【正文】 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責(zé)任自負(fù)。 選房過程中，注意現(xiàn)場臨時出現(xiàn)新情況，臨場發(fā)揮。專業(yè)的物管公司全程護(hù)航，以專業(yè)服務(wù)為核心，以社區(qū)人文文化鍛造為理念、在保證和維護(hù)物業(yè)價值與業(yè)主利益的基礎(chǔ)上，更將對業(yè)主的生活需求體貼入微。 四、 在節(jié)目演出過程中，穿 插項(xiàng)目賣點(diǎn)的串詞 天潤首府，老城核心，中央生活領(lǐng)地。 我們請三等獎的前三位中獎客戶為我們來抽取二等獎。在抽獎活動結(jié)束后，認(rèn)購客戶憑客戶聯(lián)由現(xiàn)場工作人員確認(rèn)后，中獎客戶簽字并現(xiàn)場領(lǐng)取實(shí)物獎品，同時獎券收回作廢，部分大獎由于搬運(yùn)及擺放等原因，中獎客戶憑獎品提貨單自行去商場領(lǐng)取。 三、抽獎環(huán)節(jié)串詞 ◆主持人：現(xiàn)在 VIP 客戶選房基本結(jié)束，下面有沒有普通客戶進(jìn)場選房，抽獎時間暫定為時間，（時間由主持人根據(jù)現(xiàn)場把控人員安排調(diào)整或延后抽獎）在多次確認(rèn)沒有客戶選房的情況下，支持人宣布抽獎開始。 ◆主持人： 今天有些客戶可能沒有能拿到我們的邀請函，沒有拿到邀請函客戶呢，在今天我們VIP客戶選房結(jié)束后，可以參加選房。 ◆ 董事長：現(xiàn)在我宣布天潤首府項(xiàng)目正式開盤。有請劉董。弘揚(yáng)天潤置業(yè)的開發(fā)精神，實(shí)現(xiàn)新的飛躍，譜寫嶄新篇章！ 展望未來，天潤置業(yè)致力于打造屬于您的幸福居所，將繼續(xù)為界首購房者提供最優(yōu)質(zhì)的住宅，為推動界首城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展做出貢獻(xiàn)。擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。 此邀請函活動細(xì)則最終解釋權(quán) 歸 界首市天潤置業(yè)有限公司 所有。 恭候蒞臨！ 敬祝商祺！ 界首市 天潤置業(yè)有限公司 （豎排） 反面： 活動細(xì)則 。 酒店大廳門口 ： 金色彩虹門及兩座獅子 嘉賓簽到處：用較高的辦公桌鋪上優(yōu)質(zhì)金縵布，上面放置鮮花、 5 支簽到筆； 場內(nèi)主席臺背景 ： 背景畫面、舞臺音響設(shè)備、紅色地毯。 買受人確認(rèn)，有關(guān)本認(rèn)購書所確定的商品房銷售所產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用，除按國家有關(guān)法規(guī)及政府規(guī)定應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的外，其余概由買受人承擔(dān)。 買受人應(yīng)于 年 月 日前付清雙方約定預(yù)付房款（含定金），在該日前出賣人不得將該套物業(yè)另售他人，該認(rèn)購書標(biāo)注價 格為該套房屋銷售表價， 一次性付款 優(yōu)惠 2%， 銀行 按揭付款優(yōu)惠 1%， 具體優(yōu)惠 細(xì)則 以銷售現(xiàn)場 公示為準(zhǔn)，實(shí)際成交價格在簽定《商品房買賣合同》時注明。 禮品（口杯）發(fā)放由客戶憑邀請函在酒店門口 領(lǐng)取，工作人員在邀請函上刻“禮品已領(lǐng)”章，同時發(fā)放禮品。 整個發(fā)放獎品工作人員共 3 人，酒店門口 1 人加禮儀，會議廳現(xiàn)場 1 人。 選定房源，每位客戶選房時間不得超過 10 分鐘 超過 10 分鐘視未選定房源，客戶改由機(jī)動人員接待，進(jìn)入待選區(qū)，并擁有 15 分鐘考慮時間 置業(yè)顧問至銷售經(jīng)理處確認(rèn)房源 由置業(yè)顧問引導(dǎo)，客戶憑個人身份證、 VIP 卡、 認(rèn)籌 金收據(jù)至簽約處簽定《天潤首府認(rèn)購 協(xié)議 書》， 10 萬客戶自動轉(zhuǎn)定，辦卡客戶繳納 2 萬元定金。 認(rèn)購全部結(jié)束主持人隨機(jī)指定現(xiàn)場 客戶 摸取 獎項(xiàng)， “先小后大” 依次摸出 三等獎 5 名，二等獎 3 名，一等獎 1 名，其他未摸到獎品的認(rèn)購客戶憑獎券領(lǐng) 取 紀(jì)念獎一份。 客戶選房結(jié)束后，置業(yè)顧問告知案場經(jīng)理，并在銷控表上表示已銷，同時銷控板上顯示已售出。 