【正文】 員并相應(yīng)地通知業(yè)主、總承包人和監(jiān)理。除非分包合同中另有約定，本款所指的分包人代表應(yīng)為分包人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理。在整個(gè)分包合同期內(nèi)，業(yè)主代表（代表業(yè)主）應(yīng)是業(yè)主唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。分包人應(yīng)保證業(yè)主和總承包人不會(huì)承擔(dān)任何因分包人實(shí)施分包合同導(dǎo)致的施工擾民或民擾的有關(guān)費(fèi)用，且不會(huì)遭受因分包人實(shí)施分包合同導(dǎo)致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的索賠。特殊工種分包人為本分包合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù)除非分包合同中另有約定，分包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務(wù)人員，并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通遣返。組織機(jī)構(gòu)和人員分包人應(yīng)當(dāng)為完成分包合同設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。如果需要，除非分包合同中另有約定，分包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在分包人的分包合同價(jià)格中。分包人任何不遵守分包合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為向業(yè)主支付違約金。(f) 分包人應(yīng)指定專業(yè)工程師對(duì)總承包人負(fù)責(zé)的本分包工程預(yù)留預(yù)埋工作進(jìn)行配合，以保證上述預(yù)留預(yù)埋工作的順利實(shí)施。第5條 分包人的責(zé)任和工作基本責(zé)任分包人應(yīng)遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行分包合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。配合土建施工程序，并召開機(jī)電安裝統(tǒng)籌會(huì)議，以確保各項(xiàng)施工情況能滿足及遵照施工進(jìn)度表進(jìn)行。(8) 進(jìn)行一般的修補(bǔ)工作。定位和放線總承包人應(yīng)為分包人的工作提供所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、控制軸線和控制標(biāo)高，并在總承包人或監(jiān)理認(rèn)為必要時(shí)，提供主要軸線和其它控制或定位點(diǎn)，同時(shí)做好任何必要的協(xié)調(diào)工作。除非分包合同中另有約定，繪制和報(bào)批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。由分包人設(shè)計(jì)的永久工程如果分包合同中約定部分永久工程由分包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，分包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書、使用維修手冊(cè)、竣工圖紙及其他資料報(bào)業(yè)主、監(jiān)理和總承包人批準(zhǔn)。分包合同文件的組成及解釋順序構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。第2條 分包合同文件及其語言文字和適用法律語言和文字除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文。解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。整體工程中包括分包工程。保修期“保修期”是指投標(biāo)函附錄中注明的并且在保修書中約定的期間。監(jiān)理（工程監(jiān)理）“監(jiān)理”是“工程監(jiān)理”的簡(jiǎn)稱?？偘贤翱偘贤笔侵笜I(yè)主與總承包人之間就整體工程的建筑安裝工程施工總承包目的而簽署的合同文件的總稱。4. 我方理解并接受由總承包人代表上述招標(biāo)人與我方簽署專業(yè)分包工程承包合同，且按一期和二期分開與各期的總承包人分別簽署合同。招標(biāo)人（1）：北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：2010年 月 日招標(biāo)人（2）：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司 （蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：2010年 月26日第三章 投標(biāo)函及附錄第三章 投標(biāo)函整體工程名稱：朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟(jì)適用房（金泰麗富嘉園）1樓工程專業(yè)分包工程名稱：防火門窗專業(yè)分包工程致：由北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（業(yè)主）和北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司（1樓總承包人）共同構(gòu)成的本專業(yè)分包工程的招標(biāo)人：在考察現(xiàn)場(chǎng)并充分研究上述工程的投標(biāo)須知、分包合同條款、分包合同圖紙及分包合同圖紙補(bǔ)充文件、分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量清單及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它要求和條件后，（大寫：玖萬零玖拾玖元貳角伍分整）的投標(biāo)價(jià)格并嚴(yán)格按照上述分包合同條款、分包合同圖紙及分包合同圖紙補(bǔ)充文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量清單以及其它構(gòu)成分包合同文件組成部分的條件和要求承包上述分包工程的施工、竣工、完工交付并在保修期內(nèi)承擔(dān)上述工程的保修責(zé)任。