【正文】 分包工程價(jià)款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸 。 在工程正式辦理工 程項(xiàng)目移交時(shí)，由甲方、乙方與物業(yè)公司同時(shí)辦理水表、電表的移交工作。 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲 方要求清理出工地。確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔，道路暢通，達(dá)到創(chuàng)建文明工地標(biāo)準(zhǔn)。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書(shū)面審核后方可實(shí)施。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。由于非甲方原因造成 事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的 ，甲方承擔(dān)上述發(fā)生的費(fèi)用與工期。 雙方責(zé)任 1） 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修 改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否 經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前 24小時(shí)以書(shū)面形式向 乙方提出延期要求。 乙方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，由乙方組織設(shè)備調(diào)試，在設(shè) 備調(diào)試前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。 五、重新檢驗(yàn) 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢 驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔， 并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可 自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 三、檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利 條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 2）國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專(zhuān)家及設(shè)計(jì)單位論證認(rèn)可后執(zhí)行。 第十四條 工程質(zhì)量與檢驗(yàn) 一、 工程質(zhì)量 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，均須按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和 湖北省 的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工 和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 七、乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。 六、 工期延誤 因以下原因 在施工關(guān)鍵線(xiàn)路 （按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線(xiàn)路） 造成工期延誤，經(jīng) 甲方 確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1) 甲方 未 在開(kāi)工前 3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn) ； 2) 甲方、監(jiān)理 未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； 3) 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； 4) 設(shè)計(jì)變更 或修改導(dǎo)致 增加 的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的 5％ ； 5) 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同 總工期中綜合包干考慮）。 五、 暫停施工 甲方 認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求 乙方全部或局部工程 暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi) 向乙方 提出書(shū)面處理意見(jiàn)。 三、竣工驗(yàn)收日期以政府主管部門(mén)出具的“竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)”日期為準(zhǔn)。完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容的施工工期如下： 1．進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 2．開(kāi)工時(shí)間： 3．竣工時(shí)間： 4．合同工期總天數(shù)為： ； 5．甲、乙雙方在確定竣工日期及各控制工期時(shí)，已充分考慮： 可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外） 。 8．按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)交納。 項(xiàng)目施工過(guò)程中，包含在本合同定義的施工組織措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取 發(fā)生費(fèi)用的 2 倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其中工程量以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程聯(lián)系單（函）、零星工程委托書(shū)、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。 材料價(jià)格： 按本合同第十八條執(zhí)行； 建筑 鋼筋采用合同開(kāi)工日期至主體結(jié)構(gòu)封頂日期的平均 值 其它未規(guī)定的材料采用合同工期內(nèi)的平均信息價(jià)。 水電暗埋管安裝 在樓板內(nèi)、墻面時(shí)剔槽不計(jì)取費(fèi)用。 取費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)：本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的土建、安裝及室外土建工程均按 湖北省四 類(lèi)工程類(lèi)別取費(fèi)后總價(jià)下浮 。監(jiān)理在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)直接向乙方發(fā)出的指令如同甲方發(fā)出的指令一樣，對(duì)乙方有約束力，乙方拒不執(zhí)行監(jiān)理的指令，即為拒絕 執(zhí)行甲方的指令。 二十、在本項(xiàng)目工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意 總結(jié)有關(guān)施工項(xiàng)目管理與技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成二個(gè)月內(nèi)，乙方在竣工驗(yàn)收后應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告（具體格式與要求甲方另行要求）。建設(shè)工程造價(jià)“預(yù)算書(shū)”、“三算表”均以乙方的名義送定額站核準(zhǔn)。如果監(jiān)理工程師和甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符，不能與施工圖對(duì)號(hào)入座，有權(quán)拒絕核驗(yàn)，由此拖延的工期由乙方負(fù)責(zé)。 十四、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 十一、交工前，乙方負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng)，建筑外墻進(jìn)行全面清洗，門(mén)窗玻璃擦干凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做到工完場(chǎng)清。 八、在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，采取有效措施按時(shí)保質(zhì)保量配合甲方銷(xiāo)售用樣板房、售樓處及室外環(huán)境的施工。 甲方和監(jiān)理在乙方提交施工組織設(shè)計(jì)后的 10個(gè)工作日內(nèi)未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，視為同意。 