住宅稅費的概述(ppt 33)-全文預覽
【正文】 定期限內(nèi)繳納n依法由權利人單獨申報移轉現(xiàn)值n依法拍賣之土地土地漲價總數(shù)額＝申報移轉現(xiàn)值－前次移轉現(xiàn)值或原規(guī)定地價 (臺灣地區(qū)消費者物價總指數(shù) 247。100）－改良土地費－已繳之工程受益費－土地重劃費－因土地使用變更而無償捐贈供公共設施使用之公告現(xiàn)值總額土地增值稅 稅率n土地漲價總數(shù)額超過前次移轉現(xiàn)值但未超過一倍－ 40%n一倍以上未達二倍－ 50%n二倍以上－ 60%n優(yōu)惠稅率－ 10%土地增值稅 稽徵程序n申報移轉現(xiàn)值： 30日內(nèi)n繳納期限n增繳地價稅抵繳土地增值稅n售舊地購新地之退稅增繳 地價稅 抵繳 土地增值稅 1n持有土地期間，因重新規(guī)定地價增繳之地價稅，就移轉之土地部分，得抵繳應繳之土地增值稅n以土地移轉時應繳土地增值稅額 5％為上限n每繳納一年地價稅，得抵該土地應繳土地增值稅 1％（繳納半年者，抵 ％）售舊地購新地之退稅 1n新購地價超過原出售地價或被徵收地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者n即買價 ≧ 賣價 –土地增值稅n二年內(nèi)重購土地n可退其不足交付新購之地價n都市土地 3公畝，非都市
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