【正文】 返 回 2．關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整問題 2）工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。 3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做為結(jié)算的依據(jù)。 3）設(shè)計(jì)封面和編寫說明。 5）各種材料價(jià)差名細(xì)表和補(bǔ)充單價(jià)分析表及發(fā)包方供料計(jì)算表。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、單位（單項(xiàng)）工程結(jié)算書的編制 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 ２．編制工程結(jié)算書的增減調(diào)整內(nèi)容 (１ )工程量量差 （ 2） 材料價(jià)差 （ 3）費(fèi)用調(diào)整 （ 4）其他費(fèi)用 3．單位（單項(xiàng)）工程結(jié)算書的編制 （ 1）工程結(jié)算書的組成內(nèi)容 1）封面。 工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見表 71。有關(guān)尾留款應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法： 1）當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為 95%～ 97%左右）時，停止支付，預(yù)留造價(jià)的3%～ 5%作為尾留款。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 二、工程結(jié)算的編制方法 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 （ 2）應(yīng)扣工程備料款數(shù)額 （二）預(yù)付工程備料款及其計(jì)算 2．預(yù)付工程備料款的扣還 例 72 某工程年度計(jì)劃完成建筑安裝產(chǎn)值為 800萬元，其六月份累計(jì)完成建安產(chǎn)值為 480萬元，當(dāng)月完成產(chǎn)值為 110萬元，七月份完成產(chǎn)值為 100萬元。 萬元天天萬元預(yù)付工程備料款 %60600 ??? 1．預(yù)付工程備料款的確定 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 二、工程結(jié)算的編制方法 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 預(yù)付工程備料款的扣還是隨著工程價(jià)款的結(jié)算，以沖減工程價(jià)款的方法，逐漸抵扣，待到工程竣工時，全部工程備料款抵扣完。 （一）工程結(jié)算的方法 3．施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算的編制方法 工程結(jié)算總價(jià) =施工圖預(yù)算 （ 1＋包干系數(shù)） 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 二、工程結(jié)算的編制方法 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 這種結(jié)算方法是指合同雙方根據(jù)一定的工程資料，事先協(xié)商好每平方米造價(jià)指標(biāo)和按建筑面積計(jì)算出總造價(jià) . 在合同中應(yīng)明確每平方米造價(jià)指標(biāo)和工程總造價(jià)，在工程結(jié)算時不再辦理增減調(diào)整。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預(yù)算又未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、材料代用、材料價(jià)格變化、施工條件變化等。 7）國家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門有關(guān)政策規(guī)定。 3）施工過程中現(xiàn)場實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 五、竣工決算的概念 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 竣工決算是指在工程竣工驗(yàn)收交付使用階段，由發(fā)包方編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程實(shí)際造價(jià)和投資效果的總結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件。 3）月末（或階段完成）呈報(bào)已完工程月（或階段）報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單，同時按規(guī)定抵扣工程備料款和預(yù)付工程款，辦理工程結(jié)算。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 四、工程結(jié)算的分類和內(nèi)容 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 工程結(jié)算的分類 （ 3）勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算 勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算是指承包方、發(fā)包方及有關(guān)部門之間，互相提供咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝工程施工、運(yùn)輸和加工等勞務(wù)而發(fā)生的結(jié)算。 6．結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 （ 2）單項(xiàng)工程工程結(jié)算 它是指當(dāng)年不能竣工的建設(shè)項(xiàng)目，其單項(xiàng)工程在當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的，實(shí)行單項(xiàng)工程竣工后一次結(jié)算。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、工程結(jié)算的方式 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 4．竣工后一次結(jié)算 基本建設(shè)投資由預(yù)算撥款改為銀行貸款，取消了預(yù)付備料款和預(yù)支工程價(jià)款制度，承包方所需流動資金，全部由銀行貸款。在施工開始時、辦理第一階段的預(yù)支款，待該階段完成后，計(jì)算其工程價(jià)款，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時辦理下階段的預(yù)支款。本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價(jià)款金額。 一般工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算 、 分段結(jié)算 、 年終結(jié)算 、 竣工后一次結(jié)算和目標(biāo)結(jié)算等 。 3）工程結(jié)算是承包方完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。若發(fā)承包雙方在合同中期限沒有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限為 28日。 工程結(jié)算意味著發(fā)包方和承包方經(jīng)濟(jì)關(guān)系在一定程度上的結(jié)束。 只要是發(fā)包方和承包方之間存在經(jīng)濟(jì)活動，就應(yīng)按合同的要求進(jìn)行結(jié)算。逾期未答復(fù)的，工程結(jié)算文件視為以被認(rèn)可。 2）工程結(jié)算是統(tǒng)計(jì)承包方完成生產(chǎn)計(jì)劃和發(fā)包方完成建 設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、工程結(jié)算的方式 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 根據(jù)工程性質(zhì) 、 規(guī)模 、 資金來源和施工工期 ， 以及承包內(nèi)容不同 ， 采用的結(jié)算方式也不同 。同時，扣除本月預(yù)支款，并辦理下月預(yù)支款。 （ 1）階段預(yù)支和結(jié)算 根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，將其施工過程劃分若干施工形象進(jìn)度階段，以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，測算每個階段的預(yù)支款數(shù)額。為了正確統(tǒng)計(jì)承包方本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，由承包方、發(fā)包方和銀行對正在施工的工程進(jìn)行已完成和未完成工程量盤點(diǎn)，結(jié)清本年度的工程價(jià)款。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、工程結(jié)算的方式 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 4．竣工后一次結(jié)算 竣工后一次結(jié)算的工程，一般按建設(shè)項(xiàng)目工期長短不同可分為： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算 它是指建設(shè)工期在一年內(nèi)的工程，一般以整個建設(shè)項(xiàng)目為結(jié)算對象，實(shí)行竣工后一次結(jié)算。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包方完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)發(fā)包方（或其委托人）驗(yàn)收后，發(fā)包方支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。 （ 2）設(shè)備、工器具購置結(jié)算 設(shè)備、工器具購置結(jié)是指發(fā)包方、承包方為了采購機(jī)械