中原地產(chǎn)株洲匯亞國(guó)際服裝博覽中心項(xiàng)目包裝與營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告(已修改)
2025-06-23 19:31 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商 多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 前 言 ............................................................................................... 3 第一部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)機(jī)分析 .............................................................. 4 一、銷(xiāo)售前提條件 ............................................................................ 4 二、入市時(shí)機(jī)分析 ............................................................................ 5 第二部分 總體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 .............................................................. 6 一、總體銷(xiāo)售策略 ............................................................................ 6 總體思路 ................................................................................ 6 推售策略 ................................................................................ 7 二、總體推廣策略 ............................................................................ 8 第三部分 階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 ........................................................ 10 一、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 .............................................................................. 10 二、正式發(fā)售期 .............................................................................. 13 三、持續(xù)銷(xiāo)售期 .............................................................................. 17 第 四部分 形象包裝建議 .................................................................... 20 一、地盤(pán)包裝建議 .......................................................................... 20 建筑主體包裝 ...................................................................... 20 圍墻包裝 .............................................................................. 21 后期地盤(pán)夜間燈光處理 ...................................................... 21 項(xiàng)目周邊包裝 ...................................................................... 22 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商 多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、售樓處建議 .............................................................................. 23 售樓處功能劃分建議 .......................................................... 23 售樓處包裝建議 .................................................................. 23 三、樣板間建議 .............................................................................. 24 四、樓書(shū)、投資指南等銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì) ....................................... 25 樓層平面圖 .......................................................................... 25 宣傳單張 .............................................................................. 25 投資指南 .............................................................................. 26 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商 多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 前 言 營(yíng)銷(xiāo)推廣工作都是圍繞著項(xiàng)目定位展開(kāi)的，在推廣的過(guò)程中不斷利用各種媒體組合或宣傳手法來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目定位，無(wú)論用什么樣的手法都不能背離項(xiàng)目本身定位的要求，營(yíng)銷(xiāo)工作一定要圍繞著項(xiàng)目的定位來(lái)展開(kāi)。 本篇的“營(yíng)銷(xiāo)推廣及形象包裝策略”是在前一篇“定位報(bào)告”的基礎(chǔ)上完成的。在前階段對(duì)物業(yè)分析、定位的基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目操作具體的指導(dǎo)思想和具體方案，使本項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中盡可能地做到目標(biāo)清晰、階段分明、控制得當(dāng)、操作合理，爭(zhēng)取取得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，同時(shí)使商場(chǎng)形象和發(fā)展商品牌得到美化和提升。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商 多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第一部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)機(jī)分析 一、銷(xiāo)售前提條件 在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)發(fā)售之前，要做好充足的前期準(zhǔn)備，這直接影響市場(chǎng)對(duì)樓盤(pán)的接受程度及后期的推廣工作。 ◆ 項(xiàng)目策劃方案： 包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣等方案。這些內(nèi)容是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)、客戶(hù)需求的總結(jié)和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的分析，無(wú)論是對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程建設(shè)還是后面的銷(xiāo)售，都起到一種關(guān)鍵引導(dǎo)作用。 ◆ 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案： 包括整體規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)
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