住宅稅費(fèi)的概述(ppt33)(已修改)
2025-01-03 01:21 本頁面
【正文】 住宅相關(guān)稅費(fèi)住宅相關(guān)稅費(fèi)n地價(jià)稅、房屋稅n土地增值稅、契稅n工程受益費(fèi)n公證費(fèi)、鑑證費(fèi)n印花稅、房屋租賃所得稅n房屋交易所得稅住宅的稅費(fèi)種類取得住宅的稅費(fèi)持有住宅的稅費(fèi)租售住宅的稅費(fèi)贈(zèng)與住宅的稅費(fèi)印花稅n 係屬憑證稅n 依印花稅法第七條n 由立約人貼用印花稅票n 習(xí)慣上由買受人負(fù)擔(dān)者居多n 稅額為公定契約價(jià)值的千分之一房屋交易所得稅n由出售人就公定契約價(jià)值一定比例(各縣市不同比例每年 2月財(cái)政部均會(huì)公布 ) n申報(bào)為所得額後，併入該年度的總所得中予以課稅房屋稅 納稅義務(wù)人n房屋所有權(quán)人n設(shè)有典權(quán)者－典權(quán)人n共有房屋－共有人推定一人繳納，不為推定者由現(xiàn)住人或使用人代繳（對(duì)他共有人有求償權(quán)）n出租－由承租人代繳，抵扣房租房屋稅 稅率n 以房屋現(xiàn)值為課稅基礎(chǔ)n 住家用房屋－ ﹪n 非住家用房屋，營(yíng)業(yè)用－ 3﹪n 非住家非營(yíng)業(yè)用房屋－ 2﹪n 同時(shí)作住家及非住家用－以實(shí)際使用面積分別課徵房屋稅 之徵收程序n開徵日期 係由省市政府以命令定之，目前是每年 5/1開徵至 5/31n依過去政府會(huì)
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