年房地產(chǎn)深圳二手樓置業(yè)需求調(diào)查報告房市分析-全文預覽
【正文】 Total Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % （四）職業(yè)與投資比例的關(guān)系 通過對房地產(chǎn)投資資金比例的分析，我們發(fā)現(xiàn)，企業(yè)一般職員投資方式相對激進。 請問您的家庭年收入情況是 * 您考慮購房，其用途主要是 Crosstabulation 請問您的家庭年收 入情況是 您考慮購房，其用途主要是 Total 純粹自住 用于投資 自住加投資 10 萬元以下 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 10～ 20 萬元 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 20～ 50 萬元 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 投資形式 *建筑面積 Crosstabulation 投資形式 建筑面積 Total 31～ 50 51～ 70 71～ 90 91～ 110 111～ 144 144～ 180 180 以上 短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出 Row % % % % % % % % % Column % % % % % % % % % Total % % % % % % % % % 先出租等升值后再賣出 Row % % % % % % % % % Column % % % % % % % % % Total % % % % % % % % % 長期出租 Row % % % % % % % % Column % % % % % % % % Total % % % % % % % % 其他 Row % % % % % % % % % Column % % % % % % % % % Total % % % % % % % % % Total Row % % % % % % % % % Column % % % % % % % % % Total % % % % % % % % % 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 10 頁 50～ 100 萬元 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 100 萬元以上 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % Total Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % （三）職業(yè)與購房用途的關(guān)系 在深圳當前的投資群體中，企業(yè)中高層管理人員和企業(yè)一般員工占有近 5 成，他們是投資群體的主體。 投資者對于 90 平方米以下住宅的需求比較大，因為這樣的住宅易于租售，投資方式比較靈活。當市場風險增大，這部分的投資者不僅可以用新的資金來抵御市場風險，而且還可以及時撤退。 中國的投資環(huán)境相對單一，但是眾多的投資者還是選擇了多種投資產(chǎn)品的組合來降低風險。對于當前的無房者來說，這類人群的激增，讓市場的有效盤源進一步減少。介于當前房價的走勢以及大部分人對未來房價走勢的看法，打算短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出的人只占投資人數(shù)的 18％，另外打算長期出租的人數(shù)也占少數(shù)。直接轉(zhuǎn)手獲利依然是住宅投資的主流。置業(yè)在深圳置業(yè)者心中已經(jīng)不僅僅是“住”一個方面的需求，投資的理念已經(jīng)根深蒂固。純粹用于自住和投資的比例占少數(shù)，分別只有 25％和11％。 本次調(diào)查共回收樣本問卷 567 份，其中有效問卷 547份，有效率超過 96％。
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