【正文】 總目錄朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟適用房（金泰麗富嘉園）項目1樓防火門窗專業(yè)分包工程合同文件業(yè)主：北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總承包人：北京市朝陽田華建筑集團公司分包人：北京日上工貿(mào)有限公司時間：2010年6月28日 1 總目錄第一章 分包合同協(xié)議書第二章 中標(biāo)通知書第三章 投標(biāo)函及附錄第四章 清標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)文件第五章 補充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第六章 分包合同條款第七章 分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第八章 分包合同圖紙及分包合同圖紙補充文件第九章 經(jīng)分包人標(biāo)價或填寫并為業(yè)主和總承包人接受的工程量清單第一章 分包合同協(xié)議書第一章 分包合同協(xié)議書本分包合同協(xié)議書于2010年 月 日由以下三方在 北京 簽訂：業(yè)主： 北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總承包人：北京市朝陽田華建筑集團公司分包人： 北京日上工貿(mào)有限公司 鑒于 北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“業(yè)主”）欲建設(shè)朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟適用房（金泰麗富嘉園）1樓 工程（以下簡稱“整體工程”），并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準(zhǔn)、許可、證書等一切必要的手續(xù)；鑒于總承包人已在此前進行的整體工程之建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)中成功中標(biāo)并承擔(dān)整體工程的建筑安裝施工總承包任務(wù)，業(yè)主與總承包人之間已經(jīng)簽訂了整體工程建筑安裝工程施工總承包合同（以下簡稱“總包合同”）；鑒于根據(jù)總包合同的約定，業(yè)主與總承包人共同構(gòu)成整體工程中的 防火門窗專業(yè)分包工程（以下簡稱“分包工程”）的發(fā)包人并通過共同招標(biāo)的方式，將該分包工程的施工承包工作作為專業(yè)分包合同（以下簡稱“分包合同”）委托給符合條件的分包單位實施；鑒于業(yè)主和總承包人已接受分包人提出的承擔(dān)本分包工程的施工、竣工、完工交付和質(zhì)量保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；鑒于分包人同意按照下文約定的分包合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與業(yè)主、總承包人和本分包工程涉及的任何第四方保持充分有效的合作，進而保證本分包工程的圓滿完工；又鑒于業(yè)主和總承包人已通過總包合同達(dá)成一致，由業(yè)主、總承包人與分包人（以下合并簡稱“三方”）共同簽訂分包合同。依照“中華人民共和國合同法”等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：1. 業(yè)主和總承包人同意分包人為本分包工程的承包人，分包人同意作為本分包工程的承包人對業(yè)主和總承包人負(fù)責(zé)。2. 三方同意將各自嚴(yán)格、認(rèn)真履行本分包合同協(xié)議書以及本分包合同協(xié)議書所列明的任何合同文件為其所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。3. 下列文件與本分包合同協(xié)議書一道共同構(gòu)成業(yè)主、總承包人和分包人之間針對本分包工程的施工合同，統(tǒng)稱本分包合同，本分包合同所包括的文件稱為分包合同文件。本分包合同的合同文件包括：(1) 中標(biāo)通知書(2) 投標(biāo)函及其附錄(3) 清標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)文件(4) 補充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件(5) 分包合同條款(6) 分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7) 分包合同圖紙及分包合同圖紙補充文件(8) 經(jīng)分包人標(biāo)價或填寫并為業(yè)主和總承包人所接受的工程量清單4. 上述文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時，除非另有明確約定，按上一條所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一條中沒有列明的文件，簽署時間在后的效力高于簽署時間在前的效力；所有分包合同文件中，本分包合同協(xié)議書具有最高效力。5. 分包人特此向業(yè)主和總承包人保證，分包人將在本分包工程的各方面、各個階段都遵照本分包合同的約定進行本分包工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6. 按照總包合同的約定，所有分包合同價款將由業(yè)主直接向分包人支付。