中廈冠錦城盛大開盤活動(dòng)執(zhí)行方案-全文預(yù)覽
【正文】 頁共 18 頁 —— 對(duì)于適合的房交會(huì)，可考慮參加宣傳與推介，蓄積外銷客戶； 大眾宣傳媒體文案準(zhǔn)備階段： 報(bào)紙： （具體文 案詳見附稿） 軟性廣告方案設(shè)計(jì)： 《冠錦城房地產(chǎn)專欄》的開辟； 從前一階段的客戶來訪登記及五一期間的試銷情況來分析，客戶對(duì)冠錦城的認(rèn)知度有了很大的提高，部分客戶在本案也預(yù)定了物業(yè)，但很多潛在客戶仍在觀望，對(duì)本案存有許多疑慮，特別是本案所處區(qū)域余江觀音閣，離鷹潭較近，客戶在購房時(shí)一般會(huì)進(jìn)行價(jià)格比較，就目前本物業(yè)的價(jià)格，尚未得到客戶的認(rèn)同。 硬性廣告方案設(shè)計(jì) ：開盤前兩期品牌形象廣告宣傳；（品牌篇、品質(zhì)篇） 廣告文案 一期（品牌篇） 冠錦城 —— 品味陽光、綠色生活；感受尊貴、典雅人生。 售樓地址：江西余江一號(hào)大道（中廈冠城售樓中心） 售樓熱線： 07915898566 5898599 開發(fā)商：（標(biāo)志）江西中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃代理：（標(biāo)志）江西省博天營銷策劃有限公司 建筑規(guī)劃： A＆ I（香港）景觀與建筑設(shè)計(jì)有限公司 景觀設(shè)計(jì)：江西久久園林開發(fā)有限公司 二期（品質(zhì)篇） 擁有卓越非凡品質(zhì)，尊居城市領(lǐng)袖地位 居住改變生活！ 讓生活的節(jié)奏再慢一點(diǎn)，陽光與綠色再多一點(diǎn)；推開窗門，家 —— 就是整個(gè)世界 ! 經(jīng)典戶型“小康之家”、“陽光套房”、“東方明珠”打造一流住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格，自由的空間隨心一起放飛。電視新聞炒作有自己的功能和規(guī)律：炒作能造勢(shì)，因其對(duì)社會(huì)焦點(diǎn)的關(guān)注和引導(dǎo)，形成一批從眾的人群和輿論；炒作能深入，所以可以將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)發(fā)揮得淋漓盡致。 這一階段，廣告與新聞配合，從理性與感性兩個(gè)層面讓多數(shù)讀者接觸了解本項(xiàng)目，形成初步印象。新聞具有權(quán)威性、公正性，其影響力是廣告無法實(shí)現(xiàn)的。 開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 7 頁共 18 頁 8 月 26 日 — 9 月 9 日 開盤前期二次認(rèn)購活動(dòng)宣傳推廣： —— DM1 單張的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 21 日 — 9 月 9 日） —— 開始第三次客戶回訪；（ 8 月 20 號(hào) — 8 月 31 號(hào)） —— 橫幅、吊旗、宣傳展板的宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 30 日 — ） —— 十字路口戶外路牌發(fā)布；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 30 日 — ） —— 售樓處門前戶外路牌教育主題畫面的更換；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 30 日 — ） —— 報(bào)紙媒體專欄的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 26 日 — ） —— 報(bào)紙媒體硬性廣告的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 9 日 — ） —— 電視媒體專題系列：“余江之春”導(dǎo)入；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 26 日 — ） —— 電視媒體相關(guān)活動(dòng)字幕廣告發(fā)布；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 1 日 — 9 月 9 日） —— 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)主題活動(dòng)的流動(dòng)宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 26 日 — 9 月 7 日） —— 售樓專用車接待周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房的往返客戶及流動(dòng)宣傳用；（執(zhí)行時(shí)間： 8 月 26 日 — ） —— 電話通知前期在售樓處登記的客戶參與此認(rèn)購活動(dòng)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 3 日 — 9 月 8 日） —— 確定此次活動(dòng)的發(fā)售物業(yè)、銷售策略，價(jià)格；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 4 日 — 9 月 8 日） —— 內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書的準(zhǔn)備；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 6 日 — 9 月 8 日） —— 郵政報(bào)紙夾遞；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 8 日） —— 商鋪外銷客戶的確認(rèn)及邀約；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 2 日 — 9 月 7 日） 9 月 10 日 （為期三天： 9 月 10 日 —— 9 月 12 日 ） 二次認(rèn)購活動(dòng)（活動(dòng)執(zhí)行方案后附） 9 月 13 日 —— 9 月 15 日 客戶資料的整理及此次活動(dòng)的效果評(píng)估； 9 月 16 日 —— 9 月 20 日 —— DM1 單張的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — ） —— 橫幅、吊旗、宣傳展板的宣傳； —— 報(bào)紙媒體專欄的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 報(bào)紙媒體硬性廣告的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 20 日） —— 電視媒 體專題系列：“余江之春”導(dǎo)入；（執(zhí)行時(shí)間： — ） 開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 8 頁共 18 頁 —— 售樓專用車接待周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房的往返客戶及流動(dòng)宣傳用；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — ） —— 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開盤活動(dòng)的流動(dòng)宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — 9 月 25 日） —— 經(jīng)營戶的邀約經(jīng)營宣傳推廣期，邀請(qǐng)函及樓書、 DM2 單張的發(fā)放； 9 月 21 日 —— 9 月 30 日 開盤前期的強(qiáng)勢(shì)宣傳期： —— DM1 單張的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — ） —— 橫幅、吊旗、宣傳展板的宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — ） —— 報(bào)紙媒體專欄的宣傳 炒作；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 報(bào)紙媒體硬性廣告的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日中秋節(jié)） —— 電視媒體專題系列：“余江之春”導(dǎo)入；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 電視媒體字幕廣告開盤活動(dòng)告之宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — 10 月 5 日 ） —— 售樓專用車接待周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房的往返客戶及流動(dòng)宣傳用；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21日 — 10 月 7 日 ） —— 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開盤活動(dòng)的流動(dòng)宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — 9 月 25 日） —— 郵政報(bào)紙夾遞；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日） 開盤前 期相關(guān)銷售資料的準(zhǔn)備、相關(guān)工作的落實(shí)： —— 購房合同書的準(zhǔn)備；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 樓書的準(zhǔn)備；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 銀行工作人員開盤當(dāng)期的解釋、業(yè)務(wù)咨詢辦理工作落實(shí)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25
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