客戶在置業(yè)顧問的指引下，在 10 分鐘內(nèi)選擇房型，如果選中意向房型，則與案場經(jīng)理簽訂認(rèn)購協(xié)議，由置業(yè)顧問帶領(lǐng) ,在財務(wù)處繳納大定。 主持人宣讀認(rèn)購流程、抽獎細(xì)則。（ 8： 38 分） 嘉賓致辭 （ 8： 40） 開發(fā)公司 董事長 致詞。 嘉賓由迎賓引導(dǎo)至簽到臺，簽字留念，帶胸花、告知注意事項(xiàng)。 現(xiàn)場及場外布置到位（ 空飄、彩虹門、禮炮 、洽談桌椅 、主席臺背景 等 ） 各種活動裝置如 銷控板、 指引牌等擺放到位。 開盤當(dāng)日客戶憑邀請函領(lǐng)取精美禮品一份，送完為止。 所有 認(rèn)購 客戶選房完畢后，立即舉行幸運(yùn)大抽獎活動。 如開盤未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，應(yīng)立即對前期 VIP 客戶及普通登記客戶作二次分析， 挖掘潛在客戶，查找去 化動力不足原因，針對性在強(qiáng)銷期作出相應(yīng)政策調(diào)整，并考慮在強(qiáng)銷期保留部分現(xiàn)金優(yōu)惠政策。優(yōu)惠多多并有 幸運(yùn)大抽獎及精美禮品贈送！ 詳情請致電或蒞臨現(xiàn)場，貴賓熱線： 4850888/4850999；項(xiàng)目地址：大橋北路與迎祥街交叉口向西 50 米。 發(fā)送目標(biāo)：利用商業(yè)短信群發(fā)平臺發(fā)送至全體界首（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）手機(jī)用戶，包括前期登記客戶及 VIP 會員。最大限度地展示項(xiàng)目優(yōu)勢和魅力，吸引目標(biāo)客戶群來到現(xiàn)場，聚集人氣； 培養(yǎng)和增進(jìn)客戶對項(xiàng)目的感情，維系客戶對項(xiàng)目的關(guān)注，以達(dá) 到預(yù) 期 的銷售效果，并為后期持續(xù)銷售打下良好輿論基礎(chǔ)； 提升開發(fā)商品牌影響力，為下一步開發(fā)其 它 項(xiàng)目累積品牌效應(yīng)。 第二部分 開盤前宣傳 ◆ 跨街條幅 懸掛地點(diǎn)：市區(qū)及周邊重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 群發(fā)短信文案：天潤首府 94279 平臻品美宅 8 月 8 日在華聯(lián)大酒店 耀世 開盤，中心生活 華彩揭幕。 第三部分 開盤政策 ◆ 開盤當(dāng)日銷售政策 （開盤前確認(rèn)） 項(xiàng)目備案均價為 2940 元∕㎡，開盤銷售均價在此基礎(chǔ) 5%上下浮動，最終確定以認(rèn)籌客戶（ 10 萬）的價格預(yù)期為評判標(biāo)準(zhǔn)； 所有成交客戶，在表價基礎(chǔ)上，按揭 折優(yōu)惠，一次性付款 折優(yōu)惠； 開盤當(dāng)天 VIP 客戶成功認(rèn)購?fù)瑫r享受優(yōu)惠 2000 元 /套； 針對 3樓 5 層 客戶 額外享受 5000 元 /套 優(yōu)惠； 購買頂層復(fù)式住宅贈送閣樓； 開盤當(dāng)天認(rèn)購客戶參加幸運(yùn)大抽獎，具體細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)見附件一； 注：以上優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)在開盤前是否對外公開，視開盤前對認(rèn)籌客戶進(jìn)行購買意向性分析后確認(rèn)。在重點(diǎn)滯銷戶型及滯銷樓層加大優(yōu)惠力度。 獎項(xiàng)由現(xiàn)場主持人 隨機(jī)在認(rèn)購客戶中選擇一名上臺 從抽獎箱中抽取，獎項(xiàng)從三等獎開始抽取。 界首市天潤置業(yè)有限公司保留對此次抽獎活動之最終解釋權(quán)。 簽約室擺放煙缸、 糖果 、 純凈水 、水果 。 進(jìn)入 會議廳 坐下，示意休息片刻。 （ 8： 45 分） 致辭結(jié)束。 主持人宣布選房正式開始。財務(wù)發(fā)放蓋有 “現(xiàn)金收訖”章的抽獎券。 客戶填寫抽獎券副聯(lián)，并將正券投入放在 設(shè)在 門口的抽獎箱。 附件三 ： 選房流程 ◆ 基本流程 工作人員到位、準(zhǔn)備（ 6:00）→客戶 按 邀請函 先后順序排隊→ 主持人 宣讀選房流程 （ 8:45）→ 9： 00 始客戶進(jìn)場選房→置業(yè)顧問接待→客戶確認(rèn)房源、置業(yè)顧問填寫認(rèn)購協(xié)議書→客戶簽字→ 置業(yè)顧問 引導(dǎo)客戶至銷