【正文】 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、樓書、投資指南等銷售資料的設(shè)計(jì) 樓書、單張、夾頁、海報(bào)等是銷售人員有力的推銷工具，其設(shè)計(jì)務(wù)求新穎突出，充分展示本項(xiàng)目優(yōu)勢及賣點(diǎn)，激發(fā)客戶購買欲望。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 一致看好 株洲市批發(fā)業(yè)的發(fā)展 前景 ： 列舉株洲歷年的服飾品迅猛增長的數(shù)據(jù) ? 一致看好 清水塘商業(yè)的發(fā)展 前景： 介紹清水塘現(xiàn) 時(shí)和預(yù)期的人流、銷售金額等體現(xiàn)商機(jī)的煽動(dòng)性數(shù)據(jù)，并介紹清水塘的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最新規(guī)劃情形，突出本項(xiàng)目的地理位置優(yōu)勢，及汽車北站、入口廣場等的內(nèi)容。 ? 一致看好 匯亞服飾博覽中心 的前景： 重新總結(jié)本項(xiàng)目的投資價(jià)值，敦促客戶快快把握機(jī)會(huì)，作出投資決策。 ? 一致看好 投資回報(bào) 的前景 ： 列舉詳盡的、極具吸引力的投資回報(bào)數(shù)據(jù)，說明本項(xiàng)目的初期回報(bào)、售價(jià)、租金升值回報(bào)的巨大，投資風(fēng)險(xiǎn)的小，突出本項(xiàng)目的投資價(jià)值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建議制作 16 開的精美單張和所有銷售面積的平面圖、（標(biāo)準(zhǔn)基金、保險(xiǎn)宣傳折頁尺寸）的投資指南三份資料配合銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 依箭頭指向，通道按照商場設(shè)計(jì)方案逐漸升高，至左上角到最高點(diǎn)，再依箭頭指向，逐漸下滑，以體現(xiàn)室內(nèi)立體步行街的真實(shí)感覺，打消客戶的疑慮心理，并展示該設(shè)計(jì)的優(yōu)越性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆各種裝飾及綠化。 售樓處包裝建議 ◆ 展板 展板主要用來體現(xiàn)項(xiàng)目推廣過程中的各個(gè)賣點(diǎn)，建議數(shù)量不少于8 塊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建議在清水塘東端汽車北站、清水塘火車站處各設(shè)大型戶外廣告牌，以項(xiàng)目地為輻射中心在建設(shè)北路兩側(cè)和清水塘商業(yè)步行街兩側(cè)設(shè)路旗，并以導(dǎo)示牌指引客戶。 光照明，以充分展現(xiàn)項(xiàng)目形象，并使項(xiàng)目入口噴泉廣場附近的絢麗多彩得到展現(xiàn)，使之在夜間也成為項(xiàng)目周邊居民及來往客戶的聚集地。 后期地盤夜間燈光處理 項(xiàng)目地盤夜間燈光由近至遠(yuǎn)主要由以下幾部分組成： （ 1）在項(xiàng)目地面燈光處理上，應(yīng)該保證項(xiàng)目主入口附近有充足的燈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 圍墻包裝 項(xiàng)目圍墻是在項(xiàng)目建設(shè)推廣過程中唯一全過程直接面對客戶的包裝項(xiàng)目，在項(xiàng)目的宣傳推廣中起著非常重要的作用，是項(xiàng)目形象宣傳的第一陣地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? “為什么不買生金蛋的旺鋪？” ? “天熱、地?zé)?、匯亞商鋪更 熱” ◆宣傳媒介 ? 報(bào)紙 、 網(wǎng)絡(luò) 、 路牌 、 候車亭 、 派發(fā) 、 POP地盤 等 第四部分 形象包裝建議 一、 地盤包裝建議 建筑主體包裝 建筑主體包裝的內(nèi)容也根據(jù)項(xiàng)目的不同階段有不同的表現(xiàn)內(nèi)容，除了在項(xiàng)目建設(shè)的過程中對樓盤進(jìn)行保護(hù)性包裝外，還應(yīng)在不同的階段采用以條幅為主的不同宣傳方式，其他的方式還包括燈箱廣告（見地盤夜間燈光處理）、 pop、彩旗等方式?！? ? “您做老板，我打工” （針對打工族） ? 司機(jī)小吳的心事（針對從事小生意者） ? 一封家書（針對退休族） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 功能規(guī)劃 方面可塑賣點(diǎn)較多，具有說服力，也是本項(xiàng)目真正的值得宣揚(yáng)之處，相對于其 他商場有相當(dāng)競爭力，是熱銷期廣告的主力訴求點(diǎn)之一。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。負(fù) 1 層待招商完畢后，再行銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主力推廣時(shí)期，采用不斷擴(kuò)大推廣覆蓋范圍的策略，主要分為兩個(gè)階段，第一階段先由商鋪投資客戶入手，第二階段擴(kuò)大至其他投資客戶。 項(xiàng)目可采用后積薄發(fā)之勢，強(qiáng)烈突出其他項(xiàng)目沒有的優(yōu)勢：突破交通瓶頸制約、全智能化特大型商場、超低價(jià)位（低進(jìn)入門檻）、巨大升值前景（長株潭一體化金三角、現(xiàn)代化物流中心）、引進(jìn)香港創(chuàng)富， 并盡快在蘆市場顯要地段租一廣告牌，先行推出市場，以強(qiáng)抗強(qiáng)（一進(jìn)入蘆淞市場就能看見本項(xiàng)目標(biāo)志）。 在智超商場、中國城等競爭對手提前進(jìn)入市場的情況下，本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 銷售協(xié)助單位的落實(shí)： 包括按揭銀行、律師樓、保險(xiǎn)公司等。 ◆ 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案： 包括整體規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案、園林設(shè)計(jì)方案、智能化設(shè)施配套方案以及物業(yè)管理方案等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在前階段對物業(yè)分析、定位的基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目操作具體的指導(dǎo)思想和具體方案，使本項(xiàng)目在銷售過程中盡可能地做到目標(biāo)清晰、階段分明、控制得當(dāng)、操作合理，爭取取得良好的銷售業(yè)績，同時(shí)使商場形象和發(fā)展商品牌得到美化和提升。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 本篇的“營銷推廣及形象包裝策略”是在前一篇“定位報(bào)告”的基礎(chǔ)上完成的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。這些內(nèi)容是對當(dāng)前市場形勢、客戶需求的總結(jié)和未來發(fā)展趨勢的分析，無論是對項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程建設(shè)還是后面的銷售，都起到一種關(guān)鍵引導(dǎo)作用。 ◆ 確定售樓處、示范單位、樓盤模型等的設(shè)計(jì)、制作公司，并進(jìn)行地盤、圍墻、看板、售樓書、單張夾頁、報(bào)紙廣告、電視廣告等所有廣告形式的設(shè)計(jì)和制作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中原認(rèn)為，判斷入市時(shí)機(jī)是否合適要依據(jù)以下幾點(diǎn)： ◆ 株洲市整體經(jīng)濟(jì)氛圍 ◆ 行業(yè)市場狀況 ◆ 樓盤工程形象進(jìn)度 ◆ 競爭對手分析 ◆ 其他特殊時(shí)