請(qǐng)你方在收到本中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，按照上述主要中標(biāo)條件以及我方招標(biāo)文件和你方投標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容為基礎(chǔ)與我方簽訂合同。1. 中標(biāo)價(jià)格：人民幣：（大寫：玖萬零玖拾玖元貳角伍分整）2. 服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合格3. 分包合同工期：72天4. 主要違約責(zé)任：誤期完工的違約金為每拖期一天分別為人民幣壹萬元整，但違約金的總金額不得超過分包合同價(jià)格的3%（百分之三）；質(zhì)量違約金額為分包合同總價(jià)的2%（百分之二）。7. 本分包合同于上文開頭填寫的日期，由業(yè)主、總承包人和分包人三方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立。本分包合同的合同文件包括：(1) 中標(biāo)通知書(2) 投標(biāo)函及其附錄(3) 清標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)文件(4) 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件(5) 分包合同條款(6) 分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7) 分包合同圖紙及分包合同圖紙補(bǔ)充文件(8) 經(jīng)分包人標(biāo)價(jià)或填寫并為業(yè)主和總承包人所接受的工程量清單4. 上述文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時(shí)，除非另有明確約定，按上一條所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一條中沒有列明的文件，簽署時(shí)間在后的效力高于簽署時(shí)間在前的效力；所有分包合同文件中，本分包合同協(xié)議書具有最高效力?？偰夸洺枀^(qū)東壩經(jīng)濟(jì)適用房（金泰麗富嘉園）項(xiàng)目1樓防火門窗專業(yè)分包工程合同文件業(yè)主：北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總承包人：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司分包人：北京日上工貿(mào)有限公司時(shí)間：2010年6月28日 1 總目錄第一章 分包合同協(xié)議書第二章 中標(biāo)通知書第三章 投標(biāo)函及附錄第四章 清標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)文件第五章 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第六章 分包合同條款第七章 分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第八章 分包合同圖紙及分包合同圖紙補(bǔ)充文件第九章 經(jīng)分包人標(biāo)價(jià)或填寫并為業(yè)主和總承包人接受的工程量清單第一章 分包合同協(xié)議書第一章 分包合同協(xié)議書本分包合同協(xié)議書于2010年 月 日由以下三方在 北京 簽訂：業(yè)主： 北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總承包人：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司分包人： 北京日上工貿(mào)有限公司 鑒于 北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）欲建設(shè)朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟(jì)適用房（金泰麗富嘉園）1樓 工程（以下簡(jiǎn)稱“整體工程”），并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準(zhǔn)、許可、證書等一切必要的手續(xù)；鑒于總承包人已在此前進(jìn)行的整體工程之建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)中成功中標(biāo)并承擔(dān)整體工程的建筑安裝施工總承包任務(wù)，業(yè)主與總承包人之間已經(jīng)簽訂了整體工程建筑安裝工程施工總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“總包合同”）；鑒于根據(jù)總包合同的約定，業(yè)主與總承包人共同構(gòu)成整體工程中的 防火門窗專業(yè)分包工程（以下簡(jiǎn)稱“分包工程”）的發(fā)包人并通過共同招標(biāo)的方式，將該分包工程的施工承包工作作為專業(yè)分包合同（以下簡(jiǎn)稱“分包合同”）委托給符合條件的分包單位實(shí)施；鑒于業(yè)主和總承包人已接受分包人提出的承擔(dān)本分包工程的施工、竣工、完工交付和質(zhì)量保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；鑒于分包人同意按照下文約定的分包合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與業(yè)主、總承包人和本分包工程涉及的任何第四方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本分包工程的圓滿完工；又鑒于業(yè)主和總承包人已通過總包合同達(dá)成一致，由業(yè)主、總承包人與分包人（以下合并簡(jiǎn)稱“三方”）共同簽訂分包合同。3. 下列文件與本分包合同協(xié)議書一道共同構(gòu)成業(yè)主、總承包人和分包人之間針對(duì)本分包工程的施工合同，統(tǒng)稱本分包合同，本分包合同所包括的文件稱為分包合同文件。在分包人履行了其在本分包合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，總承包人將在本分包合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本分包合同約定的方式向業(yè)主申請(qǐng)付款，獲得批準(zhǔn)后，由業(yè)主直接向分包人支付分包合同價(jià)格或本分包合同約定的分包人應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本分包工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的報(bào)酬。