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工程結(jié)算與決算(ppt39頁)-全文預(yù)覽

2025-01-14 22:53 上一頁面

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【正文】 ( 4)監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯誤或不足之處,經(jīng)設(shè)計單位同意提出設(shè)計變更。 ( 2)施工企業(yè)提出的設(shè)計變更 此種情況比較多見,由于施工方面的原因,如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等,要求設(shè)計單位進(jìn)行的設(shè)計變更。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況,在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。 預(yù)算外包干費=施工圖預(yù)算造價 包干系數(shù) 結(jié)算工程價款=施工圖預(yù)算造價 ( 1+包干系數(shù)) 式中,包干系數(shù):由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定,經(jīng)有關(guān)部門審批確定 在簽訂合同條款時,預(yù)算外包干費要明確包干范圍。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后,與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件,交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。 在工程施工過程中,由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況,如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等,必然會引起設(shè)計變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。 800) 100%= 10% 即當(dāng)月的工程進(jìn)度從 64%開始,到 74%結(jié)束。雙方簽訂的合同規(guī)定:工程預(yù)付備料款額度為 18%;工程進(jìn)度款達(dá)到 68%時,開始起扣工程預(yù)付備料款。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月;工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價的 20%;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算;經(jīng)測算其主要材料費所占比重為 60%;工程保留金為工程合同造價的5%;各月實際完成的產(chǎn)值如下表,求該工程如何按月結(jié)算工程款? 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計 完成產(chǎn)值 (萬元) 95 130 175 210 170 780 【 解 】 (1)由公式 ()知: 該工程的預(yù)付備料款 =780 20%=156 萬元 由起扣點公式知: 起扣點 = =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款,按計算公式計算結(jié)果如下: %60156780 ?月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當(dāng)月應(yīng)付工程款 95 130 175 累計完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點 (520萬元 ),故無須抵扣工程預(yù)付備料款。其計算公式為: 主材費所占比重值=本月(期)已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月(期)應(yīng)抵 ?扣的預(yù)付備料款本月(期)應(yīng)抵值=本月(期)已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月(期)應(yīng)結(jié) ?=本月(期)已完成產(chǎn)值 (1主材費所占比重 ) 對于“起扣點”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月,其計算公式為: 所占比重主材費-起扣點完成產(chǎn)值累  計-完成產(chǎn)值本月(期)=結(jié)算的工程進(jìn)度款“起扣點”當(dāng)月應(yīng) ?????????所占比重主材費?。鹂埸c完成產(chǎn)值累  計=抵扣的預(yù)付備料款“起扣點”當(dāng)月應(yīng) ?????????3. 工程尾期進(jìn)度款結(jié)算 按照國家有關(guān)規(guī)定,工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用,又稱 “保留金” 。 1. 開工前期進(jìn)度款結(jié)算 從工程項目開工,到施工進(jìn)度累計完成的產(chǎn)值 小于“起扣點” ,這期間稱為開工前期。 那么,工程進(jìn)展到什么時候應(yīng)該開始 起扣 工程預(yù)付備料款呢? 應(yīng)該說,當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值,恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件 所需的 流動資金 1. 預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額,取決于以下幾個因素: (1)工程項目中主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程合同造價的比重; (2)材料儲備期; (3)施工工期。 也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元,當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后,建設(shè)單位支付 構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款 。 3. 分段結(jié)算方式 當(dāng)年開工,且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程,按照工程形象進(jìn)度或工程階段,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 跨年度竣工的工程,在年終進(jìn)行工程盤點,辦理年度結(jié)算。工程結(jié)算一般可分為: 工程價款結(jié)算 和 工程竣工結(jié)算 兩種。工程結(jié)算 教學(xué)目的和要求: 掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類; 掌握工程價款結(jié)算的方法; 掌握竣工結(jié)算的方法。 由于建筑工程施工周期較長,占用資金額較大,及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義 1. 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo) 2. 工
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