《建設法規(guī)課件a》ppt課件-全文預覽
【正文】 留置權，留置的概念中也明確限定了留置的范圍為 動產(chǎn)，排除了不動產(chǎn) 。 留置 指債權人 按合同約定占有 對方（債務人）的 動產(chǎn) ，當債務人不能按合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，并享有處分該財產(chǎn)，得到優(yōu)先受償?shù)膿７绞健＃ㄗ鳛槁男泻贤瑩＃? 定金可以作為訂立合同的擔保，同樣適用定金罰則。 質(zhì)押 指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利 移交 給債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。 關于抵押登記： 《擔保法》規(guī)定，抵押物為土地使用權、城市房地產(chǎn)、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)的，應到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無效。當主合同債務沒有按約定履行時，債權人可向債務人或保證人中的任何一人要求履行債務。即保證人與債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定代其履行債務或承擔責任的行為。 按主體雙方人數(shù) 按債與 債的關系 連帶之債：對債務人中一人發(fā)生效力的債務對于其他債務人同樣會發(fā)生效力。 ? 3． 代理人對本人 (被代理人 )承擔民事賠償責任 。 對相對人而言： 既可主張為一般的無權代理 也可主張為表見代理 ? 表見代理實質(zhì)上是無權代理，是廣義無權代理的一種。 （ 2）無權代理：指在 沒有代理權 的情況下以他人名義實施的民事行為，具體表現(xiàn)為以下三種情形： ① 沒有代理權而為代理行為 ② 超越代理權限而為代理行為 ③ 代理權終止而為代理行為 法律后果：是否一定無效？ （ 3）表見代理：指本身 沒有代理權 ，但行為人的行為在客觀上存在使善意第三人相信其有代理權的情況 ，由此產(chǎn)生的 法律后果由被代理人承擔 的行為。 （ 2）法定代理：根據(jù)法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 二、代理制度 概念 代理，是指代理人在 代理權限范圍 內(nèi) 以被代理人的名義 與第三人實施的 法律效果歸屬于被代理人 的民事法律行為。 ② 中斷：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。 如：甲借乙 1萬元，約定 2022年 1月 1日還。 （ 2）特別訴訟時效期間： 1年和 4年。 具體表現(xiàn)：義務人在訴訟時效期滿后自愿向權利人履行義務，權利人接受的，不受訴訟時效的限制。 ? 調(diào)整方式為：授權、命令、禁止、許可、免除、確認、計劃、撤銷。 注意：建設法律不能與《中華人民共和國憲法》相抵觸，應保持一致。 （ 3） 建設部門規(guī)章 由 國務院建設行政主管部門 或其 與國務院其它相關部門聯(lián)合制定 頒行的法規(guī) 。 這種關系必須由建設法規(guī)及民法等相關法律來加以規(guī)范 、 調(diào)整 。 （ 2） 經(jīng)濟協(xié)作關系 —— 行政 、 經(jīng)濟 、 民事各種手段相結合 是通過法定的合同形式來確定的 。 它是國家立法機關或其授權的行政機關制定的 。 法規(guī)：法律法規(guī) 是由國家機關制定或認可并由國家強制力保證實施的具體行為規(guī)則。中華人民共和國法律和中華人民共和國締結或者參加的國際條約沒有規(guī)定的，可以適用國際慣例。 在我國 ， 國際條約是指我國作為國際法主體同外國締結的雙邊 、 多邊協(xié)議和其他具有條約 、 協(xié)定性質(zhì)的文件 。 如：《 山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定 》 （ 山東省人民政府第132號令 ） 等 。 （ 5） 規(guī)章 規(guī)章按制定主體的不同可分為行政規(guī)章和地方性規(guī)章 。 必須報省 、 自治區(qū)的人民代表大會常務委員會批準后施行 ， 并由省 、 自治區(qū)人大常委會報全國人大常務委員會和國務院備案 。 根據(jù)國務院 《 行政法規(guī)制定程序暫行條例 》的規(guī)定 ， 行政法規(guī)的名稱為 條例 、 規(guī)定和決定等 。 如 《 刑法 》 和《 安全生產(chǎn)法 》 、 《 建筑法 》 、 《 招標投標法 》 、 《 合同法 》 等 。 廣義的法律是指包括憲法、全國人民代表大會及其常委會制定的法律、國務院制定的行政法規(guī)和地方人大制定的地方法規(guī)在內(nèi)的一切規(guī)范性文件； 我國法律體系的構成： 憲法 法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī)、民族自治法規(guī) 規(guī)章 國際條約 特別行政區(qū)法律 （ 1） 憲法 （ 根本大法 ） 憲法是國家法律體系的 基礎和核心 ， 是集中體現(xiàn)統(tǒng)治階級意志 、 確定國家制度和社會制度的基本原則 、 規(guī)定公民基本權利和義務 ， 具有最高法律效力 。 二 、 法律的概念 什么是法律 ？ 法律有廣義和狹義兩層含義 。 制定： 是指國家機關在其職權范圍內(nèi) ， 依照法定程序制定出具有一定法律效力的規(guī)范性文件 ， 從而形成 成文法 。 （ 3） 法規(guī)定了人們的權利和義務 。 ：國家意志的體現(xiàn)，國家利益的 集中體現(xiàn)。 通俗地講 ， 法是社會生活中判斷人們行為 是與非 的一種界限 ， 是調(diào)整人們行為的一種社會規(guī)范 。 （ 2） 法是由國家制定或認可的 。 規(guī)范性是指它規(guī)定了人們可以做什么 ， 應該做什么或不應該做什么 ， 從而為人們的行為提供了一個模式 、 標準或方向 。因此，國家強制力是法律與其他社會規(guī)范的重要區(qū)別。 廣義 的法律是指法的整體，包括法律、有法律效力的解釋及行政機關為執(zhí)行法律而制定的規(guī)范性文件。 法律在 全國范圍內(nèi) 施行 ， 其地位和效力僅次于憲法 ， 法律是行政法規(guī) 、 地方性法規(guī) 、行政規(guī)章的立法依據(jù)或者基礎 。 從法律效力上講 ，
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