈鎖門。（3）拆卸腳手架及防護(hù)設(shè)置時(shí)不得撬動(dòng)石塊。①路床碾壓完成后，根據(jù)氣候情況在路基兩邊修筑排水邊溝，雨后及時(shí)排除路面積水和泥漿，防止邊坡被雨水沖刷而失穩(wěn)。（2）安裝后必須用包裝物保護(hù)，以防碰傷或劃傷。（4）在室內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生清潔時(shí)，嚴(yán)禁在潔具內(nèi)沖洗或?qū)⑽鬯谷霛嵕邇?nèi)。（3）墻面貼瓷片時(shí)，不得在管線位打釘掛線，以防破壞預(yù)埋的管線。高速籠通道口的木門框不宜過(guò)早安裝，如因工期較緊需安裝時(shí)，應(yīng)在門框兩側(cè)加鐵皮或木板保護(hù)。管安裝完成后及時(shí)回填，防止外界原因直接破壞管道；回填過(guò)程中應(yīng)注意夯實(shí)的力度，以免力度過(guò)大破壞管道和檢查井。浴缸、浴盆安裝好后，底部應(yīng)貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，其余表面應(yīng)用保護(hù)膠紙密封。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。 第三十條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條 合同終止 因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過(guò)完工驗(yàn)收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金。(20) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過(guò)甲方項(xiàng)目工程考核培訓(xùn)，合格后方可上崗。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。(4) 及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書面通知起24個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。如乙方未按合同約定報(bào)送完整結(jié)算資料或逾期不與甲方核對(duì)的，甲方有權(quán)按照合同約定的結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算并通知乙方，乙方認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果。ii 乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣款相應(yīng)的違約金、扣款、賠償金。(5) 工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號(hào)的三聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的甲方人員的確認(rèn)簽名及簽署日期。(2) 乙方需嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的理解施工圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，有責(zé)任及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，否則乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。如監(jiān)理未能在約定的時(shí)間參加檢驗(yàn)且無(wú)任何其他指示，則視為監(jiān)理、甲方對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果已確認(rèn)。乙方實(shí)施甲方做出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。乙方上報(bào)并經(jīng)甲方審定的整體施工（組織設(shè)計(jì)）方案應(yīng)包含需計(jì)算措施費(fèi)用的所有內(nèi)容，乙方后續(xù)提交的任何專項(xiàng)方案均不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。“兩點(diǎn)一線”范圍包括：A棟辦公室、售樓處相關(guān)的裝修等工作事項(xiàng)。按上海廣州地區(qū)按“滬建市管〔2010〕29號(hào)”費(fèi)率文件執(zhí)行。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。 進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于甲方發(fā)出的開(kāi)工通知確定的開(kāi)工時(shí)間前14個(gè)日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細(xì)并切實(shí)可行的施工組織(設(shè)計(jì))方案和進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，乙方須按照監(jiān)理、甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。 工程完工乙方必須按照本合同約定的完工日期或甲方同意順延的工期完工，實(shí)際完工日期為按照本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格之日。 乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及出廠檢測(cè)報(bào)告，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢的，乙方必須將復(fù)檢報(bào)告報(bào)監(jiān)理、甲方審核，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。(8) 符合下列條件的方為有效結(jié)算依據(jù)：在變更工作確定后且乙方收到變更通知之日起7天內(nèi)，乙方未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，如乙方逾期未提供，甲方將視為乙方認(rèn)可放棄該變更增加的工程價(jià)款。第十一條 工程款支付 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：(1) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)以及提交開(kāi)工報(bào)告且經(jīng)甲方確認(rèn)后30個(gè)工作日向乙方支付合同預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款；(2) 當(dāng)乙方完成形象進(jìn)度的70%，即完成 （具體形象部位由項(xiàng)目確定） 之后，經(jīng)甲方確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價(jià)的的60%；(3) 當(dāng)乙方完成全部工程后，乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗(yàn)收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營(yíng)銷及設(shè)計(jì)部門確認(rèn)，雙方辦理完工驗(yàn)收手續(xù)后的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付至合同預(yù)算價(jià)的9085%；(4) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的98％；(5) 余款作為保修金。整改完畢后，乙方必須重新通知監(jiān)理、甲方組織驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后，此日起即為乙方工程實(shí)際完工日期。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。具體成品保護(hù)項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)附錄S《成品保護(hù)目