在分包人履行了其在本分包合同項下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，總承包人將在本分包合同約定的各項期限內(nèi)和以本分包合同約定的方式向業(yè)主申請付款，獲得批準(zhǔn)后，由業(yè)主直接向分包人支付分包合同價格或本分包合同約定的分包人應(yīng)得的其他款項，以作為對本分包工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的報酬。7. 本分包合同于上文開頭填寫的日期，由業(yè)主、總承包人和分包人三方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立。8. 本分包合同正本一式三份，業(yè)主、總承包人和分包人各執(zhí)一份；副本十五份，業(yè)主九份、總承包人和分包人各執(zhí)三份。（本頁無正文）業(yè)主：（公章）法定代表人： 委托代理人： 總承包人：（公章）法定代表人： 委托代理人： 分包人：（公章）法定代表人： 委托代理人： 63 第二章 中標(biāo)通知書第二章 中標(biāo)通知書致：北京日上工貿(mào)有限公司北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京市朝陽田華建筑集團公司（以下將前述兩單位合并簡稱“招標(biāo)人”或“我方”）正式通知你方，在你方參加的朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟適用房（金泰麗富嘉園）項目1樓防火門窗工程專業(yè)分包工程招標(biāo)中，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，招標(biāo)人決定你方為中標(biāo)人。我方在此重申你方中標(biāo)的主要條件如下：中標(biāo)工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容詳見“分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。1. 中標(biāo)價格：人民幣：（大寫：玖萬零玖拾玖元貳角伍分整）2. 服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合格3. 分包合同工期：72天4. 主要違約責(zé)任：誤期完工的違約金為每拖期一天分別為人民幣壹萬元整，但違約金的總金額不得超過分包合同價格的3%（百分之三）；質(zhì)量違約金額為分包合同總價的2%（百分之二）。5. 爭議解決方式：先通過友好協(xié)商解決或者要求分包合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，均提請項目所在地法院進行訴訟。上述主要中標(biāo)條件中未涉及內(nèi)容按我方招標(biāo)文件（含補充招標(biāo)文件和答疑文件，下同）以及你方投標(biāo)文件（含投標(biāo)澄清、說明和補正文件，下同）中相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。請你方在收到本中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，按照上述主要中標(biāo)條件以及我方招標(biāo)文件和你方投標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容為基礎(chǔ)與我方簽訂合同。你方逾期不簽合同，我方視你方放棄中標(biāo)資格，我方將直接與其他中標(biāo)候選人簽署合同。請你方在收到本中標(biāo)通知書后24小時內(nèi)以書面方式正式確認(rèn)收到本中標(biāo)通知書以及是否按照上述期限和條件簽署合同。在正式簽署合同之前，本中標(biāo)通知書與你方此前提交的投標(biāo)函共同對你我雙方同時具有約束力。招標(biāo)人（1）：北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：2010年 月 日招標(biāo)人（2）：北京市朝陽田華建筑集團公司 （蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：2010年 月26日第三章 投標(biāo)函及附錄第三章 投標(biāo)函整體工程名稱：朝陽區(qū)東壩經(jīng)濟適用房（金泰麗富嘉園）1樓工程專業(yè)分包工程名稱：防火門窗專業(yè)分包工程致：由北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（業(yè)主）和北京市朝陽田華建筑集團公司（1樓總承包人）共同構(gòu)成的本專業(yè)分包工程的招標(biāo)人：在考察現(xiàn)場并充分研究上述工程的投標(biāo)須知、分包合同條款、分包合同圖紙及分包合同圖紙補充文件、分包工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量清單及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它要求和條件后，（大寫：玖萬零玖拾玖元貳角伍分整）的投標(biāo)價格并嚴(yán)格按照上述分包合同條款、分包合同圖紙及分包合同圖紙補充文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量清單以及其它構(gòu)成分包合同文件組成部分的條件和要求承包上述分包工程的施工、竣工、完工交付并在保修期內(nèi)承擔(dān)上述工程的保修責(zé)任。我方在此鄭重申明并承諾：1. 如果我方中標(biāo)，我方保證在分包合同規(guī)定的開工日期開始上述分包工程的施工，并在我方在投標(biāo)文件中承諾的完工日期完成和交付使用。2. 