工程結(jié)算與決算(ppt39頁)-全文預(yù)覽
【正文】 （ 4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計單位同意提出設(shè)計變更。 （ 2）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更 此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計單位進(jìn)行的設(shè)計變更。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。 預(yù)算外包干費＝施工圖預(yù)算造價 包干系數(shù) 結(jié)算工程價款＝施工圖預(yù)算造價 （ 1＋包干系數(shù)） 式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定 在簽訂合同條款時，預(yù)算外包干費要明確包干范圍。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。 在工程施工過程中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設(shè)計變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。 800) 100%＝ 10% 即當(dāng)月的工程進(jìn)度從 64%開始，到 74%結(jié)束。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為 18%；工程進(jìn)度款達(dá)到 68%時，開始起扣工程預(yù)付備料款。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價的 20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價的5%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計 完成產(chǎn)值 （萬元） 95 130 175 210 170 780 【 解 】 (1)由公式 ()知： 該工程的預(yù)付備料款 =780 20%=156 萬元 由起扣點公式知： 起扣點 = =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下： %60156780 ?月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當(dāng)月應(yīng)付工程款 95 130 175 累計完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點 (520萬元 )，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。其計算公式為： 主材費所占比重值＝本月（期）已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵 ?扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵值＝本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié) ?＝本月（期）已完成產(chǎn)值 (1主材費所占比重 ) 對于“起扣點”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計算公式為： 所占比重主材費－起扣點完成產(chǎn)值累 計－完成產(chǎn)值本月（期）＝結(jié)算的工程進(jìn)度款“起扣點”當(dāng)月應(yīng) ?????????所占比重主材費?。鹂埸c完成產(chǎn)值累 計＝抵扣的預(yù)付備料款“起扣點”當(dāng)月應(yīng) ?????????3. 工程尾期進(jìn)度款結(jié)算 按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，又稱 “保留金” 。 1. 開工前期進(jìn)度款結(jié)算 從工程項目開工，到施工進(jìn)度累計完成的產(chǎn)值 小于“起扣點” ，這期間稱為開工前期。 那么，工程進(jìn)展到什么時候應(yīng)該開始 起扣 工程預(yù)付備料款呢？ 應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件 所需的 流動資金 1. 預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素： (1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價的比重； (2)材料儲備期； (3)施工工期。 也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付 構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款 。 3. 分段結(jié)算方式 當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。工程結(jié)算一般可分為： 工程價款結(jié)算 和 工程竣工結(jié)算 兩種。工程結(jié)算 教學(xué)目的和要求： 掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類； 掌握工程價款結(jié)算的方法； 掌握竣工結(jié)算的方法。 由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義 1. 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo) 2. 工
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