【正文】 擔責任的能力86． 擔保方式又稱擔保方法是指擔保人用來擔保債權的手段87． 狹義的債的擔保又稱為債的特備擔保，是指法律為保證特定債權人債券的實現(xiàn)而設定的擔保?！?】合同是兩方以上當事人的意識表示一致的民事法律行為。；【1】確定了競爭的規(guī)范準則，有利于開展公平競爭；平等準則，信譽準則，正當準則，合法準則【2】擴大了競爭范圍，可以使招標人更充分地獲得市場利益，社會獲得更大的效益【3】有利于引進先進技術和管理經(jīng)驗，提高企業(yè)有效競爭能力【4】提供正確的市場信息，有利于規(guī)范交易雙方的市場行為。；【1】按招標文件規(guī)定編制，報送投標文件【2】保證所提供的投標文件的真實性【3】投標截止日后不得改變投標【4】應約對 投標文件的 有關問題進行答疑【5】提供投標保證金或者其他形式的擔?！?】被確定為中標人前不與招標人進行實質性接觸【7】中標后與招標人簽訂并履行合同，非經(jīng)招標人同意不得裝讓或分包合同。；【1】拍賣的最大特點是價高者得，即將物品或財產(chǎn)權利賣給出價最高的人，而招標最大的特點是購買滿足招標文件人中要求最低的人的貨物或服務【2】拍賣時，競買人一般可以多次出價【3】拍賣時的出價是公開的，在拍賣會場上 的所有人都能 當場知道每個人的出價，而招標時，每個投標人的出價都是保密的，只有在公開時才知道【4】一般拍賣用口頭語表示，而投標必須用書面形式表達【5】在拍賣中，前一競買人的應價在后一競買人又有更高應價時，即失去約束力，不發(fā)生法律的后果。但投標人的報價，除另有約定外，均視為要約，不能隨便撤銷或更換【10】招標要有5個以上成員的評標委員會根據(jù)招標文件確定的 評標標準進行評審，確定中標人或推薦中標候選人交由招標人確定中標人，而拍賣時，一位拍賣師就可以根據(jù)最高叫價或應價當場宣布成交，確定買受人【11】招標時根據(jù)我國招標投標法進行的，拍賣是根據(jù)我國拍賣法進行的。；【1】招標文件是招標人招標承建工程項目，采購貨物或者服務的法律文件【2】招標文件是投標人準備投標文件及投標的依據(jù)【3】招標文件是評標的依據(jù)【4】招標文件還是簽訂合同所遵循的文件；【1】招標公告【2】投標人須知【3】評標辦法【4】合同條款及格式【5】工程量清單【6】圖紙【7】技術標準和要求【8】投標文件格式【9】投標人須知附表規(guī)定的其他資料。26.投標文件包括的內容；【1】 投標函及投標函附錄【2】 法定代表人身份證明及附有法定代表人身份證明的授權委托書。；【1】投標人是否符合投標條件【2】投標文件是否完整【3】主要方面是否符合要求【4】計算方面是否有差錯。；【1】經(jīng)濟環(huán)境【3】 社會環(huán)境【4】 自然環(huán)境【【5】 市場環(huán)境【5】業(yè)主情況【6】項目的初步情況?！?】資格預審申請表格式【4】有關附件；【1】參加聯(lián)合體的所有成員都應分別填寫完整的資格預審表格，且不允許任何單位提交或參加一個以上的投標【2】資格預審申請書中必須指明為首的主辦人【3】申請書必須確認【4】申請書必須說明擬議中每個合伙人的參與情況及其責任。【3】通過受賄等不正當手段，在審查，評選投標文件時，對投標文件實行差別待遇【4】招標人在要求投標人就其投標文件澄清事項時，故意作引導性提問，以促成該中標人中標。【2】定義清楚，準確，雙方責任的界限明確，不能含混不清【3】注意保護雙方利益【4】符合工程管理的要求【5】合同的標準化。；【1】當事人地位平等原則【2】合同自由與國家適當干預相結合原則【3】公平原則【4】誠實信用原則【5】合同第一性原則。【4】保護承包人的知識產(chǎn)權。；【1】委托合同是 委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同【2】委托合同標的是勞務或服務【3】委托合同是諾成，雙務合同【4】委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎，具有嚴格的人身屬性。；【1】向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料。；【1】按合同約定收取委托代理報酬【2】對招標過程中應由委托人作出的決定，受托人有權提出建議【3】當委托提供的資料不足或不明確時，有權要求受托人補足材料或作出明確的答復【4】拒絕委托人提出的違反法律，行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋【5】有權 參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動【6】對于為本合同工程編制的所有文件擁有知識產(chǎn)權，委托人僅有使用或復制的權利。