《城市建設(shè)投融資》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 和控制權(quán)的方式投入的資金。 可能性。 IPO過程通常被稱為上市 (going public)。融資時(shí)間短 償還壓力， 成本相對(duì)高 適用一切基礎(chǔ)設(shè)施， 要求信用完備 市政債券 公開發(fā)行 可滾動(dòng)發(fā)行，形成穩(wěn)定資 金來源 受約束，不具備條件 《 預(yù)算法 》 禁止除中央 財(cái)政以外的各級(jí)財(cái)政 發(fā)行債券 信托資金 信托公司向社會(huì)或 定向發(fā)行信托計(jì)劃籌集資金 可作為債權(quán)或股權(quán) 資金，比較靈活。 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投融資 交通 081 于海立 2102300811201 序言： 基礎(chǔ)設(shè)施投融資運(yùn)營(yíng)模式總體框架 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 （二）基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式總體框架 （三）市政設(shè)施類公司不同融資工具比較 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 通 供 保 防 用 道路公路 軌道交通 公共交通 靜態(tài)交通 電信設(shè)施 郵政設(shè)施 供水設(shè)施 供電設(shè)施 供氣設(shè)施 環(huán)保設(shè)施 綠化設(shè)施 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 防汛設(shè)施 防震設(shè)施 地下空間設(shè)施 消防設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施配套 文教體衛(wèi)設(shè)施 （二）基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式總體框架 項(xiàng)目性質(zhì) 投資領(lǐng)域 主要融資主體 主要投融資工具 投融資創(chuàng)新機(jī)制 產(chǎn)權(quán)歸屬 非經(jīng)營(yíng)性 如生態(tài)、環(huán)保、防洪排 澇、城市道路等 政府 發(fā)行債券 優(yōu)勢(shì)貸款 捆綁式組合型（兩類項(xiàng)目捆綁） 產(chǎn)權(quán) 根據(jù) 出資 人的 出資 屬性 來定 準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性 低費(fèi)項(xiàng)目 (如城市供水、供氣、地鐵等 ) 社會(huì)力量與政府 金融機(jī)構(gòu)貸款 (貼息 )；發(fā)行市政債券；產(chǎn)業(yè)投資基 金； ABS融資（資產(chǎn)證券化）；民營(yíng)化機(jī)制 以有償供給為基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)貸款（收費(fèi)權(quán)抵押） 一般收費(fèi)項(xiàng)目 (如電信、鐵路、收費(fèi)公路及橋隧、發(fā)電與供電設(shè)施等 ) 捆綁式組合型；遠(yuǎn)期購(gòu)買協(xié)議型；設(shè)施使用協(xié)議型；集團(tuán)委托貸款信托融資； 經(jīng)營(yíng)性 如房地產(chǎn)、運(yùn)輸、通信、 能源、港口 (盈利性部門）等 社會(huì)力量 股份制融資／商業(yè)貸款； BOT及其轉(zhuǎn)化形式；產(chǎn)業(yè)投資基金； ABS融資；發(fā)行市政債券；民營(yíng)化機(jī)制 投資者直接介入項(xiàng)目；投資者通過項(xiàng)目公司介入項(xiàng)目；產(chǎn)品支付和預(yù)先購(gòu)買協(xié)議；捆綁式組合型；產(chǎn)品支付型；預(yù)先購(gòu)買協(xié)議型；集團(tuán)委托貸款；發(fā)行債券及信托融資； （三）市政設(shè)施類公司不同融資工具比較 工具名稱 資金來源 優(yōu) 勢(shì) 劣 勢(shì) 運(yùn)用條件 權(quán) 益 融 資 債 務(wù) 融 資 創(chuàng) 新 產(chǎn) 品 政府專項(xiàng) 資金 城市維護(hù)建設(shè)稅 和公用事業(yè)附加 可作資本金， 并起引導(dǎo)作用 來源有限，滿足不 了建設(shè)資金需求 適用一切基礎(chǔ)設(shè)施 股票 股票市場(chǎng) 股權(quán)資本， 還債壓力小 程序復(fù)雜，審批時(shí) 間長(zhǎng)，無法滿足近 期資金需求 項(xiàng)目培育成熟形成 穩(wěn)定現(xiàn)金流后
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