【正文】 工程項目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的住宅質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 40度及以上持續(xù)24小時的高溫。（詳見保修條款 ）第二十九章. 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。保修期間，如乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另行組織人力物力進(jìn)行維修，維修的費用及有關(guān)賠償將從保修金中扣除支付，乙方予以無條件承認(rèn)。 結(jié)算完成后，15日內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%，除扣除結(jié)算總價的5%作為保修金外，所有款項一次付清（付款時需提供含保修金額的發(fā)票）。3. 本工程其它計價依據(jù)未盡事項見本合同的第四部分《工程量清單投標(biāo)報價表》。本合同價款暫定為人民幣 元。跨年施工所導(dǎo)致的費用已全部包含在施工措施費中，甲方不再額外支付；上述工期節(jié)點如因乙方原因未能完成，甲方在根據(jù)合同予以索賠的同時，將減付當(dāng)月進(jìn)度款的10%，并維持降低后的付款比例直至乙方施工進(jìn)度達(dá)到要求第二十五章. 甲供材料/設(shè)備等范圍界定1． 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價清單編號分類材料設(shè)備名稱驗收內(nèi)容1甲供瓷磚、乳膠漆、墻紙、燈具、座便、洗手盆等、五金件（花灑、紙巾架）、龍頭、煙機、灶具、消毒柜、壁掛爐、開關(guān)面板、配電箱、粘結(jié)劑質(zhì)量數(shù)據(jù)指標(biāo)檢測、污染物檢測；設(shè)備使用說明及保修卡等2甲指乙供3甲分包地板、室內(nèi)門、鋁合金門窗、入戶門櫥柜、衣柜等柜體、飾面板、淋浴屏、地暖、中央空調(diào)、外遮陽、智能化安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)2． 本工程的有關(guān)材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備、甲限品牌）到貨后，乙方應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理單位，進(jìn)行進(jìn)場驗收；經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方事前同意，乙方可使用代用材料；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)（若費用降低，乙方需退給甲方）；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。第二十四章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為 2014年7月5日 ，以甲方正式通知為準(zhǔn)。3． 監(jiān)理單位： 深圳市邦迪工程顧問有限公司 ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。 ~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價款10％的違約金 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。 若乙方存在如下違約事項，甲方有權(quán)解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。2. 合同終止 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 ，甲方有權(quán)對乙方處以20020000元/項的違約金。2. 違約 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。第十九章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責(zé)任險應(yīng)將對方互相視為第三方。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。4. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。 進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。2. 政府驗收： 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗收。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。2. 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。2. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，相關(guān)費用已包含在本合同報價中。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。2. 甲方的工程指令、設(shè)計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責(zé)任由乙方承擔(dān)；且甲方有權(quán)按甲供方式另行訂購該種材料，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 4小時內(nèi)組織并會同監(jiān)理驗收。乙方須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。 乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負(fù)擔(dān)。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運，相關(guān)費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實施。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。4. 暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。2. 進(jìn)度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2. 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。第七章. 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。. 水電費結(jié)清證明。. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計變更單原件)。其它。. 監(jiān)理及甲方項目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報甲方咨詢公司審核。2. 結(jié)算編制. 工程全部驗收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。13. 按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。四、其他規(guī)定12. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。9. 乙方代表、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前12小時提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。3． 必要時組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。五、 合同造價為：□ 暫定總價 1 .合同暫定總價： 。包含材料采購（甲供料除外）、材料加工制作、產(chǎn)品運輸、裝卸、現(xiàn)場安裝、調(diào)試、成品保護(hù)，并包括因戶內(nèi)及公共部位精裝修驗收引起的整改、返工、維修和更換、保修等。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第71頁 共71頁江西萬科金色名郡項目精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 江西省海帆置業(yè)有限公司 承包方（乙方）： 江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 合同訂立時間： 合同訂立地點： 江西省南昌市 合同編號： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責(zé)任第五章 乙方工作及責(zé)任第六章 工程造價第七章 工程施工質(zhì)量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 材料與設(shè)備第十一章 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章 銷售配合第十三章 工程款的核實與支付第十四章 竣工驗收及工程移交第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝第十六章 不可抗力第十七章 保險第十八章 地下文物第十九章 工程保修第二十章 爭議、違約及索賠第二十一章 合同生效、解除與終止二、 專用條款第二十二章 現(xiàn)場人員第二十三章 圖紙第二十四章 工期要求第二十五章 甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章 計價依據(jù)第二十八章 合同價款支付第二十九章 合同份數(shù)第三十章 不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 陽關(guān)合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 禁用材料清單附件7 其它第四部分 合同計價清單一、 報價說明二、 工程量清單投標(biāo)報價表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 承包范圍：按招標(biāo)圖紙綜合單價包干，所有圖紙范圍內(nèi)涉及到的公共部位精裝修工程均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。2. 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。6. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價格進(jìn)行結(jié)算的材料。10. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。工程指令/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。第五章. 乙方工作及責(zé)任一、 現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工