【正文】 擔(dān)責(zé)任的能力86． 擔(dān)保方式又稱擔(dān)保方法是指擔(dān)保人用來擔(dān)保債權(quán)的手段87． 狹義的債的擔(dān)保又稱為債的特備擔(dān)保，是指法律為保證特定債權(quán)人債券的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保?！?】合同是兩方以上當(dāng)事人的意識表示一致的民事法律行為。；【1】確定了競爭的規(guī)范準(zhǔn)則，有利于開展公平競爭；平等準(zhǔn)則，信譽(yù)準(zhǔn)則，正當(dāng)準(zhǔn)則，合法準(zhǔn)則【2】擴(kuò)大了競爭范圍，可以使招標(biāo)人更充分地獲得市場利益，社會獲得更大的效益【3】有利于引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)有效競爭能力【4】提供正確的市場信息，有利于規(guī)范交易雙方的市場行為。；【1】按招標(biāo)文件規(guī)定編制，報送投標(biāo)文件【2】保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性【3】投標(biāo)截止日后不得改變投標(biāo)【4】應(yīng)約對 投標(biāo)文件的 有關(guān)問題進(jìn)行答疑【5】提供投標(biāo)保證金或者其他形式的擔(dān)?！?】被確定為中標(biāo)人前不與招標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸【7】中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂并履行合同，非經(jīng)招標(biāo)人同意不得裝讓或分包合同。；【1】拍賣的最大特點(diǎn)是價高者得，即將物品或財產(chǎn)權(quán)利賣給出價最高的人，而招標(biāo)最大的特點(diǎn)是購買滿足招標(biāo)文件人中要求最低的人的貨物或服務(wù)【2】拍賣時，競買人一般可以多次出價【3】拍賣時的出價是公開的，在拍賣會場上 的所有人都能 當(dāng)場知道每個人的出價，而招標(biāo)時，每個投標(biāo)人的出價都是保密的，只有在公開時才知道【4】一般拍賣用口頭語表示，而投標(biāo)必須用書面形式表達(dá)【5】在拍賣中，前一競買人的應(yīng)價在后一競買人又有更高應(yīng)價時，即失去約束力，不發(fā)生法律的后果。但投標(biāo)人的報價，除另有約定外，均視為要約，不能隨便撤銷或更換【10】招標(biāo)要有5個以上成員的評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件確定的 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人交由招標(biāo)人確定中標(biāo)人，而拍賣時，一位拍賣師就可以根據(jù)最高叫價或應(yīng)價當(dāng)場宣布成交，確定買受人【11】招標(biāo)時根據(jù)我國招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行的，拍賣是根據(jù)我國拍賣法進(jìn)行的。；【1】招標(biāo)文件是招標(biāo)人招標(biāo)承建工程項(xiàng)目，采購貨物或者服務(wù)的法律文件【2】招標(biāo)文件是投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件及投標(biāo)的依據(jù)【3】招標(biāo)文件是評標(biāo)的依據(jù)【4】招標(biāo)文件還是簽訂合同所遵循的文件；【1】招標(biāo)公告【2】投標(biāo)人須知【3】評標(biāo)辦法【4】合同條款及格式【5】工程量清單【6】圖紙【7】技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求【8】投標(biāo)文件格式【9】投標(biāo)人須知附表規(guī)定的其他資料。26.投標(biāo)文件包括的內(nèi)容；【1】 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄【2】 法定代表人身份證明及附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書。；【1】投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件【2】投標(biāo)文件是否完整【3】主要方面是否符合要求【4】計算方面是否有差錯。