【正文】 工程項目職務，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。，甲方將給予乙方必要的協(xié)調配合。甲方與相關用戶進行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權直接從結算款或保修金中扣除。上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當?shù)卣鞴懿块T出具的住宅質量保證書為準。、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設備等使用不當?shù)榷斐傻馁|量問題不屬于乙方保修范圍。，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。 40度及以上持續(xù)24小時的高溫。（詳見保修條款 ）第二十九章. 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。保修期間，如乙方的維修質量及服務不能滿足甲方要求，甲方有權另行組織人力物力進行維修，維修的費用及有關賠償將從保修金中扣除支付，乙方予以無條件承認。 結算完成后，15日內支付至結算總價的95%，除扣除結算總價的5%作為保修金外，所有款項一次付清（付款時需提供含保修金額的發(fā)票）。3. 本工程其它計價依據(jù)未盡事項見本合同的第四部分《工程量清單投標報價表》。本合同價款暫定為人民幣 元?？缒晔┕に鶎е碌馁M用已全部包含在施工措施費中，甲方不再額外支付；上述工期節(jié)點如因乙方原因未能完成，甲方在根據(jù)合同予以索賠的同時，將減付當月進度款的10%，并維持降低后的付款比例直至乙方施工進度達到要求第二十五章. 甲供材料/設備等范圍界定1． 甲供材料設備、甲限品牌及甲限品牌限價清單編號分類材料設備名稱驗收內容1甲供瓷磚、乳膠漆、墻紙、燈具、座便、洗手盆等、五金件（花灑、紙巾架）、龍頭、煙機、灶具、消毒柜、壁掛爐、開關面板、配電箱、粘結劑質量數(shù)據(jù)指標檢測、污染物檢測；設備使用說明及保修卡等2甲指乙供3甲分包地板、室內門、鋁合金門窗、入戶門櫥柜、衣柜等柜體、飾面板、淋浴屏、地暖、中央空調、外遮陽、智能化安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)2． 本工程的有關材料設備（包括甲供材料設備、甲限品牌）到貨后，乙方應提前通知甲方和監(jiān)理單位，進行進場驗收；經(jīng)征得設計單位和甲方事前同意，乙方可使用代用材料；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔（若費用降低，乙方需退給甲方）；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。第二十四章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為 2014年7月5日 ，以甲方正式通知為準。3． 監(jiān)理單位： 深圳市邦迪工程顧問有限公司 ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。 ~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除負責承擔甲方的所有損失外，還應向甲方支付合同價款10％的違約金 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除。 若乙方存在如下違約事項，甲方有權解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。2. 合同終止 除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。 ，甲方有權對乙方處以20020000元/項的違約金。2. 違約 雙方任何一方未能履行合同相關條款，均屬違約行為。第十九章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質量保修協(xié)議書》執(zhí)行。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責任險應將對方互相視為第三方。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應承擔相應責任。 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。4. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。2. 政府驗收： 甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設計單位、監(jiān)理公司、政府有關部門、乙方參加竣工驗收。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。2. 進度款與質量、安全掛鉤，若申報工作的質量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。2. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，相關費用已包含在本合同報價中。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。2. 甲方的工程指令、設計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由乙方承擔；且甲方有權按甲供方式另行訂購該種材料，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔,如超領額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取20%管理費作為違約金；5%以內的部分甲方按甲供價格扣回。 甲供材料設備，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當卸貨位置，并在 4小時內組織并會同監(jiān)理驗收。乙方須負責保管、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。 乙方采購的所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，導致乙方停工或無法開工。因甲方原因造成停工的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。4. 暫停施工甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。2. 進度計劃 乙方應于合同簽訂后15日內向監(jiān)理和甲方提交詳細的總進度計劃，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。 當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。2. 檢查和返工 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。第七章. 工程施工質量管理1. 工程質量 本工程的具體質量要求詳見本合同專用條款。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。. 水電費結清證明。. 工程簽證單原件及相應結算資料(含工程指令單、設計變更單原件)。其它。. 監(jiān)理及甲方項目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方咨詢公司審核。2. 結算編制. 工程全部驗收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應在30日內向甲方申報完整的結算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應在45日內完成竣工結算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結算協(xié)議。13. 按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的部分相關費用；協(xié)調與政府方面的關系，確保與施工有關之手續(xù)批準。四、其他規(guī)定12. 嚴格遵守國家、地方政府關于勞務用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護條例、職業(yè)健康與安全培訓相關規(guī)定。9. 乙方代表、項目技術負責人必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前12小時提出申請并獲得甲方批準。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。乙方如出于需要安排有關人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認可，否則視為乙方違約。乙方在開工前應向甲方監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設備能滿足本工程進度要求。3． 必要時組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。2. 甲方代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據(jù)之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。時限的最后一天的截止時間為當日24時。7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，并對其無異議。五、 合同造價為：□ 暫定總價 1 .合同暫定總價： 。包含材料采購（甲供料除外）、材料加工制作、產(chǎn)品運輸、裝卸、現(xiàn)場安裝、調試、成品保護，并包括因戶內及公共部位精裝修驗收引起的整改、返工、維修和更換、保修等。為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第71頁 共71頁江西萬科金色名郡項目精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 江西省海帆置業(yè)有限公司 承包方（乙方）： 江蘇錦華建設發(fā)展有限責任公司 合同訂立時間： 合同訂立地點： 江西省南昌市 合同編號： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責任第五章 乙方工作及責任第六章 工程造價第七章 工程施工質量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 材料與設備第十一章 設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章 銷售配合第十三章 工程款的核實與支付第十四章 竣工驗收及工程移交第十五章 專利技術及特殊工藝第十六章 不可抗力第十七章 保險第十八章 地下文物第十九章 工程保修第二十章 爭議、違約及索賠第二十一章 合同生效、解除與終止二、 專用條款第二十二章 現(xiàn)場人員第二十三章 圖紙第二十四章 工期要求第二十五章 甲供材料/設備等范圍界定第二十六章 質量標準第二十七章 計價依據(jù)第二十八章 合同價款支付第二十九章 合同份數(shù)第三十章 不可抗力不可抗力的自然災害的具體內容第三十一章 其它第三部分 合同附件附件1 工程質量保修協(xié)議書附件2 陽關合作協(xié)議附件3 關于設計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 禁用材料清單附件7 其它第四部分 合同計價清單一、 報價說明二、 工程量清單投標報價表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：江蘇錦華建設發(fā)展有限責任公司 承包范圍：按招標圖紙綜合單價包干，所有圖紙范圍內涉及到的公共部位精裝修工程均在本次招標范圍內。四、 本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款及相關附件。七、 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。2. 費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。6. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結算的材料。10. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。工程指令/設計變更單是工程簽證結算的依據(jù)。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，但無權減輕合同中約定的乙方的責任或義務且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認方有效：工程結算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。3. 乙方代表及乙方技術負責人、施工負責人不得單方面更換。2． 甲方負責協(xié)調總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。第五章. 乙方工作及責任一、 現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進行施工