天潤首府住宅商品房項目開盤策劃方案公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 0元 ） B、二等獎 3名 分體式空調(diào) (7000元 ) C、三等獎 5名 品牌電動車 （價值 8000元） D、紀念獎 50名 品牌微波爐一臺（價值 15000元） E、 精美 禮品 300份 （價值 4500元 ） 活動相關(guān)推廣 ▲ 條幅 100條（ 5000元） ▲ 短信群發(fā) 40000條（ 2800元） ▲ 電視字幕 10天（ 800元） 費用預(yù)算 ▲ 現(xiàn)場包裝 預(yù)計 18000 元 （根據(jù)現(xiàn)場需要 實際產(chǎn)生 為準 ） ▲ 獎品費用 36100 元 ▲ 推廣費用 7600 元 合計： 62700 元 附件一： 開盤幸運大抽獎活動細則 一、 活動對象 ： 開盤當日所有認購客戶（以繳納認購定金持財務(wù)收據(jù)為準） 二、活動時間：開盤首日選房結(jié)束后 統(tǒng)一開獎 三、活動地點： 華聯(lián)大酒店二 樓會議廳 現(xiàn)場 四、獎項設(shè)置： A、一等獎 1 名 42 寸液晶電視 B、二等獎 3 名 分體式空調(diào) C、三等獎 5 名 品牌電動車 D、紀念獎 若干 品牌微波爐 五、 抽獎流程 認購客戶繳納認購 定 金后，即當 場填寫抽獎卡，一式兩聯(lián)，客戶聯(lián)自己持有，將抽獎聯(lián)投入指定抽獎箱。 如開盤達到預(yù)定銷售目標，則自開盤后次日起，取消現(xiàn)金優(yōu)惠政策，按揭 99折，一次性付款 98 折政策仍然實行。 ◆ 電視字幕 發(fā)布時間： 8 月 1 日 ~8 月 10 日 文案：天潤首府 94279 平臻品美宅 8 月 8 日 在 華聯(lián)大酒店 耀世 開盤，中心生活 華彩揭幕。 懸掛時間： 8 月 1 日 ~8 月 15 日（半個月） 文 案 內(nèi)容： 內(nèi)容：天潤首府臻品美宅 8 月 8 日 在 華聯(lián)大酒店 耀世開盤 貴賓熱線： 4850888； ◆ 手機短信 發(fā)送時間：開盤前一周（ 2 日）發(fā)送一 次目的為告知客戶開盤信息提前來銷售 部現(xiàn)場咨詢。 天潤首府開盤活動方案 第一部分 開盤目標 一、開盤活動主題：天潤首府 中心生活榮耀開啟 二、開盤時間： 8 月 8 日 三、活動地點： 華聯(lián)大酒店會議廳 四、參與人員：領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、工作人員、客戶、禮儀、主持人等 五、活動目標： 通知此次開盤活動，幫助本項目達到階段性的的銷售目標，根據(jù)前期 VIP 客戶的意向分析，爭取達到開盤 期間 內(nèi)房源去化率 70%，以利開發(fā)商快速回籠資金； 擴大項目的知名度及美譽度。在界首市重點路段（人民路、大橋北路、中原路等）懸掛，重點路段不少于 3 條，在界首市輻射范圍之內(nèi)的每個重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行懸掛不少于 3 條。優(yōu)惠多多并有 幸運大抽獎及精美禮品贈送！ 4850999； 發(fā)送數(shù)量：建議 一 次 發(fā) 4 萬條。 ◆ 開盤效果評估及強銷期營銷策略調(diào)整 開盤選房結(jié)束后，開發(fā)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、 項目組 、顧問公司策劃部召開碰頭會，評估開盤 當 日銷售目標及營銷策略，并決定強銷期營銷策略。（優(yōu)惠力度不高于開盤當日） 開盤后各項宣傳推廣措施是否持續(xù)或延期，視去化率而定。 所有當日 未中一、二、 三等獎的認購客戶 為紀念獎， 獲贈品牌微波爐一臺。 附件二： 開盤流程 準備工作 6： 008： 00 建筑商代表、司 儀、主持、保安、保潔 、 銷售部 等案場工作人員到場。 預(yù)熱工作 8： 10 會議廳 主席臺 播放歌曲 ，歡快、熱鬧之曲目，以歌曲或英文歌為主。 嘉賓所贈禮品如為 花籃 ，則統(tǒng)一 提前 擺放在 會議廳 或酒店 大 門口 ，規(guī)則擺放。 （ 8： 50 分） 舞臺奏《好日子》， 董事長 宣布正式開盤。 （ 9： 00） 正式選房 9： 00 客戶按照 邀請函編號順序 ，每 4 批客戶為 一組 ，在保安的控制 下， 通過喊號陸續(xù) 進入 簽約區(qū) ， 第二組 以后接待原則上以銷售員完成認購全過程后依次接待。 如果未能選中，則有置業(yè)顧問引導(dǎo)至 等候 區(qū)，等待下一批客戶進場，再次選房。 客戶 在會議大廳等待開獎 。 置業(yè)顧問在開 盤當天按客戶進場順序依次接待，原則上不分彼此客戶?？蛻纛I(lǐng)取認購書的客戶聯(lián)及定金收據(jù)，填寫抽獎卡，銷售 經(jīng)理銷控房源。 客戶憑刻有獎項章的客戶聯(lián)和抽獎聯(lián)去酒店門口領(lǐng)獎， 場外 工作人員在禮儀的配合下確認簽字，收回兩張獎券留存，同時發(fā)放 實物 獎品。 ） 定金 人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 165。 若買受人違反本認購書的約定，則視為買受人違約，買受人所付定金歸出賣人所有，出賣人有權(quán)取消買受人認購權(quán)，并將認購物業(yè)另行出售。 本認購書一式貳份，買受人壹份，出賣人壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章，且以出賣人收到買受人定金時生效，并于雙方簽定《商品房買賣合同》后由出賣人收回作廢，買受人所付定金抵作《商品房買賣合同》中的房價款，其后雙方權(quán)利、義務(wù)以《商品房買賣合同》為 準。 車輛停放區(qū)：放置一指 示牌 二、功能區(qū)劃分 會議廳 ： 舞臺區(qū) 等候區(qū) 場外： 停車區(qū) 簽約室 ： 接洽 區(qū) 審核 區(qū) 財務(wù) 區(qū) 附件七： 活動物料清單 物 料 名 稱 數(shù) 量 落實時間 負責(zé)部門 備 注 宣 傳 物 料 彩虹門 3座 8月 5日 廣告公司 酒店門口、售樓部 樓體條幅 20條 8月 5日 廣告公司 工地現(xiàn)場 空飄（帶條幅） 6個 8月 5日 廣告公司 酒店大廳門前 易拉寶 2個 8月 5日 廣告公司 選房流程、優(yōu)惠細則 現(xiàn)場展板 2個 8月 5日 廣告公司 銷控板、公示 欄 單頁、折頁 300份 8月 5日 天潤置業(yè) 會議廳 媒體、嘉賓禮品 8月 5日 天潤置業(yè) 根據(jù)實際人數(shù)確認 抽獎獎品、精美禮品 8月 5日 天潤置業(yè) 會議廳主席臺 其 他 物 料 花籃 10
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