；【1】經(jīng)濟(jì)環(huán)境【3】 社會環(huán)境【4】 自然環(huán)境【【5】 市場環(huán)境【5】業(yè)主情況【6】項(xiàng)目的初步情況?！?】資格預(yù)審申請表格式【4】有關(guān)附件；【1】參加聯(lián)合體的所有成員都應(yīng)分別填寫完整的資格預(yù)審表格，且不允許任何單位提交或參加一個以上的投標(biāo)【2】資格預(yù)審申請書中必須指明為首的主辦人【3】申請書必須確認(rèn)【4】申請書必須說明擬議中每個合伙人的參與情況及其責(zé)任。【3】通過受賄等不正當(dāng)手段，在審查，評選投標(biāo)文件時，對投標(biāo)文件實(shí)行差別待遇【4】招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清事項(xiàng)時，故意作引導(dǎo)性提問，以促成該中標(biāo)人中標(biāo)?！?】定義清楚，準(zhǔn)確，雙方責(zé)任的界限明確，不能含混不清【3】注意保護(hù)雙方利益【4】符合工程管理的要求【5】合同的標(biāo)準(zhǔn)化。；【1】當(dāng)事人地位平等原則【2】合同自由與國家適當(dāng)干預(yù)相結(jié)合原則【3】公平原則【4】誠實(shí)信用原則【5】合同第一性原則。【4】保護(hù)承包人的知識產(chǎn)權(quán)。；【1】委托合同是 委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同【2】委托合同標(biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)【3】委托合同是諾成，雙務(wù)合同【4】委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎(chǔ)，具有嚴(yán)格的人身屬性。；【1】向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。；【1】按合同約定收取委托代理報酬【2】對招標(biāo)過程中應(yīng)由委托人作出的決定，受托人有權(quán)提出建議【3】當(dāng)委托提供的資料不足或不明確時，有權(quán)要求受托人補(bǔ)足材料或作出明確的答復(fù)【4】拒絕委托人提出的違反法律，行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋【5】有權(quán) 參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會議和活動【6】對于為本合同工程編制的所有文件擁有知識產(chǎn)權(quán)，委托人僅有使用或復(fù)制的權(quán)利。；【1】管理主體【2】管理客體【3】組織目的【4】組織環(huán)境或條件；【1】合同分配著工作任務(wù)，項(xiàng)目目標(biāo)和計劃的落實(shí)是 通過合同來實(shí)現(xiàn)的?！?】合同管理影響因素多，風(fēng)險大。；【1】工程項(xiàng)目已具備招標(biāo)投標(biāo)，簽訂和實(shí)施合同的一切條件【2】工程承包合同的目的，內(nèi)容和所定義的活動符合合同法和其他各種法律的要求【3】各主體資格合法，有效。；【1】合同和合同分析的結(jié)果【2】各種實(shí)際的工程文件【3】工程管理人員每天對現(xiàn)場情況的直觀了解。；【1】索賠事件的真實(shí)性【2】干擾事件責(zé)任分析【3】索賠理由分析【4】干擾事件的影響分析【5】證據(jù)分析【6】索賠值審核。；【1】認(rèn)真 的編制 好招標(biāo)文件和 相應(yīng)的合同文件【2】認(rèn)真對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審【3】做好評標(biāo)，定標(biāo)工作【4】聘請信譽(yù)良好的工程師。；【1】【1】保險標(biāo)的不完整性和保險金額的漸增性【2】工程保險承保的是綜合性風(fēng)險【3】被保險人 的多方性【4】保險費(fèi)率的個別性【5】保險期限與建設(shè)期的一致性。；【1】有第三人介入，看問題可能客觀 ，全面一些，有利于爭議的公正解決【2】有第三人參加，可以緩解雙方當(dāng)事人的對立情緒，便于當(dāng)事人雙方較為冷靜，理智的考慮問題【3】有利于當(dāng)事人抓住時機(jī)，便于尋找適當(dāng)?shù)耐黄瓶?，公正，合理的解決爭議?？