【正文】 ；劃定風(fēng)景名勝區(qū)范圍及其外圍保護(hù)地帶；劃分景區(qū)和其他功能區(qū)；確定保護(hù)和開發(fā)利用風(fēng)景名勝資源的措施；確定游覽接待容量和游覽活動(dòng)的組織管理措施；統(tǒng)籌安排公用、服務(wù)及其他設(shè)施；估算投資和效益；其他需要規(guī)劃的事項(xiàng)。 3．管理機(jī)構(gòu)。凡具有觀賞、文化或科學(xué)價(jià)值，自然景物、人文景物比較集中，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模和范圍，可供人們游覽、休憩或進(jìn)行科學(xué)、文化活動(dòng)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)劃為風(fēng)景名勝區(qū)。城市人均公共綠地面積和綠化覆蓋率等規(guī)劃指標(biāo)，由國(guó)務(wù)院城市建設(shè)行政主管部門根據(jù)不同城市的性質(zhì)、規(guī)模和自然條件等實(shí)際情況規(guī)定。 2．綠化規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。機(jī)關(guān)、單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工作進(jìn)行保密教育，定期檢查保密工作。具有屬于國(guó)家秘密內(nèi)容的會(huì)議和其他活動(dòng)，主辦單位應(yīng)當(dāng)采取保密措施，并對(duì)參加人員實(shí)行保密教育，規(guī)定具體要求。國(guó)家秘密及其密級(jí)的具體范圍，由國(guó)家保密工作部門分別會(huì)同外交、公安、國(guó)家安全和其他中央有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定。國(guó)家秘密是關(guān)系國(guó)家的安全和利益，依照法定程序確定，在一定時(shí)間內(nèi)只限一定范圍的人員知悉的事項(xiàng)。當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府禁止設(shè)置戶外廣告的區(qū)域。 2．主要內(nèi)容?！睢睢睢羁键c(diǎn)8：《中華人民共和國(guó)廣告法》 為了規(guī)范廣告活動(dòng)，促進(jìn)廣告業(yè)的健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，發(fā)揮廣告在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的積極作用，1994年10月27日，第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)廣告法》。 人民防空工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)防建設(shè)的需要，按照不同的防護(hù)類別，結(jié)合城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定。 1．基本原則和方針 人民防空實(shí)行長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的方針，貫徹與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。沒有劃入軍事禁區(qū)、軍事保護(hù)區(qū)的軍事設(shè)施，軍事設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以保護(hù)；軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上管理單位可以委托當(dāng)?shù)厝嗣裾枰员Ｗo(hù)。 軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)由國(guó)務(wù)院和中央軍事委員會(huì)確定，或者由軍區(qū)根據(jù)國(guó)務(wù)院和中央軍事委員會(huì)的規(guī)定確定。 3．軍事禁區(qū)。 2．基本要求?？h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)流域規(guī)劃和確保重點(diǎn)兼顧一般的原則，制定防洪方案，確定防洪標(biāo)準(zhǔn)和措施。 興建跨流域引水工程，必須進(jìn)行全面規(guī)劃和科學(xué)論證，統(tǒng)籌兼顧引出和引入流域的用水需求，防止對(duì)生態(tài)環(huán)境的不利影響。國(guó)家確定的重要江河的流域綜合規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院水行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門和有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)家實(shí)行計(jì)劃用水，厲行節(jié)約用水。水資源屬于國(guó)家所有。 1．適用范圍。 4．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 5．有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件： 1．有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押； 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)鲎尯贤s定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂原出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 4．土地使用權(quán)劃撥。 3．土地使用權(quán)出讓。所稱房地產(chǎn)交易包括地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃?！睢睢睢睢羁键c(diǎn)4：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 1994年7月5日，第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，自1995年1月1日起施行。保存文物特別豐富并且具有重大歷史價(jià)值或者革命紀(jì)念意義的城市，由國(guó)務(wù)院核定公布為歷史文化名城。 4．文物工作方針?！睢睢睢睢羁键c(diǎn)3：《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》 1．適用范圍。 7．環(huán)境影響報(bào)告書。 環(huán)境監(jiān)測(cè)規(guī)范。 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4．主管部門。本法適用于中華人民共和國(guó)領(lǐng)域和管轄的其他海域。 1．主要內(nèi)容。 c．蔬菜生產(chǎn)基地。 國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。征用下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35hm2的；其他土地超過(guò)70hm2的。 5．規(guī)劃。 4．管制制度。國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第16頁(yè) 共16頁(yè)第八章 城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 1998年修訂后的《中華人民共和國(guó)土地管理法》自1999年1月1日起實(shí)行。 2．中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。國(guó)家依法實(shí)行土地有償使用制度。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地的總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 7．審批手續(xù)。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)2年。 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 b．有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田?！睢睢睢睢羁键c(diǎn)2：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 1989年12月26日，第七屆全國(guó)人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，自公布之日起施行。本法所稱“環(huán)境”，是指影響人類生存和發(fā)展的各種天然的和經(jīng)過(guò)人工改造的自然因素的總體，包括大氣、水、海洋、土地、礦藏、森林、草原、野生生物、自然遺跡、人文遺跡、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、城市和鄉(xiāng)村等。一切單位和個(gè)人都有保護(hù)環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)污染和破壞環(huán)境的單位和個(gè)人進(jìn)行檢舉和控告。 5．環(huán)境監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門根據(jù)國(guó)家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件，制定國(guó)家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對(duì)國(guó)家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)中未作規(guī)定的項(xiàng)目制定地方標(biāo)準(zhǔn)，也可以對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中已作規(guī)定的項(xiàng)目制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的地方標(biāo)準(zhǔn)?？h級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)管轄范圍內(nèi)的環(huán)境狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)價(jià)，擬訂環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，經(jīng)計(jì)劃部門綜合平衡后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。在國(guó)務(wù)院、國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定的風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)和其他需要特別保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)污染環(huán)境的工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。 3．文物。 7．歷史文化名城和歷史文化街區(qū)。 在進(jìn)行建設(shè)工程或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無(wú)特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見。所稱房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 5．房地產(chǎn)開發(fā)中有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定。滿2年未動(dòng)工開發(fā)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 4．有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。 3．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！睢睢睢睢羁键c(diǎn)5：《中華人民共和國(guó)水法》 為合理開發(fā)使用和保護(hù)水資源，防治水害，充分發(fā)揮水資源的