三、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線(xiàn)的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線(xiàn)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 六、 乙方以下人員，若經(jīng)甲方確認(rèn)屬以下情形之一者，則甲方可以要求乙方予以撤 換，并在甲方書(shū)面通知的 24小時(shí)內(nèi) 調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則按照延遲調(diào)離天數(shù)每人次／天乙方向甲方支付違約金 1000 元，直到乙方委派具備資質(zhì)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人 員代替上述甲方要求調(diào)離的不合格人員為止。 三、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表， 乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的一切 事務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。 五、按照本合同規(guī)定會(huì)同本項(xiàng)目物業(yè)管理公司與乙 方辦理工程移交手續(xù)。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。 甲方及其在施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師發(fā)出的指令、建議、通知、確認(rèn)必須有經(jīng)辦人簽字并以書(shū)面形式加蓋公章。 二、施工期間 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表和本合同規(guī)定的須由甲方審核確認(rèn)的其它工程文件，并根據(jù)合同辦理設(shè)計(jì)變更和簽證、按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款、辦理竣工結(jié)算。 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 第五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程 ， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以 現(xiàn)行 國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 。 二、甲方分包工程 1． 對(duì)于甲方分包工程乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與甲方自行組織的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并享有 在同等條件下優(yōu)先承包的權(quán)利；甲方分包工程還須由甲、乙方及分包工程承包方另行簽訂施工配合協(xié)議。該項(xiàng)目位 赤壁市陸水湖畔， 總用地面積約 萬(wàn)平方米，總建筑面積約 萬(wàn)平方米。 1書(shū)面形式：合同書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。 陸水湖 1 號(hào)項(xiàng)目 主體建設(shè) 工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 建設(shè)單位： 施工單位： 日期： 20201. 陸水湖 1 號(hào)項(xiàng)目 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 附件 2. 陸水湖 1 號(hào)項(xiàng)目 施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）辦法 附件 3. 關(guān)于 陸水湖 1 號(hào)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施辦法 陸水湖 1 號(hào) 項(xiàng)目主體建設(shè) 工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 陸水湖 1號(hào) 項(xiàng)目經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方批準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方施工所需要的所有圖紙（ 包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 第二條 工程概況 一、工程概況 陸水湖 1 號(hào) 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）由 公司開(kāi)發(fā)的高檔精品濱 水 住宅物業(yè)。 甲供材料設(shè)備、定廠(chǎng)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的卸車(chē)、倒運(yùn)及保管。 第四條 合同工期 本項(xiàng)目工期要求：進(jìn)場(chǎng)日期： 年 月 日；開(kāi)工日期： 年 月 日；竣工驗(yàn)收日期： 年 月 日；合同工期總天數(shù)為： 天。 第七條 甲方駐工地代表 一、甲方駐工地總代表為： ，職務(wù)：甲副 總經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理 臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前 14 日之內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。 四、 按照本合同規(guī)定組織各階段的工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收。 3．本工程主要施工機(jī)械安排：塔吊 臺(tái)、井架 臺(tái)、施工電梯 臺(tái)、砼輸送泵 臺(tái)、150KVA 柴油發(fā)電機(jī) 臺(tái)等。 五、 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 二、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 五、 乙方應(yīng)于本合同簽訂后 15 天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)， 并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)（并加蓋甲方及監(jiān)理某項(xiàng)目部印章）的施工組織設(shè)計(jì)施工。 七、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 十三、合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 15%的管理費(fèi) )從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長(zhǎng)度。 十七、配合甲方辦理房產(chǎn)證和交工資料提前出具竣工結(jié)算書(shū)或有關(guān)證件。 十九、 按照本協(xié)議及 湖北省 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，履行本項(xiàng)目工程的保修責(zé)任。 二．甲方的指令一般通過(guò)監(jiān)理向乙方發(fā)出，但須經(jīng)項(xiàng)目甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。 第十二條 工程造價(jià)及組成 一、計(jì)價(jià)依據(jù) 執(zhí)行文件：建筑工程（含室外園林土建工程）執(zhí)行《 建筑工程綜合價(jià)格》，安裝工程按《 安裝工程綜合價(jià)格 》；缺項(xiàng)部分套用相似或相近定額項(xiàng)目。 在計(jì)取建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、腳手架工程費(fèi)用時(shí)本項(xiàng)目架 空層不計(jì)建筑面積；其中 6樓（ 31 層）的腳手架按爬升腳手架計(jì)價(jià)。 土方開(kāi)挖按實(shí)際施工方法套用三類(lèi)土定額，回填按夯填計(jì)算；如需外運(yùn)土方或從場(chǎng)外運(yùn)入土方，運(yùn)距均按 10KM 包干計(jì)算，不計(jì)倒土或取土費(fèi)。 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍，按實(shí)際完成 的工程量及本合同所確定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。施工組織措施費(fèi)中包括以下內(nèi)容： 乙方的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及因施工場(chǎng)地狹小與甲方銷(xiāo)售需要而引起的臨建搬遷、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、硬地法施工、場(chǎng)地平整、施工區(qū)域與銷(xiāo)售區(qū)域采用全新模板刷油漆圍護(hù)費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、紅線(xiàn)內(nèi)外材料二次運(yùn)輸費(fèi)、施工場(chǎng)地（含項(xiàng)目紅線(xiàn)外施工單位生活、辦公用地