【正文】 、獨(dú)立發(fā)包工程及其他可能在本項(xiàng)目中實(shí)施的專項(xiàng)工程的承包單位進(jìn)行管理，做好各承包單位的配合協(xié)調(diào)工作并采取有效措施以確保工程順利實(shí)施并圓滿竣工；因此，可以認(rèn)為承包人已考慮到以下幾點(diǎn)： 充分了解專項(xiàng)工程及其他獨(dú)立工程的施工程序及其 施工可能給承包人帶來(lái)的影響； 已考慮專項(xiàng)工程及其他獨(dú)立工程施工可能給承包人帶來(lái)的干擾及由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用增加或時(shí)間延長(zhǎng)等情形； 采取合理的措施，確保不毀壞專項(xiàng)工程及其他獨(dú)立工程，如有任何毀壞，承包人將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用； 給其它專項(xiàng)工程施工及其他獨(dú)立工程提供必要的便利； 承包人不應(yīng)就以上工作要求發(fā)包人支付額外費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。 9 交房工作（本合同其它條款有同類問(wèn)題約定的，以本條優(yōu)先適用）： ○ 1 承包商有義務(wù)配合發(fā)包人交房，直到全部移交購(gòu)房人。 5 承包人無(wú)條件配合發(fā)包人的銷售、開(kāi)盤(pán)、展示、上級(jí)參觀等活動(dòng)及要求。但對(duì)于超過(guò)到期應(yīng)付工程款的部分，發(fā)包人沒(méi)有義務(wù)代扣、代付。對(duì)于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線等地下構(gòu)筑物做進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對(duì)施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計(jì)和 進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮。承包人應(yīng)為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場(chǎng)或制造、加工地點(diǎn)，或合同規(guī)定的其它地方進(jìn)行察看 、查閱施工記錄、要求提供試驗(yàn)樣品、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測(cè)量、設(shè)備性能檢測(cè)、提供試驗(yàn)和測(cè)量成果以及為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)所需進(jìn)行的其它工作。 承包人在 查閱合同文件或在本工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)圖紙及其他資料進(jìn)行復(fù)核。 若因承包人不履行或未完全履行合同內(nèi)工作內(nèi)容，產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門(mén)處罰、處理發(fā)包人或第三方要求發(fā)包人承擔(dān)予以賠償，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款，如需繳納罰款、賠償?shù)谌綋p失費(fèi)用從承包人到期應(yīng)付工程款中扣除，工期不予順延，承包人承擔(dān)發(fā)包人的損失。工程師對(duì)放樣、準(zhǔn)線或標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除承包人對(duì)其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。 ，禁止使用噪音超標(biāo)的施工機(jī)械，降低噪音污染，并杜絕夜間違章施工。 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場(chǎng)地內(nèi)文明施工、場(chǎng) 13 地外清潔衛(wèi)生應(yīng)符合政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定要求，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，如該罰款、損失承擔(dān)針對(duì)發(fā)包人，則發(fā)包人墊付后有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中予以扣除；承包人負(fù)責(zé)保證施工期間場(chǎng)地內(nèi)的排水（確保地下室不積水）并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，保證交付前做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人監(jiān)督管理。屬交底范圍內(nèi)的地下管線及其 他需保護(hù)物損壞，屬于承包人的責(zé)任，修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)；施工場(chǎng)地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用承包人自行承擔(dān)。 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，自費(fèi)辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人； 12 承包人應(yīng)自費(fèi)采取一切必要措施，使其施工對(duì)于臨近單位、人員的干擾、不方便及危險(xiǎn)降至最低程度； 承包人必須保證發(fā)包人不承擔(dān)由于施工產(chǎn)生的噪音、污染或其他干擾所造成的一切索賠、訴訟、 損害、費(fèi)用、罰款等責(zé)任； 承包人要負(fù)責(zé)與交警部門(mén)聯(lián)系解決在城市交通線路上布設(shè)限速、禁停等標(biāo)志、標(biāo)牌，并根據(jù)交通主管部門(mén)要求，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通。為進(jìn)一步落實(shí)工地的安 11 全文明措施，避免遭受意外毀損或盜竊，造成不必要的人身傷害與財(cái)產(chǎn)損失，承包人應(yīng)與工程所在地公安部門(mén)辦理工地治安管理手續(xù)并支付相應(yīng)費(fèi)用； 承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，切實(shí)做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明、圍欄、護(hù)板、警告信號(hào)等設(shè)施的設(shè)置及維護(hù)工作，如因承包人未能對(duì)上述事項(xiàng)采取各種必要措施，導(dǎo)致或發(fā)生與此 有關(guān)人員的人身傷害、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟費(fèi)用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。 