《工程建設監(jiān)理法規(guī)》ppt課件-全文預覽
【正文】 業(yè)主授權下，可對合同規(guī)定的第三方的義務提出變更； ? 在委托工程范圍內的調解與作證權。 ? 免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 ? 應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。 業(yè)主的權力、義務和責任 ? 業(yè)主的義務 FIDIC合同條件的規(guī)定，根據合同條件，在工程項目實施過程中，業(yè)主有以下義務： ? 在合理的時間內提供施工場地 ? 合理的時間內提供施工圖紙 ? 按合同規(guī)定的時間向承包商付款 ? 業(yè)主在缺陷責任期內負責照管現(xiàn)場 ? 協(xié)助承包商的義務 業(yè)主的權力、義務和責任 ? 業(yè)主的義務 我國法規(guī)的規(guī)定，根據我國 《 工程建設監(jiān)理合同 》 示范文本的規(guī)定，業(yè)主對監(jiān)理單位有如下義務： ? 按合同約定，按時支付監(jiān)理酬金。 監(jiān)理工程師與承包商之間是 監(jiān)理 和 被監(jiān)理 的關系，承包商的一切工程活動都必須得到監(jiān)理工程師的批準。我們國內習慣將業(yè)主與承包商的關系稱之為承、發(fā)包的合同關系。 參照國際慣例 概 述 ? 強制監(jiān)理的范圍 根據 《 建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》下列建設工程必須實行監(jiān)理： （一） 國家重點建設工程； （二） 大中型公用事業(yè)工程； （三） 成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程； （四） 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程； （五） 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。 ? 學習參考： 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定 》 (2022年 12月 11日經建設部第 112次常務會議討論通過，自 2022年 8月 1日起施行。 ? 掌握監(jiān)理單位的權利與義務。 ? 了解強制監(jiān)理的范圍。 ? 理解工程建設監(jiān)理的原則。 ? 理解業(yè)主的權利與義務。 ? 難點： 監(jiān)理工作的程序，監(jiān)理、業(yè)主、承包商三方之間的關系。 科學、公正 。 ? 業(yè)主與承包商的關系 業(yè)主與承包商實質上是 雇傭 與 被雇傭 的關系，他
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