【正文】 投標報價為 7 972 282元，承包人報價浮動率為多少？施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（ ），清單項目中無類似項目，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有該卷材單價為 18元 /m2，則該項目綜合單價如何確定？ ①用公式（ 58）： L =（ 17 972 282/8 413 949） 179。 4 =60（ 萬元 ） 則土方工程款合計 =575+60=635（ 萬元 ） 四、 工程變更價款的調(diào)整方法 （ 2）已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。 工程結(jié)束時實際完成土方工程量為 130萬 m3， 則土方工程款為多少萬元 ？ 【 解 】 合同約定范圍內(nèi) （ 15%以內(nèi) ） 的工程款為： 100179。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 第三節(jié) 工程變更 ? 工程變更是指合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設計圖紙的修改；施工條件的改變；招標工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。 如有疑問 ， 應向承 （ 發(fā) ） 包人提出協(xié)商意見 。 二、 合同價款調(diào)整 （一）合同價款應當調(diào)整的事項 11．提前竣工（趕工補償）； 12．誤期賠償； 13．施工索賠； 14．暫列金額； 15．發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。 二、 合同價款調(diào)整 （一）合同價款應當調(diào)整的事項 9．暫估價； 10．不可抗力 ： 不可抗力是指發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預見的，對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。 例：已知某施工項目的數(shù)據(jù)資料如下表，繪制該項目的時間－成本累積曲線 編碼 項目名稱 最早開始時間 工期 成本強度 （萬元 /月） 11 場地平整 1 1 20 12 基礎施工 2 3 15 13 主體工程施工 4 5 30 14 砌筑工程施工 8 3 20 15 屋面工程施工 10 2 30 16 樓地面施工 11 2 20 17 室內(nèi)設施安裝 11 1 30 18 室內(nèi)裝飾 12 1 20 19 室外裝飾 12 1 10 20 其他工程 1 10 編碼 項目名稱 時間 ( 月 ) 費用強度 （萬元 /月） 工程進度（月） 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 11 場地平整 1 20 12 基礎施工 3 15 13 主體工程施工 5 30 14 砌筑工程施工 3 20 15 屋面工程施工 2 30 16 樓地面施工 2 20 17 室內(nèi)設施安裝 1 30 18 室內(nèi)裝飾 1 20 19 室外裝飾 1 10 20 其他工程 1 10 ? 1. 確定施工項目進度計劃，編制進度計劃的橫道圖 20 15 15 45 30 30 30 50 20 50 80 50 0 10 20 30 40 50 60 70 80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2. 在橫道圖上按時間編制成本計劃 成本 （ 萬元 ） 時間 （ 月 ） 3. 計算規(guī)定時間 t計劃累計支出的成本額； 根據(jù)公式：，可得如下結(jié)果： Q1=20， Q2=35， Q3=50 … Q10=305， Q11=385， Q12=435 4. 繪制Ｓ形曲線 0203550951251551852352553053854350501001502002503003504004505000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12第二節(jié) 合同價款約定與 調(diào)整 一 、 合同價款約定 1. 預付工程款的數(shù)額 、 支付時間及抵扣方式 ? 2. 安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等 ? 3. 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間 ? 4. 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及 時間5. 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付 時間 ? 6. 承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法 第二節(jié) 合同價款約定與 調(diào)整 一 、 合同價款約定 7. 工程竣工價款結(jié)算編制與核對 、 支付及 時間 8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額 、 扣留方式及 時間 9. 違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及 時間 10. 與履行合同 、 支付價款有關的其他事項 二、 合同價款調(diào)整 （一）合同價款應當調(diào)整的事項 發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款： 1．法律法規(guī)變化 招標工程以投標截止日前 28天，非招標工程以合同簽訂前 28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。 即在建立網(wǎng)絡圖時 ， 既確定完成各項活動所需花費的時間 ， 又確定完成這一活動的合適的投資支出預算 。179。 施工階段成本控制的原理 采取糾偏措施 事先分析偏差產(chǎn)生可能 建設 項目 總成 本目 標 目 標 分 解 控制 目標 建立 工程實施 收集 實際 成本 數(shù)據(jù) 實際 值與 目標值的 比較 是否 存在 偏差 分析偏差原因 采取糾偏措施 偏差確認 無 有 第一節(jié) 資金使用計劃的編制 ? 投資目標的分解 ? 資金使用計劃的形式 一、投資目標的分解 按投資構(gòu)成分解的資金使用計劃 工程項目的投資按構(gòu)成一般可以分為： ?建筑工程投資 ?設備工器具購置投資 ?安裝工程投資 ?其他投資 179。 項目總投資 …… 單位工程 22投資 單位工程 21投資 單項工程 3投資 單項工程 2投資 單項工程 1投資 按時間進度分解的資金使用計劃 通?？衫每刂祈椖窟M度的網(wǎng)絡圖進一步擴充而得 。 二、資金使用計劃的形式 按子項目分解得到的資金使用計劃表 在完成工程項目投資目標分解之后 ， 接下來就要具體地分配投資 ， 編制分項工程的費用支出計劃 ， 從而得到詳細的資金使用計劃表： 工程分項編碼 計量 單位 工程 內(nèi)容 工程 數(shù)量 計劃綜 合單價 本分項 總計 時間－投資累計曲線 ? 確定工程項目進度計劃 ,編制進度計劃的橫道圖 ? 根據(jù)每單位時間內(nèi)完成的實物工程量或投入的人力、物力和財力，計算單位時間（月或旬）的投資，在時標網(wǎng)絡圖上按時間編制投資支出計劃 100200350500600800 800700600400300200020040060080010001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12時標網(wǎng)絡圖上按月編制的資金使用計劃 ? 計算規(guī)定時間 t計劃累計完成的投資額 ? 按各規(guī)定時間的 Qt值，繪制Ｓ形曲線 時間投資累計曲線（ S形曲線） 010030065011501750255033504050465050005300555001000202230004000500060000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 123. 綜合分解資金使用計劃表 將投資目標的不同分解方法相結(jié)合，會得到比前者更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計劃表。 ? 物價變化合同價款調(diào)整方法有價格指數(shù)調(diào)整法和造價信息差額調(diào)整法。 。 （二）合同價款調(diào)整的程序 3. 發(fā) （ 承 ） 包人應在收到承 （ 發(fā) ） 包人合同價款調(diào)增 （ 減 ） 報告及相關資料之日起 14天內(nèi)對其核實 ， 予以確認的應書面通知承 （ 發(fā) ） 包人 。 如承 （ 發(fā) ） 包人在收到發(fā) （ 承 ） 包人的協(xié)商意見后 14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的 ， 視為發(fā) （ 承 ） 包人提出的意見已被承 （ 發(fā) ） 包人認可。監(jiān)理人可按施工合同通用條款約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。 【 例 】 某獨立土方工程 ， 招標文件中估計工程量為100萬 m3， 合同中規(guī)定：土方工程單價為 5元 / m3， 當實際工程量超過估計工程量 15%時 ， 調(diào)整單價 ， 單價調(diào)為 4元 / m3。 5 =575（ 萬元 ） 超過 15%之后部分工程量的工程款為： （ 130 115） 179。 100% ?2） 非招標工程：承包人報價浮動率 L