【超市管理】門(mén)店租戶管理流程-全文預(yù)覽
【正文】 動(dòng)向門(mén)店工作人員咨詢(xún)或把顧客帶到管理人員處。 出租柜臺(tái)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家價(jià)格法及相關(guān)規(guī)定，明碼實(shí)價(jià)，不得故意將商品標(biāo)高或標(biāo)低價(jià)格出售。 對(duì)于收銀線以?xún)?nèi)的出租柜臺(tái)，門(mén)店應(yīng)對(duì)其貨物進(jìn)出進(jìn)行檢查，如退貨、轉(zhuǎn)貨、商品報(bào)損等，要求柜臺(tái)員工先具實(shí)詳細(xì)填單向區(qū)域經(jīng)理申請(qǐng)，審批核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 對(duì)租戶的日常商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。 租戶主管、區(qū)域經(jīng)理應(yīng)對(duì)租戶的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行監(jiān)督。 租戶主管、區(qū)域經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格管理各租戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間。 租戶進(jìn)場(chǎng)必須出具采購(gòu)招商部門(mén)簽發(fā)的《進(jìn)場(chǎng)通知單》或門(mén)店零星租賃協(xié)議。 支持經(jīng)理與廠商簽定統(tǒng)一格式的門(mén)店零星租賃協(xié)議，報(bào)店總經(jīng)理審批，并知會(huì)采購(gòu)招商部。 采購(gòu)定期將門(mén)店出租位計(jì)劃及圖紙傳給門(mén)店租戶主管。 流程涉及部門(mén)的主要職能 采購(gòu)招商部：根據(jù)各門(mén)店商品計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃聯(lián)營(yíng)或出租的項(xiàng)目進(jìn)行招商，簽定出租合同，并及時(shí)下發(fā)門(mén)店；配合門(mén)店解決出租商戶日常經(jīng)營(yíng)管理的問(wèn)題。 采購(gòu)、門(mén)店的招商行為皆須符合公司流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所有招商合同、協(xié)議必須統(tǒng)一格式。 零星招租，是門(mén)店的一種招租方式。：；:；：流程編號(hào)：S OP(SS LS)OP200305流程名稱(chēng)：門(mén)店租戶管理流程生效日期：第一部分 流程說(shuō)明 目的本流程用于指導(dǎo)門(mén)店對(duì)店內(nèi)租戶的管理及維護(hù)工作，以確保門(mén)店租戶的正常營(yíng)運(yùn)秩序，提高門(mén)店其他營(yíng)業(yè)收入。通常由采購(gòu)根據(jù)商品計(jì)劃，對(duì)于需要經(jīng)營(yíng)但不適合自營(yíng)的項(xiàng)目或品種，采取場(chǎng)地出租的方式，與廠商簽定租賃合同，根據(jù)合同向其提供店內(nèi)一定面積的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，由其自行開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括收銀），我司按合同條款定期向其收取租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。門(mén)店負(fù)責(zé)采購(gòu)計(jì)劃外的零星招租。對(duì)于超出合同范圍的租戶處理，由業(yè)態(tài)事業(yè)部及采購(gòu)部招商負(fù)責(zé)。 流程結(jié)構(gòu) 該流程與采購(gòu)招商流程、租金收取流程、促銷(xiāo)員管理流程相銜接 流程的輸入輸出 輸入 采購(gòu)部制定的門(mén)店零星招租租賃條件（包括租戶背景、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、等） 采購(gòu)部定期下發(fā)門(mén)店的租戶一覽表 門(mén)店零星租賃協(xié)議（格式文件） 輸出 租戶異常/違約情況報(bào)告 每月租金收取匯總表（包括采購(gòu)招租和門(mén)店零星招租）第二部分 流程描述 對(duì)采購(gòu)計(jì)劃外的門(mén)店出租位進(jìn)行零星招租。 租戶主管負(fù)責(zé)與有承租意向的廠商進(jìn)行洽談，在確保租賃條件（租戶背景、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等）符合公司要求的前提下，向支持經(jīng)理申報(bào)簽署合同。 店內(nèi)租戶管理 門(mén)店租戶主管負(fù)責(zé)根據(jù)采購(gòu)部計(jì)劃或門(mén)店零星租賃協(xié)議，安排租戶入場(chǎng) 如屬采購(gòu)招商部負(fù)責(zé)招租的，采購(gòu)必須事先通知門(mén)店需入場(chǎng)的租戶名稱(chēng)、入場(chǎng)時(shí)間，并將合同復(fù)印件傳給門(mén)店總經(jīng)理。 租戶進(jìn)場(chǎng)時(shí)，租戶主管、
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