【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第16頁 共16頁1． 工程建設，簡稱工程，是對土木建筑工程的建造和線路管道，設備安裝及與之相關(guān)的其他建設工作的總稱。2． 工程建設活動的對象是建設項目，工程建設活動的成果是建設產(chǎn)品。3． 建設程序是指由法律，行政性法規(guī)，規(guī)章所規(guī)定的，進行工程建設活動所必須遵循的階段及其先后順序。4． 工程建設程序包括三階段1，工程建設前期階段2工程建設實施階段3投產(chǎn)階段5． 項目發(fā)包就是業(yè)主采用一定方式，擇優(yōu)選定項目承接單位的活動。6． 項目承包是指承包者通過一定的方式取得某一項目的全部或其中一部分合同的活動7． 招標投標是招標人對工程，貨物和服務事先公開招標文件，吸引多個投標人提交投標文件參加競爭，并按招標文件的規(guī)定選擇交易對象的行為8． 合同是當事人之間設立，變更或者終止權(quán)利義務的協(xié)議9． 合同的三要素是指當事人，標的和意思表示要約是希望和他人訂立合同的意思表示10． 要約撤回是指要約在發(fā)生法律效力之前，取消要約，使要約不發(fā)生法律效力的一種意思表示11． 要約撤銷是指要約到達受要約人之后（既要約已生效），受要約人發(fā)出承諾通知之前，要約人取消要約的意思表示12． 承諾是受要約人同意要約的意思表示13． 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示14． 招標人是指依照法律規(guī)定提出招標項目，進行招標的法人或者其他組織15． 投標人是響應招標，參加投標競爭的法人或者其他組織16． 招標代理機構(gòu)是依法成立，從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的社會中介組織17． 招標投標的政府監(jiān)督部門就是招標投標的行政執(zhí)法部門18． 招標投標的基本程序指招標，投標，開標，評標，定標，簽訂合同19． 招標投標的標的分為貨物，工程和服務20． 招標投標活應遵循的基本原則是公平，公開，公正，誠實信用，強制和自愿相結(jié)合原則，合法原則，開放性原則，行政監(jiān)督原則21． 經(jīng)濟機制是表示一定經(jīng)濟機體內(nèi)各構(gòu)成要素之間相互聯(lián)系和作用的關(guān)系及其功能22． 招標投標機制是指在市場經(jīng)濟條件下，采購人，招標人和投標人之間的相互關(guān)系，招標投標的運行規(guī)律及市場競爭對招標投標的調(diào)節(jié)功能23． 工程項目的招標投標是業(yè)主和承包者互相競爭的過程，又是合同的形成過程24． 公開招標，又叫無限競爭性招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，所有有興趣的承包者都可以提交投標的招標方式25． 邀請招標也成選擇性招標或有限性招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，只有被邀請的承包者才能夠提交投標的招標方式26． 狹義的招標代理機構(gòu)是指接受招標人委托，代為從事招標組織活動的中介機構(gòu)27． 廣義的招標代理機構(gòu)包括專門從事政府采購活動，而隸屬政府部門的招標管理機構(gòu)28． 招標代理機構(gòu)是獨立于政府和企業(yè)之外，受招標人委托，代為從事招標組織活動的中介機構(gòu)，屬于市場中介組織29． 代理是代理人以被代理人名義，在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為30． 招標行為的法律性質(zhì)是31． 投標行為的法律性質(zhì)是32． 授標行為的法律性質(zhì)是承諾33． 普遍實行的招標包括工程施工招標，工程貨物招標，工程服務招標34． 工程建設的招標人是指依照法律規(guī)定提出招標項目，進行工程建設的勘察，設計，施工，監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備，材料等招標的法人或者其他組織35． 招標人自行辦理招標必須具備的兩個條件是具有編制招標文件的能力和組織平標的能力36． 項目招標條件必須具備審核手續(xù)，落實資金來源這兩個條件37． 招標準備工作除了場地準備，技術(shù)物質(zhì)準備以外，主要工作是成立招標機構(gòu)，編制招標文件38． 標段的劃分也稱分標，分標段，分標包或捆包，是指業(yè)主或其委托的咨詢單位將準備招標的內(nèi)容根據(jù)各方面情況，分成若干組，每一組或幾個內(nèi)容有關(guān)聯(lián)的組，列入一個合同單獨招標39． 標底是依據(jù)國家規(guī)定的工程量計算規(guī)則及招標文件規(guī)定的計價方法和要求計算出來的工程造價，是招標人對建設工程的期望價格40． 資格預審文件是指招標人編制的，表明招標項目的概況，資格要求，資格預審程序與規(guī)則，資格預審合格標準以及資格審查申請要求的書面文書41． 