住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)—建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容-全文預(yù)覽
【正文】 較高地坪的房間總進(jìn)深不應(yīng)大于 30m且應(yīng)具備自然采光通風(fēng)條件，并按地上建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，且較高部位的安全出口應(yīng)能通至較低部分地坪。 8 消防標(biāo)準(zhǔn) 臺(tái)階式地坪住宅建筑 高度的計(jì)算應(yīng)滿足下列規(guī)定： 1 沿一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道的住宅建筑，應(yīng)按消防車道所在地坪計(jì)算建筑高度。 7 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 8 消防標(biāo)準(zhǔn) 住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。室外機(jī)擱板及圍護(hù)設(shè)施應(yīng)滿足通風(fēng)及安裝、維修要求，并有安全措施，防止滑落。 4 凹槽內(nèi)的凈寬與凈深之比小于 1/2大于等于 1/3時(shí)，有效采光面積按采光口面積的 50%計(jì)算窗地比。 【 說明 】 本條 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500962023第 。 朝向面的轉(zhuǎn)角窗、多扇窄窗組合的外窗等，都要注意避免因單個(gè)窗洞開口寬度過小而降低實(shí)際日照質(zhì)量。數(shù)據(jù)顯示，有 80%的電動(dòng)自行車火災(zāi)是在充電時(shí)發(fā)生的，一旦電動(dòng)車燃燒起來，會(huì)產(chǎn)生有毒煙霧并快速擴(kuò)散，極易造成人員傷亡。 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 。 【 說明 】 江蘇省出臺(tái)了《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》。 無障礙出入口應(yīng)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763的規(guī)定。 建筑高度 100m以上高層住宅， 每單元每層住戶大于 2戶時(shí)，每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于 3臺(tái)， 其中一臺(tái)電梯為可容納擔(dān)架的電梯。 【 說明 】 本標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)架尺寸 1800x450為依據(jù)，直進(jìn)直出放置擔(dān)架時(shí)，轎廂最小尺寸為： （寬 x深），門洞凈寬度不小于 900；放置削角擔(dān)架，擔(dān)架斜放時(shí)，轎廂最小尺寸為： （寬 x深），門洞凈寬度不小于 900。 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 四層及四層以上 住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 10m時(shí)，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于 。為防止冬季將給排水管線凍裂，本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺(tái)，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 當(dāng)陽臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)設(shè)置專用上、下水管線及專用地漏，陽臺(tái)樓、地面均應(yīng)設(shè)置防水構(gòu)造； 2 應(yīng)為封閉陽臺(tái)。 封閉陽臺(tái)沒有改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求 ， 因此 ， 封閉陽臺(tái)也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求 。為避免水蒸氣透過墻體或頂棚，使隔壁房間或住戶受潮氣影響，導(dǎo)致諸如墻體發(fā)霉、破壞裝修效果（壁紙脫落、發(fā)霉，涂料層起鼓、粉化，地板變形等）等情況發(fā)生，本規(guī)范要求所有衛(wèi)生間、浴室墻面、頂棚均做防潮處理。 【 說明 】 在調(diào)研中反映對(duì)寒冷地區(qū)及單室套套型的衛(wèi)生間必須對(duì)外的要求太嚴(yán)格，綜合考慮保溫節(jié)能、節(jié)地要求，對(duì)上述兩種類型作了修訂，明確條件限制時(shí)可設(shè)計(jì)暗衛(wèi)，配備一定的機(jī)械排風(fēng)換氣裝置也能滿足使用。 【 說明 】 本次修編不再進(jìn)行分類和規(guī)定設(shè)置衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)，僅規(guī)定了每戶應(yīng)配置的衛(wèi)生設(shè)備的種類和件數(shù)，以保證基本生活需求。 【 說明 】 建筑高度大于 100m的住宅 ， 由于豎向排氣道高度太高 ， 豎向排氣道起不到拔風(fēng)排氣的作用 ， 宜通過外墻直接排至室外 ， 但應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng) 、 防雨和防止污染墻面的構(gòu)件和措施 。 【 說明 】 高層住宅設(shè)計(jì)中 , 特別在多戶型平面設(shè)計(jì)中 ， 窗戶可開向敞開外走廊 ， 但其外窗應(yīng)采用耐火完整性不低于 ， 且開向外廊的門和窗不應(yīng)影響疏散通道的寬度 ， 且窗戶不得開向前室和樓梯間 ， 是為了與防火技術(shù)規(guī)范相銜接 。 廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配 。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 江蘇省 《 住宅 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容 會(huì)議內(nèi)容 主要章節(jié)變化 建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容 編制大綱的創(chuàng)新 ?第三章套型改為基本規(guī)定 。 考慮到超過 100m的住宅存在居住人員數(shù)量多 、 疏散距離長(zhǎng) ， 人員疏散困難、 消防建造成本高和公攤面積大等問題 ， 畢竟不是大眾化的居住方式 ， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)看如會(huì)帶來停車 、 交通 、 教育等系列社會(huì)問題 ， 因此 ， 除少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的沿江 、 沿海地區(qū)及城市更新外 ， 不鼓勵(lì)大量建設(shè)超高層住宅 。 由兼起居的臥室 、 廚房和衛(wèi)生間等組成的單室套住宅套型 ， 廚房使用面積不應(yīng)小于。 住宅廚房宜布置在套內(nèi)近入口處 ， 高層住宅廚房可向公共敞開外廊進(jìn)行采光通風(fēng) 。 排油煙機(jī)和燃?xì)鉄崴鞯呐艢夤艿缿?yīng)分別設(shè)置 ， 出屋面的豎向排氣道宜安裝無動(dòng)力風(fēng)帽 。 不同潔具組合衛(wèi)生間的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或淋?。⑾疵嫫鲿r(shí)不應(yīng)小于 ； 2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于 ； 3 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于 ； 4 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于 ，單設(shè)淋浴器時(shí)不應(yīng)小于 。 有外窗的衛(wèi)生間宜預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。 【 說明 】 引用《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ2982023第 ，為強(qiáng)制性條文。 2023版 《 江蘇省住宅 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 2023版江蘇省 《 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 【 說明 】 為便于推廣工廠化欄桿部品部件 ， 將陽臺(tái)欄桿高度統(tǒng)一至 。 住宅陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。所以，本條規(guī)定該類陽臺(tái)樓地面應(yīng)做防水。所以本條規(guī)定可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于 ，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。正面門扇開足時(shí)，休息平臺(tái)的凈寬不應(yīng)小于 ；側(cè)墻開門時(shí)，門洞邊距踏步邊凈寬不宜小于一個(gè)踏步的寬度，且門扇的開啟不應(yīng)阻擋疏散人流的通行。 北京市： 上海市 《 住宅 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 十二層及以上的住宅， 每單元 設(shè)置電梯不應(yīng)少于 2臺(tái)，其中應(yīng)配置一臺(tái) 可容納擔(dān)架的電梯 ， 侯梯廳深度應(yīng)不小于 。 新增。 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 主要公共入口 應(yīng)為無障礙出入口，入口平臺(tái)深度不應(yīng)小于 。 建筑高度 100m以上的超高層住宅應(yīng)成品房交付， 并滿足江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J 99的要求。與 2023年全省平均水平相比，工程建設(shè)總體施工周期縮短 1/3以上，施工機(jī)械裝配率、建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式對(duì)全社會(huì)降低施工揚(yáng)塵貢獻(xiàn)率分別提高 1倍。 【 說明 】 電動(dòng)自行車在給大家?guī)斫煌ū憷?
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