；【1】管理主體【2】管理客體【3】組織目的【4】組織環(huán)境或條件；【1】合同分配著工作任務，項目目標和計劃的落實是 通過合同來實現(xiàn)的?！?】合同管理影響因素多，風險大。；【1】工程項目已具備招標投標，簽訂和實施合同的一切條件【2】工程承包合同的目的，內容和所定義的活動符合合同法和其他各種法律的要求【3】各主體資格合法，有效。；【1】合同和合同分析的結果【2】各種實際的工程文件【3】工程管理人員每天對現(xiàn)場情況的直觀了解。；【1】索賠事件的真實性【2】干擾事件責任分析【3】索賠理由分析【4】干擾事件的影響分析【5】證據(jù)分析【6】索賠值審核。；【1】認真 的編制 好招標文件和 相應的合同文件【2】認真對投標人進行資格預審【3】做好評標，定標工作【4】聘請信譽良好的工程師。；【1】【1】保險標的不完整性和保險金額的漸增性【2】工程保險承保的是綜合性風險【3】被保險人 的多方性【4】保險費率的個別性【5】保險期限與建設期的一致性。；【1】有第三人介入，看問題可能客觀 ，全面一些，有利于爭議的公正解決【2】有第三人參加，可以緩解雙方當事人的對立情緒，便于當事人雙方較為冷靜，理智的考慮問題【3】有利于當事人抓住時機，便于尋找適當?shù)耐黄瓶?，公正，合理的解決爭議?？聞僦谱?希望建經(jīng)的同學們順利畢業(yè)!第 16 頁 共 16 頁。；【1】具有施工和管理經(jīng)驗的技術專家參與，處理方案符合實際，有利于執(zhí)行【2】節(jié)省時間，解決爭議便捷【3】解決成本比仲裁或訴訟要便宜【4】評審決定并不妨礙再進行仲裁或訴訟。；【1】保險利益原則【2】補償原則【3】最大誠信原則【4】分攤原則。；【1】平衡性【2】可靠性【3】有效性【4】公平 ，公正【5】公認的良好形象，世界范圍接受【6】清楚，協(xié)調【7】完整，靈活；【1】定義【2】保證的范圍和保證金額【3】保證的方式和保證期間【4】承擔保證責任的形式【5】擔保費及支付方式【6】反擔?！?】乙方的追償權【8】雙方的其他權利義務【9】爭議的解決【10】甲乙雙方約定的其他事項【11】合同 的生效，變更和解除【12】附則。；【1】客觀性【2】不確定性【3】可預測性【4】損失性【5】結果雙重性。 的條件；【1】合法性【2】合理性【3】客觀性。；【1】明確項目目標和項目關鍵【2】落實項目責任【3】項目預控【4】能有效地避免合同糾紛。；【1】項目要求【2】資源情況【3】市場情況；【1】將項目合理分解成幾個獨立的合同，并確定每個合同的范圍【2】選擇合適的委托方式和承包方式【3】恰當?shù)倪x擇合同種類，形式及條件【4】確定合同中一些重要的條款【5】策劃合同簽訂和實施工程中的一些重要問題【6】協(xié)調相關各個合同在內容，時間，組織，技術上的關系。【3】合同 作為工程項目任務委托和承接的法律依據(jù)，是工程實施過程中的雙方 的最高行為準則【4】合同和它的法律約束力是合同施工和管理的要求和 保證，同時它又是強有力的項目控制手段【5】合同是過程中雙方爭執(zhí)解決的依據(jù)。；【1】實際履行原則【2】全面履行原則【3】協(xié)作履行原則【4】監(jiān)督履行原則。；【1】委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容【2】委托人有權鬧述對具體問題的意見和建議【3】當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人員承擔相應的賠償責任。；【1】派出人員，完成委托范圍內的監(jiān)理工作【2】及時報告相關事項【3】移交所用委托人的財產(chǎn)【4】保守委托人和第三人的商業(yè)秘密。；【1】做好施工前的準備工作，并按照約定提供原材料，設備，技術資料等【2】發(fā)包人的協(xié)作義務【3】按照約定驗收工程【4】接收建設工程并按約定支付工程價款。注意事項；【1】機動，靈活地掌握談判進程【2】要 善于抓住談判的實質性問題【3】熟悉相關慣例【4】言而有信，留有余地【5】作好記錄【6】堅持統(tǒng)一表態(tài)和內外有別原則。；【1】分包合同【2】供應合同【3】運輸合同【4】加工合同【5】租賃合同【6】保險合同；【1】建設工程合同的主體只能是法人，而且必須是 具有某種資格的法人【2】建設工程合同標的僅限于建設工程【3】國家管理的特殊性【4】建設工程合同具有次序性【5】建設工程合同為要式合同。；【1】招標人與投標人串通的不正當競爭【2】投標人串通投標的不正當競爭【3】弄虛作假；以他人名義投標，利用偽造或者無效的資質證書參加投標，虛造業(yè)績，資信，項目經(jīng)理，機械設備，施工