我方同意本投標(biāo)書在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日期開始對我方有約束力，并在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿前一直對我方有約束力，且隨時準(zhǔn)備接受你方發(fā)出的中標(biāo)通知書。3. 我方理解你方有權(quán)拒絕包括投標(biāo)價格最低的投標(biāo)在內(nèi)的任何投標(biāo)，且無權(quán)要求你方解釋選擇或拒絕任何投標(biāo)的原因。4. 我方理解并接受由總承包人代表上述招標(biāo)人與我方簽署專業(yè)分包工程承包合同，且按一期和二期分開與各期的總承包人分別簽署合同。5. 在簽署協(xié)議書之前，你方的中標(biāo)通知書連同本投標(biāo)書，包括其所有附屬文件，將構(gòu)成我們雙方之間有約束力的分包合同。6. 公司鄭重承諾：本次招標(biāo)活動的綜合單價、材料價以及取費費率同時也適用于我公司承攬的金泰麗富嘉園除1樓工程以外的所有工程項目。投標(biāo)人（蓋章）：法人代表或委托代理人（簽字）：日期：投標(biāo)函附錄序號條款內(nèi)容條款號約定內(nèi)容1.分包人不遵守分包合同時的違約金額度2.項目經(jīng)理3.更換項目經(jīng)理的違約金4.主要管理人員工作時間不足時的違約金5.分包合同工期72日歷天6.完工日期2010年11月20日7.誤期違約金8.質(zhì)量等級合格9.質(zhì)量違約金10.預(yù)付款額度11.保留金比例12.保修期第四章 清標(biāo)質(zhì)疑文件回復(fù)第四章 清標(biāo)質(zhì)疑文件回復(fù)第五章 補充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第五章 補充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件第六章 分包合同條款第六章 分包合同條款目錄第1條定義和解釋定義標(biāo)題解釋書面形式第2條分包合同文件及其語言文字和適用法律語言和文字適用法律法規(guī)和規(guī)章分包合同文件的組成及解釋順序第3條圖紙圖紙由分包人設(shè)計的永久工程二次設(shè)計和深化設(shè)計補充圖紙和指示批準(zhǔn)的責(zé)任第4條總承包人的責(zé)任和工作基本責(zé)任定位和放線為分包人提供配合和服務(wù)對分包人的協(xié)助第5條分包人的責(zé)任和工作基本責(zé)任遵照分包合同工作臨時用地測量放線現(xiàn)場施工方法組織機構(gòu)和人員勞動力的組織及勞動保護特殊工種施工擾民和民擾分包人潛在責(zé)任和義務(wù)第6條業(yè)主代表和總承包人代表業(yè)主代表總承包人代表第7條分包人代表分包人代表分包人代表的權(quán)力委托第8條工程監(jiān)理委托監(jiān)理監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理代表通知改正第9條業(yè)主、總承包人和監(jiān)理的寬恕 業(yè)主、總承包人和監(jiān)理的寬恕第10條分包合同工作內(nèi)容分包合同工作內(nèi)容第11條現(xiàn)場勘察現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察第12條對分包合同文件的理解對分包合同文件的理解第13條投標(biāo)書的充分性投標(biāo)書的充分性第14條開工進場開工第15條分包合同工期和完工日期分包合同工期和完工日期第16條誤期責(zé)任誤期違約金第17條延長工期延長工期延長工期的程序第18條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級質(zhì)量違約金第19條材料和工程設(shè)備包裝運輸標(biāo)記裝運條件材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量拒收第20條樣品樣品報送樣品批復(fù)樣品存放第21條工藝檢驗對工序工藝的檢驗隱蔽工程和中間驗收不合格品的處理第22條調(diào)試調(diào)試調(diào)試結(jié)果與責(zé)任劃分第23條業(yè)主供應(yīng)材料和工程設(shè)備業(yè)主供應(yīng)材料和工程設(shè)備輔助材料及人工第24條付款計劃和計量按付款計劃支付付款計劃工程量計算規(guī)則工程計量第25條分包合同價格分包合同價格計價和支付貨幣分包合同價格的調(diào)整暫定單價項目的調(diào)整暫定數(shù)量的調(diào)整稅金和政府費用第26條支付預(yù)付款月度報告進度款請款單進度款付款單支付保留金的扣留與支付第27條變更變更變更的指示變更的計價第28條索賠索賠通知同期記錄索賠報告未能遵守規(guī)定的程序第29條不可抗力不可抗力 不可抗力事件的影響第30條保險保險責(zé)任第31條擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保第32條轉(zhuǎn)讓和分包分包合同轉(zhuǎn)讓分包第33條總承包人不當(dāng)謀利總承包人不當(dāng)謀利第34條工程完工和移交完工驗收的條件完工驗收未能通過完工驗收通過完工驗收工程完工工程移交第35條保修 保修期保修書保修責(zé)任終止證書第36條安全保衛(wèi)和環(huán)境保護安全措施與安全責(zé)任環(huán)境保護事故報告第37條文明施工保持現(xiàn)場清潔第38條質(zhì)量管理體系和竣工資料質(zhì)量管理體系過程記錄竣工資料第39條違約責(zé)任業(yè)主違約總承包人違約分包人違約第40條爭議爭議的解決第41條專利權(quán)專利權(quán)的使用第42條保密義務(wù)保密第43條賄賂賄賂第44條緊急情況處理緊急情況處理第45條地下文物地下文物第46條后繼法規(guī)法規(guī)變更或后繼的法規(guī)第47條分包合同文件的修改分包合同文件的修改第48條分包合同的完整性分包合同的完整性第49條