G施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通與公共道路的通道，場(chǎng)內(nèi)道路由承包人自行承擔(dān)； H工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)，由發(fā)包人組織現(xiàn)場(chǎng)交底，及時(shí)提供有關(guān)地質(zhì)報(bào)告和地下管線的情況； I由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理建設(shè)工程施工許可證； J水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承包人進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)，由發(fā)包人書(shū)面提供及現(xiàn)場(chǎng)交底； K圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)； K協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人將召集相關(guān)單位對(duì)地下管線及其 10 他需保護(hù)物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；交底后，由承包人對(duì)地下管線及其他需保護(hù)物進(jìn)行保護(hù)，并由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； L雙方約定對(duì)方應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商； 3 承包人 增加：“ 承包人的工作”一條 1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)； 應(yīng)提供進(jìn)度計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 承包人在開(kāi)工前 14 天 ，須提供本合同工程的施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃及其網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準(zhǔn)；承包人的總工期計(jì)劃應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)包括與發(fā)包人的其他承包人交叉施工中可能產(chǎn)生的工期損失。對(duì)于原是施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯(cuò)誤、圖紙不符、不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包人應(yīng)在工序開(kāi)始前及時(shí)提出，不能隱瞞不報(bào)，或推諉為按圖施工，否則 ，要追究其不作為責(zé)任，除無(wú)條件整改外，還應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切直接和間接損失。 圖紙的提供 提供本工程全套圖紙六套（含四套用于編制竣工圖，其中二套蓋審圖章圖紙為竣工備案圖紙）； 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，承包人不得向第三者提供用于本工程的任何圖紙，如有違反，發(fā)包人將直接從承包人應(yīng)付工程款中扣除違約金伍萬(wàn) 8 元整。施工企業(yè)進(jìn)省進(jìn)市進(jìn)區(qū)的備案由分包自行完成，總包提供必要配合。具體分包項(xiàng)目為：包含（不僅限于）供電、配電安裝工程（包括變配 電設(shè)備、變壓器及高低壓配電柜等安裝）、市政變頻供水及設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、弱電工程（智能化、電信（包括寬帶網(wǎng)）、有線電視）、景觀工程（硬質(zhì)景觀、園林綠化、小品、標(biāo)識(shí)、庭院綠化、屋頂綠化等）、市政配套工程、綜合管網(wǎng)工程、小區(qū)道路工程、泛光工程（含景觀照明）、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)等，發(fā)包人可根據(jù)需要改變以上內(nèi)容的發(fā)包形式，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。 、專業(yè)分包工程 指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ?xiàng)工程由發(fā)包人確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與分包人簽訂《分包施工合同》。 I 檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用：土方氡氣檢測(cè)、結(jié)構(gòu)違規(guī)檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)，除發(fā)包方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、專業(yè)分包和獨(dú)立分包的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)之外，其他的由總包單位施工的工作內(nèi)容需要進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)的，該檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 F 圖紙會(huì)審前承包方一定要 認(rèn)真審圖，如出現(xiàn)建筑和結(jié)構(gòu)不符、圖紙標(biāo)示錯(cuò)誤、專業(yè)間的位置不符等問(wèn)題，在圖紙會(huì)審時(shí)或施工前承包方應(yīng)該有能力解決問(wèn)題，若發(fā)生返工時(shí)，發(fā)包方一律不再簽證，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 D 電梯安裝工程：井道垃圾清理及交接；電梯安裝前，電梯機(jī)房滿足安裝要求；緩沖機(jī)座砼的澆筑（費(fèi)用按本合同約定的定額計(jì)取）；電梯井道防水措施（防止施工用水進(jìn)入井道）；電梯門(mén)框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口；在電梯安裝前將施工電源接至電梯電箱進(jìn)線端；永久供電線路及末端配電設(shè)施在電梯調(diào)試前施工完畢；預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填；提 供電梯安裝所需的水泥砂漿。負(fù)責(zé)防雷接地總接線點(diǎn)的預(yù)留；承包人負(fù)責(zé)完成所有弱電系統(tǒng)的橋架（線槽）、防火封堵安裝、弱電箱的預(yù)埋、不包含消防報(bào)警部分單獨(dú)使用的線槽、與消防共用的線槽安裝。 二、承包方式： 合同承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容包工、包料、包質(zhì)量、包工期 、包安全 。 1 補(bǔ)充 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 河南和興置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： ***** 有限公司 甲乙 雙方就 和興苑住宅小區(qū)一期 工程施工 合同 及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致 ， 共同達(dá)成如下 補(bǔ)充 協(xié)議 ，與雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》配套使用 ： 下文中的標(biāo)題、編號(hào)等參閱雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。 6 工程承包范圍： 一、承包范圍：施工圖紙、招標(biāo)文件、工程量清單、設(shè)計(jì)變更等以內(nèi)的土建安裝 ( 不含發(fā)包人直接分包工程及發(fā)包人自行采購(gòu)的材料）。 A 弱電部分：室內(nèi)多媒體箱、樓棟內(nèi)的配管、所有弱電專業(yè)預(yù)埋箱體和預(yù)埋盒、預(yù)埋管，管內(nèi)穿好鋼絲作為引線保證管線暢通（應(yīng)由電信、廣電及智能化施工的穿線部分）；提供防雷接地接線點(diǎn)。 