聞僦谱?希望建經(jīng)的同學(xué)們順利畢業(yè)!第 16 頁 共 16 頁。；【1】具有施工和管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)專家參與，處理方案符合實(shí)際，有利于執(zhí)行【2】節(jié)省時間，解決爭議便捷【3】解決成本比仲裁或訴訟要便宜【4】評審決定并不妨礙再進(jìn)行仲裁或訴訟。；【1】保險利益原則【2】補(bǔ)償原則【3】最大誠信原則【4】分?jǐn)傇瓌t。；【1】平衡性【2】可靠性【3】有效性【4】公平 ，公正【5】公認(rèn)的良好形象，世界范圍接受【6】清楚，協(xié)調(diào)【7】完整，靈活；【1】定義【2】保證的范圍和保證金額【3】保證的方式和保證期間【4】承擔(dān)保證責(zé)任的形式【5】擔(dān)保費(fèi)及支付方式【6】反擔(dān)?！?】乙方的追償權(quán)【8】雙方的其他權(quán)利義務(wù)【9】爭議的解決【10】甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)【11】合同 的生效，變更和解除【12】附則。；【1】客觀性【2】不確定性【3】可預(yù)測性【4】損失性【5】結(jié)果雙重性。 的條件；【1】合法性【2】合理性【3】客觀性。；【1】明確項(xiàng)目目標(biāo)和項(xiàng)目關(guān)鍵【2】落實(shí)項(xiàng)目責(zé)任【3】項(xiàng)目預(yù)控【4】能有效地避免合同糾紛。；【1】項(xiàng)目要求【2】資源情況【3】市場情況；【1】將項(xiàng)目合理分解成幾個獨(dú)立的合同，并確定每個合同的范圍【2】選擇合適的委托方式和承包方式【3】恰當(dāng)?shù)倪x擇合同種類，形式及條件【4】確定合同中一些重要的條款【5】策劃合同簽訂和實(shí)施工程中的一些重要問題【6】協(xié)調(diào)相關(guān)各個合同在內(nèi)容，時間，組織，技術(shù)上的關(guān)系?！?】合同 作為工程項(xiàng)目任務(wù)委托和承接的法律依據(jù)，是工程實(shí)施過程中的雙方 的最高行為準(zhǔn)則【4】合同和它的法律約束力是合同施工和管理的要求和 保證，同時它又是強(qiáng)有力的項(xiàng)目控制手段【5】合同是過程中雙方爭執(zhí)解決的依據(jù)。；【1】實(shí)際履行原則【2】全面履行原則【3】協(xié)作履行原則【4】監(jiān)督履行原則。；【1】委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容【2】委托人有權(quán)鬧述對具體問題的意見和建議【3】當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)藛T承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。；【1】派出人員，完成委托范圍內(nèi)的監(jiān)理工作【2】及時報告相關(guān)事項(xiàng)【3】移交所用委托人的財產(chǎn)【4】保守委托人和第三人的商業(yè)秘密。；【1】做好施工前的準(zhǔn)備工作，并按照約定提供原材料，設(shè)備，技術(shù)資料等【2】發(fā)包人的協(xié)作義務(wù)【3】按照約定驗(yàn)收工程【4】接收建設(shè)工程并按約定支付工程價款。注意事項(xiàng)；【1】機(jī)動，靈活地掌握談判進(jìn)程【2】要 善于抓住談判的實(shí)質(zhì)性問題【3】熟悉相關(guān)慣例【4】言而有信，留有余地【5】作好記錄【6】堅持統(tǒng)一表態(tài)和內(nèi)外有別原則。；【1】分包合同【2】供應(yīng)合同【3】運(yùn)輸合同【4】加工合同【5】租賃合同【6】保險合同；【1】建設(shè)工程合同的主體只能是法人，而且必須是 具有某種資格的法人【2】建設(shè)工程合同標(biāo)的僅限于建設(shè)工程【3】國家管理的特殊性【4】建設(shè)工程合同具有次序性【5】建設(shè)工程合同為要式合同。；【1】招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的不正當(dāng)競爭【2】投標(biāo)人串通投標(biāo)的不正當(dāng)競爭【3】弄虛作假；以他人名義投標(biāo)，利用偽造或者無效的資質(zhì)證書參加投標(biāo)，虛造業(yè)績，資信，項(xiàng)目經(jīng)理，機(jī)械設(shè)備，施工