景秀年華家園營銷策劃報告-全文預(yù)覽
【正文】 因地處交通要道，人流量大，現(xiàn)場包裝做得充分，可引起目標(biāo)客戶的注意，并且增加銷售氣氛。3． 發(fā)展商房地產(chǎn)品牌不夠發(fā)展商雖然在高科技領(lǐng)域里成績顯著，但在房地產(chǎn)業(yè)還是一名新兵給置業(yè)者的信心不夠。同時，景秀年華的物業(yè)管理由著名的深圳市天健物業(yè)管理公司承擔(dān)，進行封閉式甲級物業(yè)管理。深圳市交通主干道深南路，北環(huán)路等貫穿前后，交通十分方便快捷。2． 天然居針對目標(biāo)客戶和戶型做了4種風(fēng)格不同的樣板房充分體現(xiàn)了樓宇的檔次和目標(biāo)客戶群所追求的格調(diào)；3． 付款方式靈活多樣采用零首期、二成、三成及一次性付款方式，大大降低了購買門檻。下面就對競爭樓盤進行分析比較：二． 競爭樓盤分析項目名稱：翔名苑住宅部分位置景田北路與景田西路交匯處占地面積建筑面積25319平方米實用率92%建筑功能分布3棟小高層：商鋪：1896平方米，住宅：170套，會所：一棟4000平方米各種戶型面積及套數(shù)比例主力戶型 三房二廳：99——107平方米，占50% 二房二廳：65平方米，占30%銷售率約40%均價6800元/平方米（毛坯房）物業(yè)管理單位及管理費萬廈居物業(yè)管理公司 分析：翔名苑自發(fā)售以來，銷售業(yè)績不甚理想，主要原因是：問題：1． 宣傳力度不夠，現(xiàn)場包裝氣氛不夠熱烈顯得過于冷清；2． 售樓處布置光線昏暗不夠大氣，售樓人員不夠熱情欠專業(yè)水準(zhǔn)；3． 樣板房設(shè)計不夠煽情不具檔次沒有起引導(dǎo)作用。片區(qū)內(nèi)有萬科城市花園、天健花園等知名樓盤，消費群體相對集中，吸引了大型零售商SAM會員店的進駐，另外，由于特區(qū)報業(yè)大廈、商報大廈的先后建成，和隨之而來的機關(guān)單位人員的遷居，又賦予了景田片區(qū)濃郁的文化氣息。景秀年華家園營銷策劃報告目錄第一部分 市場調(diào)研部分第二部分 項目定位第三部分 銷售策略第四部分 廣告宣傳計劃第五部分 展銷會具體安排第六部分 入市策略附頁 工作進度控制表第一部分 市場調(diào)研部分一． 景田片區(qū)概況景田片區(qū)位于深圳市中心區(qū)側(cè)、香蜜湖東側(cè)，指深南路以北、北環(huán)路以南、新洲路以西、香梅路以東的城市用地。左右鄰靠蓮花山與香蜜湖風(fēng)景區(qū)。周邊暫時將不會再有新建項目，即半年內(nèi)所處的競爭格局相對穩(wěn)定，且各樓盤也是有一定差異性的。項目名稱：天然居住宅部分位置福田蓮花西路中段占地面積建筑面積16萬平方米實用率85%建筑功能分布6棟高層住宅帶會所，一棟商場主力戶型套數(shù)比例二房二廳：76——87平方米，占7%；三房二廳：95——118平方米，占85% 銷售率60%均價6800元/平方米（毛坯房）物業(yè)管理單位及管理費天健管理有限公司 分析：天然
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1