C 永久供電工程：線路和設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊 3 工作；配合對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品保護(hù)；施工完畢后墻體、樓板局部破損 (非正常破損除外 )的修補(bǔ)及清理。主體施工前洞口的預(yù)留預(yù)埋一定要符合弱電和消防的要求，否則發(fā)生的洞口拆改的一切費(fèi)用均由負(fù)責(zé)預(yù)留的單位承擔(dān)。 H 承包人對(duì)于本合同的承包范圍有 任何疑問(wèn)，應(yīng)在合同簽訂前與發(fā)包人進(jìn)行充分溝通，一旦簽署本合同則視為承包人已對(duì)本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認(rèn)定上，以發(fā)包人的意見(jiàn)為準(zhǔn)并與發(fā)包人的意見(jiàn)完全一致。 上述 A~J 承包人承包工程范圍內(nèi)未列舉齊全的其他發(fā)包人安排的工作內(nèi)容。 、獨(dú)立分包工程 指由發(fā)包人獨(dú)立選定施工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目 (預(yù)埋管道除外 )，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。除政府有規(guī)定外，總包應(yīng)將所有需政府開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)前備案的內(nèi)容全部包含進(jìn)去，并對(duì) 各分包單位進(jìn)行管理，且承擔(dān)因備案產(chǎn)生的費(fèi)用。 c 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 本工程設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑 部分、《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工規(guī)程》（ CECS 28:90）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBT501072020）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052020）、《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502212020）、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501642020）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ182020）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB503002020)、 7 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500072020)、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502022020)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB0204－ 2020)、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50203－ 2020)、《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T 142020)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502092020)、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1022020）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1332020）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB503452020)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502072020)、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502082020)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503032020)、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB501662020)、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502432020)、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502422020)、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502612020）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB507498）、《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5027598）、房屋建筑工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定規(guī)定、房屋建筑工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)國(guó)家、 省市適用于建筑安裝工程各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等（如質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)、分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）。如承包人未在 通知規(guī)定的時(shí)間將舊版施工圖作廢并返還發(fā)包人，或承包人未在通知規(guī)定的時(shí)間按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對(duì)施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后 710天形成書(shū)面意見(jiàn)并提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過(guò)程中對(duì)圖紙不理解或存在疑問(wèn)的，也應(yīng)及時(shí)反映咨詢，取得核實(shí)后再施工。發(fā)包人按供水和供電部門(mén)計(jì)量的總表數(shù)據(jù)，與各分表計(jì)量數(shù)據(jù)間差額，按比例分?jǐn)?，綜合計(jì)算水電費(fèi)，水電費(fèi)由各使用單位分別承擔(dān)；計(jì)量及計(jì)算過(guò)程由發(fā)包人、監(jiān)理工程師及各承包人共同參與，結(jié)果由各方共同確認(rèn)； F施工期間水電 線路、設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)使用管理，若發(fā)生損壞，承包人自行修復(fù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。照管期間，如發(fā)生損失，應(yīng)由承包人自理。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在施工現(xiàn) 場(chǎng)免費(fèi)為監(jiān)理提供 2間辦公用房及配套飲水機(jī)、空調(diào)、文件柜、桌椅套， 1間住宿用房；為發(fā)包人提供 2間辦公用房。 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)發(fā)包人的交底資料做好保護(hù)。若承包人對(duì)地下管線及其他需保護(hù)物有不負(fù)責(zé)任