招標文件，簡稱標書，是表明招標項目的概況，技術(shù)要求，招標程序與規(guī)劃，投標要求，評標標準以及擬簽訂合同主要條款的書面文件42． 招標文件的目的，明示自己的要求，闡明自己的需求，闡明需要采購標的的性質(zhì)，通報招標將依據(jù)的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件43． 招標文件內(nèi)容一般包括編寫和提交投標文件的規(guī)定，投標文件的評審標準與方法，合同的主要條款以及附件等內(nèi)容44． 建設工程施工招標文件包括的主要內(nèi)容有，，，，，45． 招標公告是面向公眾公開發(fā)布的載明招標人，招標項目情況，招標截止日期以及獲取招標文件的辦法等事項的書面文告46． 開標，就是投標人提交投標文件截止后，招標人在預先規(guī)定的時間將各投標人的投標文件正式啟封揭曉，這是定標成交階段的第一個環(huán)節(jié)47． 評標是指評標文件一經(jīng)開拆，既轉(zhuǎn)送評標委員會進行評標以選擇最有利的投標48． 定標是評標委員在對所有的投標文件進行審查和評比后，就由招標人裁決中標人49． 評標的方法包括專家評議法，最低投標價法，經(jīng)評審的最低投標價法，綜合評估法，設備壽命期費用評標法，接近標底法，二階段評標法50． 投標是標人響應招標，向招標人提交投標文件，希望中標的意思表示51． 投標文件是表明投標人接受招標文件的要求和標準，載明自身資信資料，實施招標項目的技術(shù)方案，投標價格以及相關(guān)承諾內(nèi)容的書面文件52． 招標投標中使用的擔保形式主要有投標保函和投標保證金兩種53． 投標報價計算是投標人對承攬招標項目所要發(fā)生的各種費用的計算，包括單價分析，計算成本，確定利潤方針，最后確定標價54． 投標價格因該是項目投標范圍內(nèi)，支付投標人為完成承包工作應付的總金額55． 投標報價決策是指投標人的決策人召集算標人和咨詢顧問人員共同研究，就標價計算結(jié)果進行討論，作出調(diào)整計算標價的最后決定，形成最終報價的過程56． 報價策略是指承包商在投標競爭中的指導思想與系統(tǒng)工作部署及其參與投標競爭的方式和手段57． 遞標是指投標人在規(guī)定的截止日期之前，將準備好的所有投標文件密封送到招標人指定地點的行為58． 合同激勵機制就是充分利用承包商追求最大利潤的心里特點，鼓勵承包商在最大限度上接受業(yè)主的項目目標，從而營造相互合作的文化氛圍，促使雙方共同努力為項目創(chuàng)造價值59． 合同激勵機制的種類包括：成本激勵，工期激勵，績效激勵以及綜合激勵60． 合同治理機構(gòu)可以認為是用來協(xié)調(diào)合同中不同利益相關(guān)者之間的厲害和行為的關(guān)系的制度安排61． 總價合同有時稱為約定總價合同，或稱包干合同，這種合同一般要求投標人按照招標文件要求報一個總價，在這個價格下完成合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容62． 總價合同有五種方式1固定總價合同2調(diào)價總價合同3固定工程量總價合同4付費率表的總價合同5管理費總價合同63． 單價合同有三種形式1估計工程量單價合同2純單價合同3單價與子項包干混合式合同64． 合同文件指招標項目從發(fā)布招標公告起，至項目完工移交后，保修期結(jié)束為止的全過程，業(yè)主和承包者之間涉及項目的全部有文字記錄的往來文件65． 合同條件是合同的具體條款，由一般條件和專用條件組成66． 合同協(xié)議是中標的承包者與業(yè)主簽訂的明確合同標的及雙方權(quán)利，義務的簡明文件，它起著承包合同綱領(lǐng)的作用67． 合同文本時以載明合同協(xié)議，合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書，也就是合同內(nèi)容的載體68． 合同的訂立是指締約雙方為達成合同所相互交涉的過程，以此而達成協(xié)議的狀態(tài)69． 合同訂立的基本原則1當事人地位平等原則2合同自由與國家適當干預相結(jié)合原則3公平原則4誠實信用原則5合同第一性原則70． 決標前的談判主要進行兩方面：技術(shù)性談判和經(jīng)濟型談判 71． 決標后的談判涉及合同的商務和技術(shù)的所有條款72． 合同的效力是指因合同而生的一系列權(quán)利，義務關(guān)系及相應的法律責任73． 合同的法律約束力包括1履行合同約定的義務2不得擅自變更或解除合同3履行合同隱含義務74． 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同 是諾成 雙務合同75． 委托合同的標的是勞務或服務，是受托人處理委托事務的行為76． 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同77． 合同的履行是指合同依法成立后，當事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔各自負有的義務使各方的目的得以全面實現(xiàn)的行為78． 抗辯權(quán)