住宅稅費(fèi)的概述(ppt 33)-全文預(yù)覽
【正文】 定期限內(nèi)繳納n依法由權(quán)利人單獨(dú)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值n依法拍賣之土地土地漲價(jià)總數(shù)額＝申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值－前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值或原規(guī)定地價(jià) (臺灣地區(qū)消費(fèi)者物價(jià)總指數(shù) 247。100）－改良土地費(fèi)－已繳之工程受益費(fèi)－土地重劃費(fèi)－因土地使用變更而無償捐贈(zèng)供公共設(shè)施使用之公告現(xiàn)值總額土地增值稅 稅率n土地漲價(jià)總數(shù)額超過前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值但未超過一倍－ 40%n一倍以上未達(dá)二倍－ 50%n二倍以上－ 60%n優(yōu)惠稅率－ 10%土地增值稅 稽徵程序n申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值： 30日內(nèi)n繳納期限n增繳地價(jià)稅抵繳土地增值稅n售舊地購新地之退稅增繳 地價(jià)稅 抵繳 土地增值稅 1n持有土地期間，因重新規(guī)定地價(jià)增繳之地價(jià)稅，就移轉(zhuǎn)之土地部分，得抵繳應(yīng)繳之土地增值稅n以土地移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)繳土地增值稅額 5％為上限n每繳納一年地價(jià)稅，得抵該土地應(yīng)繳土地增值稅 1％（繳納半年者，抵 ％）售舊地購新地之退稅 1n新購地價(jià)超過原出售地價(jià)或被徵收地價(jià)扣除繳納土地增值稅後之餘額者n即買價(jià) ≧ 賣價(jià) –土地增值稅n二年內(nèi)重購?fù)恋豱可退其不足交付新購之地價(jià)n都市土地 3公畝，非都市
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