工程設計階段的成本規(guī)劃與控制(ppt 58)-全文預覽
【正文】 第二節(jié) 工程項目設計方案的比選 第三節(jié) 價值工程 第四節(jié) 限額設計 第五節(jié) 設計概算的編制與審查 第六節(jié) 施工圖預算的編制與審查 ? 工程項目設計階段的劃分 ? 工程項目設計階段成本規(guī)劃與控制的意義 第一節(jié) 工程項目設計階段的成本規(guī)劃與控制概述 一、工程項目設計階段的劃分 ? 總體設計階段 ? 初步設計階段 ? 技術設計階段 ? 施工圖設計階段 二、工程項目設計階段成本規(guī)劃與控制的意義 ，提高資金利用效率 決策 初步設計 技術設計 施工圖設計準備 施工圖設計 余下的設計及發(fā)包 10% 35% 75% 95% 100%% 對投資的影響程度 項目進展時間 建設過程各階段對投資的影響 ? 設計方案比選原則 ? 設計方案比選方法 第二節(jié) 工程項目設計方案的比選 一、設計方案比選原則 ，考慮項目全壽命費用 費用 項目功能水平 工程造價 使用成本 壽命周期費用 工程造價 、 使用成本與項目功能水平之間的關系 二、設計方案比選方法 設計方案選擇最常用的方法是 比較分析方法 例：某住宅工程項目設計為六層單元式住宅，現(xiàn)有如下兩個備選方案供選擇。淺埋磚砌條形基礎?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 解： ，進行技術經濟分析與比較 （ 1）平面技術經濟指標 因方案一與方案二的外墻做法相同，建筑面積不變。 （ 2）造價 按當時當?shù)厥袌鰞r格計算，方案一的概算總值為4108494元（含基礎、設備、電氣，下同），每平方米建筑面積折合 ；方案二概算總值為 4272695元，每平方米建筑面積折合 。如按使用面積計算，每平方米高 ，約高%，大大縮小了兩者的差距。 計入費用后造價比較表 單位：元 結構類型 粘土磚限制使用費 概算總值 單方造價（元） 建筑面積 使用面積 每平方米面積折合 差 額 差 率（ %） 每平方米面積折合 差 額 差 率（ %） 磚混 55295 4 163 789 內澆外砌 27647 4 300 342 將實心粘土磚限制使用費計入后，兩者的差距又進一步縮小。 （ 1）當每平方米建筑面積的售價為 4000元時，折算后使用面積售價的經濟效益參見下表所示 售價的經濟效益表
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