【正文】 ? 考核點： 1條（ 1Z101051） 敏感性分析的概念 2條（ 1Z101052） 單因素敏感性分析的步驟 64 1條、敏感性分析的概念 ? 掌握要點： （ 1）不確定性因素：產(chǎn)品價格、產(chǎn)品成本、產(chǎn)品產(chǎn)量（生產(chǎn)負荷）、主要原材料價格、建設投資、工期、匯率等。 （ 4） 變動成本 包括：原材料、燃料、動力消耗、包裝費和生產(chǎn)工人工資等。盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析則可同時用于財務評價與國民經(jīng)濟評價。 （ 3）投資風險越大，基準收益率會越高。 52 ? 例題解析： ? 單項選擇題： ? 對于獨立的投資方案進行評價時，當計算出的投資方案的 FIRRic時，該方案的FNPV是（ ）。 （ 3）該指標的適用性。 ② 當指標小于 1時，表示當年資金來源不足以償付當期債務，需要通過短期借款償付已到期債務。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。 ③ 該指標不適用于那些預先給定借款償還期的項目。 計算期 1 2 3 4 5 6 7 8 600 900 300 500 500 500 500 500 現(xiàn)值 流量現(xiàn)值 )( 9 1 )17(39。 故動態(tài)投資回收期法與 FIRR法在方案評價方面是等價的。 某項目財務現(xiàn)金流量表 單位：萬元 計算期 1 2 3 4 5 6 7 8 600 900 300 500 500 500 500 500 現(xiàn)值 5 5 流量現(xiàn)值 3 )( 9 1 )17(39。 43 （ 2）動態(tài)投資回收期的計算：根據(jù)項目現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，近似計算。 ③ 這兩個指標不僅可以用來衡量工程建設方案的獲利能力，還可以作為建設工程籌資決策的參考依據(jù)。若 R≥R c，則方案可以考慮接受；若 R＜ Rc，則方案是不可行的。 32 （ 4）財務評價效果的好壞，取決于基礎數(shù)據(jù)的可靠性、選取的評價指標體系的合理性。 ? % % ? % % ? 答案： B 29 例題解析： ? ① 單項選擇題： 若年名義利率為 10%，則計息期為半年的年有效利率為（ ）。 ? ? ? ? ? 答案： BE 22 3條、現(xiàn)金流量圖的繪制（ 1Z101013） 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 23 現(xiàn)金流量的三要素 在各箭線上方 (或下方 )注明現(xiàn)金流量的數(shù)值 現(xiàn)金流量的方向 (資金流入或流出 ) 現(xiàn)金流量的作用點 (資金的發(fā)生時間點 ) 現(xiàn)金流量的大小 (資金數(shù)額 ) 在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，零表示時間序列的起點 箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時間單位末 24 例題解析： ? 單項選擇題： ? 現(xiàn)金流量的性質是對特定的人而言的。 ? 答案： D 18 例題解析： ? ① 單項選擇題： 工程經(jīng)濟分析中，項目的流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉資金，它是（ ）。 ? 投資 :建設項目總投資時建設投資和流動資金之和。 （ 3）財務現(xiàn)金流量表的 計算方法 與常規(guī)會計方法不同：前者只計算現(xiàn)金收支，不計算非現(xiàn)金收支，現(xiàn)金收支按發(fā)生的時間列入相應的年份。 （ 2） 現(xiàn)金流量： 考察對象（系統(tǒng)）在整個期間各時點 t上實際發(fā)生的資金流出或資金流入。1 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導 建 設 工 程 經(jīng) 濟 2022年 8月 2 ?本講內(nèi)容簡介： 一、 “ 建設工程經(jīng)濟 ” 科目考試模式分析 二、 “ 工程經(jīng)濟基礎 ” 部分考試要點分析與講解 三、 “ 會計基礎與財務管理 ” 部分考試要點與講解 四、 “ 建設工程估價 ” 部分考試要點與講解 3 一、 “ 建設工程經(jīng)濟 ” 科目考試模式分析 （一）一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目： 綜合知識和能力考試，包括： （ 1） 1Z100000 建設工程經(jīng)濟 （ 2） 1Z202200 建設工程項目管理 （ 3） 1Z300000 建設工程法規(guī)及相關知識 專業(yè)知識和能力考試：分為十四個專業(yè) 4 （二） 《 建設工程經(jīng)濟 》 科目考核點分布 建設工程經(jīng)濟 共有考核 知識點：33目 —117條 了解： 6目－ 22條 熟悉： 7目－ 28條 掌握： 20目－ 67條 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = ︰ ︰ 要求 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = 70︰ 20︰ 10 5 建設工程經(jīng)濟 知識點分布 建設工程估價 會計基礎與 財務管理 工程經(jīng)濟基礎 30條 50條 37條 工程經(jīng)濟基礎 ︰ 會計基礎與財務管理 ︰ 建設工程估價 = ︰ ︰ 6 （三） 《 建設工程經(jīng)濟 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 7 二、 “ 工程經(jīng)濟基礎 ” 考試要點分析與講解 ?