我方在此重申你方中標(biāo)的主要條件如下：中標(biāo)工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容詳見“分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。上述主要中標(biāo)條件中未涉及內(nèi)容按我方招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件和答疑文件，下同）以及你方投標(biāo)文件（含投標(biāo)澄清、說明和補(bǔ)正文件，下同）中相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在正式簽署合同之前，本中標(biāo)通知書與你方此前提交的投標(biāo)函共同對(duì)你我雙方同時(shí)具有約束力。3. 我方理解你方有權(quán)拒絕包括投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)在內(nèi)的任何投標(biāo)，且無權(quán)要求你方解釋選擇或拒絕任何投標(biāo)的原因。投標(biāo)人（蓋章）：法人代表或委托代理人（簽字）：日期：投標(biāo)函附錄序號(hào)條款內(nèi)容條款號(hào)約定內(nèi)容1.分包人不遵守分包合同時(shí)的違約金額度2.項(xiàng)目經(jīng)理3.更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約金4.主要管理人員工作時(shí)間不足時(shí)的違約金5.分包合同工期72日歷天6.完工日期2010年11月20日7.誤期違約金8.質(zhì)量等級(jí)合格9.質(zhì)量違約金10.預(yù)付款額度11.保留金比例12.保修期第四章 清標(biāo)質(zhì)疑文件回復(fù)第四章 清標(biāo)質(zhì)疑文件回復(fù)第五章 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第五章 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第六章 分包合同條款第六章 分包合同條款目錄第1條定義和解釋定義標(biāo)題解釋書面形式第2條分包合同文件及其語言文字和適用法律語言和文字適用法律法規(guī)和規(guī)章分包合同文件的組成及解釋順序第3條圖紙圖紙由分包人設(shè)計(jì)的永久工程二次設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)補(bǔ)充圖紙和指示批準(zhǔn)的責(zé)任第4條總承包人的責(zé)任和工作基本責(zé)任定位和放線為分包人提供配合和服務(wù)對(duì)分包人的協(xié)助第5條分包人的責(zé)任和工作基本責(zé)任遵照分包合同工作臨時(shí)用地測(cè)量放線現(xiàn)場(chǎng)施工方法組織機(jī)構(gòu)和人員勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù)特殊工種施工擾民和民擾分包人潛在責(zé)任和義務(wù)第6條業(yè)主代表和總承包人代表業(yè)主代表總承包人代表第7條分包人代表分包人代表分包人代表的權(quán)力委托第8條工程監(jiān)理委托監(jiān)理監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理代表通知改正第9條業(yè)主、總承包人和監(jiān)理的寬恕 業(yè)主、總承包人和監(jiān)理的寬恕第10條分包合同工作內(nèi)容分包合同工作內(nèi)容第11條現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的勘察第12條對(duì)分包合同文件的理解對(duì)分包合同文件的理解第13條投標(biāo)書的充分性投標(biāo)書的充分性第14條開工進(jìn)場(chǎng)開工第15條分包合同工期和完工日期分包合同工期和完工日期第16條誤期責(zé)任誤期違約金第17條延長(zhǎng)工期延長(zhǎng)工期延長(zhǎng)工期的程序第18條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量違約金第19條材料和工程設(shè)備包裝運(yùn)輸標(biāo)記裝運(yùn)條件材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量拒收第20條樣品樣品報(bào)送樣品批復(fù)樣品存放第21條工藝檢驗(yàn)對(duì)工序工藝的檢驗(yàn)隱蔽工程和中間驗(yàn)收不合格品的處理第22條調(diào)試調(diào)試調(diào)試結(jié)果與責(zé)任劃分第23條業(yè)主供應(yīng)材料和工程設(shè)備業(yè)主供應(yīng)材料和工程設(shè)備輔助材料及人工第24條付款計(jì)劃和計(jì)量按付款計(jì)劃支付付款計(jì)劃工程量計(jì)算規(guī)則工程計(jì)量第25條分包合同價(jià)格分包合同價(jià)格計(jì)價(jià)和支付貨幣分包合同價(jià)格的調(diào)整暫定單價(jià)項(xiàng)目的調(diào)整暫定數(shù)量的調(diào)整稅金和政府費(fèi)用第26條支付預(yù)付款月度報(bào)告進(jìn)度款請(qǐng)款單進(jìn)度款付款單支付保留金的扣留與支付第27條變更變更變更的指示變更的計(jì)價(jià)第28條索賠索賠通知同期記錄索賠報(bào)告未能遵守規(guī)定的程序第29條不可抗力不可抗力 不可抗力事件的影響第30條保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第31條擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保第32條轉(zhuǎn)讓和分包分包合同轉(zhuǎn)讓分包第33條總承包人不當(dāng)謀利總承包人不當(dāng)謀利第34條工程完工和移交完工驗(yàn)收的條件完工驗(yàn)收未能通過完工驗(yàn)收通過完工驗(yàn)收工程完工工程移交第35條保修 保修期保修書保修責(zé)任終止證書第36條安全保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)安全措施與安全責(zé)任環(huán)境保護(hù)事故報(bào)告第37條文明施工保持現(xiàn)場(chǎng)清潔第38條質(zhì)量管理體系和竣工資料質(zhì)量管理體系過程記錄竣工資料第39條違約責(zé)任業(yè)主違約總承包人違約分包人違約第40條爭(zhēng)議爭(zhēng)議的解決第41條專利權(quán)專利權(quán)的使用