《 建設工程經(jīng)濟 》 科目考試要點分析： “ 工程經(jīng)濟基礎” 考試要點 13目、37條 了解： 3目、 6條 熟悉： 3目、 8條 掌握： 7目、 23條 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = ︰ ︰ 要求 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = 70︰ 20︰ 10 1Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構成 1Z101020 掌握名義利率和有效利率的計算 1Z101030 掌握項目財務評價指標體系的構成和指標的計算與應用 1Z101040 掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法 1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法 1Z101070 掌握價值工程的基本原理及其工作步驟 1Z101080 熟悉資金時間價值的概念及其相關計算 1Z101090 熟悉設備磨損的類型及其補償方式，以及設備更新的原則 1Z101100 熟悉設備壽命的概念和設備經(jīng)濟壽命的估算 1Z101110 了解新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析方法 1Z101120 了解建設項目周期的概念和各階段對投資的影響 1Z101130 了解建設項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 ?《 建設工程經(jīng)濟 —— 工程經(jīng)濟基礎 》 考試大綱 “ 目 ” 的構成： 9 1Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構成（目） ? 考核點： 1條、現(xiàn)金流量的概念（ 1Z1O1O11） 2條、財務現(xiàn)金流量表及其構成的基本要素 （ 1Z101012） 3條、現(xiàn)金流量圖的繪制（ 1Z101013） 10 1條、現(xiàn)金流量的概念（ 1Z1O1O11） ? 掌握要點： （ 1）將工程經(jīng)濟分析的對象視為一個 系統(tǒng) 。 （ 2） 財務現(xiàn)金流量表 主要用于 財務評價 。 14 （ 5）現(xiàn)金流量構成的基本要素： 現(xiàn)金流量構成的基本要素 項目投資 經(jīng)營成本 銷售收入 稅 金 ? 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 的概念及計算方法。 ? 經(jīng)營成本 ＝總成本費用－折舊費－維簡費 －攤銷費－利息支出 總成本費用 ＝生產(chǎn)成本＋銷售費用 ＋ 管理費用＋財務費用 ? 或 經(jīng)營成本 ＝外購原材料、燃料及動力費 ＋工資及福利費＋修理費＋其他費用 16 ? 稅金 屬于 財務現(xiàn)金流出 ： 稅 金 從銷售收入中扣除 計入總成本費用 營業(yè)稅 增值稅 城市維護建設稅及教育費附加 消費稅 從利潤中扣除 土地使用稅 所得稅 印花稅 車船使用稅 資源稅 房產(chǎn)稅 17 例題解析： ① 單項選擇題： ? 項目財務現(xiàn)金流量表是以項目為一獨立系統(tǒng)，從（ ）的角度進行設置的。 ? 答案： ACDE 21 例題解析： ? ② 多項選擇題： ? 在財務現(xiàn)金流量表中，所得稅屬于下列財務現(xiàn)金流量表中（ ）的項目。 （ 2）計息周期有效利率計算方法 （ 3）年有效利率計算方法 28 例題解析： ? ① 單項選擇題： 若計息周期為季度，計息周期季度利率為 3%，則年名義利率為（ ）。 （ 3）財務評價，是從企業(yè)角度，根據(jù) 國家現(xiàn)行財政、稅收制度 和 現(xiàn)行市場價格 ，計算項目的 投資費用 、 產(chǎn)品成本 與 產(chǎn)品銷售收入 、稅金 等財務數(shù)據(jù)，進而計算和分析項目的 獲利能力 和 清償能力 。 ? 答案： BDE 36 2條、投資收益率指標的概念、計算與判別準則 ? 掌握要點： （ 1）投資收益率的計算及判別準則： 總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金） %100?? IAR投資收益率 年凈收益額或年平均凈收益額