【正文】 現(xiàn)象，認真做好生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查和相關資料登記備案工作。市鄉(xiāng)村各級干部要自覺地認真學習國家和各級政府有關農(nóng)作物 種子生產(chǎn)經(jīng)營方面的法律法規(guī)，采取各種形式進一步加大對法律法規(guī)的宣傳普及力度，不斷提高各級干部和廣大農(nóng)戶對開展農(nóng)作物種子生產(chǎn)基地認定工作的認識，使各種子生產(chǎn)企業(yè)和廣大農(nóng)民群眾知法、懂法、守法，牢固樹立法律意識、合同意識、質(zhì)量意識、誠信意識和風險意識，真正做到依法生產(chǎn)，嚴格用法律法規(guī)來規(guī)范 17 和約束自己的行為，為農(nóng)作物種子生產(chǎn)基地健康發(fā)展奠定堅實的思想基礎。 該項目區(qū)域 基礎設施建設 基本 完善，形成了以 銀城南路 、梓山東路 、 迎賓東路 為主線的“ 三 縱 三 橫”主干道網(wǎng)，道路綠化，亮化及電力、通訊、煤氣、自來水、排水等“六通一平”工程也日趨完善。 第九條 本規(guī)定自 20xx 年 10 月 1 日起施行，《益陽市鼓勵外商投資暫行規(guī)定》同時廢止。 第七條 投資入股、收購、兼并、租賃國有工商企業(yè)的，享受本 市市委、市人民政府《關于加快國有企業(yè)改革的決定》（益發(fā) [20xx]10 號）所列優(yōu)惠政策。 （二） 在市內(nèi)開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)投資本規(guī)定第三條所列（一）、（二）、（三）類項目的，按每畝 7 萬元的價格，以協(xié)議出讓方式取得土地使用權。 （二） 在本市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)投資第三條所列（一）、（二）、（三）類項目，企業(yè)建設期內(nèi)免費（不含登記工本費，下同）市內(nèi)所得部分。 投資以下項目，實際特別優(yōu)惠政策： （一）高新技術項目； （二）工業(yè)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工項目； （三）城市基礎設施建設、舊城改造項目及其他公益事業(yè)項目； （四）收購、兼并國有工商企業(yè)； （五）大型旅游項目； （六）大型商場與物流配送中心項目。 “一點三線”包括赫山區(qū)、資陽區(qū)、沅江市、桃江縣的 28個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處和益陽高新技術開發(fā)區(qū)。 益陽經(jīng)濟的發(fā)展是 益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設施 項目建設 的良好基礎。益陽經(jīng)濟圈的劃分，大概可以遵循以下原 則：一是 以 形成的市場劃分，二是以城市的主干道商業(yè)集中區(qū)劃分。 ③ 生態(tài)保護 現(xiàn)有省級自然保護區(qū)、森林公園 2 個，面積 1166 平方公里，占全市土地面積的 %。石長鐵路穿越我市赫山區(qū)、桃江縣，在我市境內(nèi)長66 公里，設有車站 8 個，洛湛鐵路在我市境內(nèi)全長 38 公里。 ③交通：益陽水陸交通發(fā)達。年 平均氣溫 ℃ ℃，日照 1348 小時 1772 小時，無霜期 263 天 276 天，降雨量 1230毫米 1700 毫米，適合于農(nóng)作物生長。 ②水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析：益陽水資源豐富，山丘地區(qū)有資江南北貫通，平原地帶河網(wǎng)縱橫、湖泊棋布，水路經(jīng)洞庭湖外通長江，內(nèi)聯(lián)湘、資、沅、澧水道，有灌溉、航行之利。 用地優(yōu)惠 以優(yōu)惠的地價出讓土地使用權；鼓勵企業(yè)以租賃方式取得土地使用權，按每畝每年 5千元分年度支付土地租金，租用期可達 30年；鼓勵投資者在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設出租工業(yè)廠房。 水電充裕 該項目區(qū)域 東西兩條主干線上城市自來水管道己全面鋪通；距園 5公里，有 500千伏變電站和 180萬千瓦 火 電廠，附近 還有 110千伏變電站 2個。龍光橋鎮(zhèn)電力通信設施齊全。龍光橋鎮(zhèn)緊鄰市郊，區(qū)位優(yōu)越，水陸交通發(fā)達。 在實現(xiàn)“兩個轉變”和我國經(jīng)濟發(fā)展重心向中西部推進和 7 轉移的過程中，伴隨著洛湛鐵路及 益陽城際干道、石長復線 等重大國家重點工程的上馬， 特別是“兩型社會衛(wèi)星城”的建設，益陽市迎來了發(fā)展的大好時機。中心城區(qū)現(xiàn)狀人口，建成區(qū)面積 37km2。 益陽市是湖南省的省轄市，轄資陽區(qū)、赫山區(qū)、沅江市、南縣、安化縣、桃江縣二區(qū)一市三縣，以及大通湖行政區(qū)。 43′ 02″ —112176。 為保證 赫山區(qū)經(jīng)濟 發(fā)展 實現(xiàn)可持續(xù)、有效益地發(fā)展，開發(fā)該項目是必要的。 三 、主要經(jīng)濟指標 可行性研究主要經(jīng)濟指標 序號 有關指標 單位（萬元） 金額 1 投資估算 萬元 350 工程及其它費用 萬元 335 預備費 萬元 15 2 資金來源 自有資金 萬元 350 銀行貸款 萬元 3 建筑面積 M2 4000 4 建設工期 月 － 5 四 、研究結論與建議 通過對擬建 益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設施 建設項目的建設規(guī)模、內(nèi)外部條件、建設方案、投資及資金籌措、成本效益等方面的認真分析研究，對本項目建設的必要性、可能性、經(jīng)濟性基本結論如下： 本項目符合國家現(xiàn)行宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策，符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，具有良好的社會效益。 （二）編制原則 從實際出發(fā)的原則：尊重場地特點及自然生態(tài)特征、重視用地的使用價值 ， 益陽市 龍光橋鎮(zhèn) 地形比較平坦，自然條件優(yōu)雅，其建設要根據(jù)現(xiàn)狀用地條件，充分利用現(xiàn)有地形、地貌特點，有序組織空間與景觀，著力建設最佳舒適工作、生活環(huán)境。 二、可行性研究的依據(jù)和范圍 （一） 編制依據(jù) 《 中華人民共和國環(huán)境保護法 》： 1989年 12月 26日第七屆全國人 民代表大會常務委員會第十一次會議通過 ， 1989 年 12月26日中華人民共和國主席令第二十二號公布 ， 自公布之日起施行。益陽按照國家商務部安排是 2 我國中西部地區(qū)加工貿(mào)易梯度轉移重點承接地之一 ， 并且 益陽市 是 建設“兩型社會”綜合 配套改革試驗區(qū)的示范區(qū) 。 20xx 年在該地塊由赫山區(qū) 農(nóng)業(yè)局主辦、我公司承辦的赫山區(qū) 優(yōu)質(zhì)水稻種子提純復壯項目，獲得了省農(nóng)業(yè)廳、市農(nóng)業(yè)局及區(qū)農(nóng)業(yè)局領導的調(diào)度評價。 1 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱： 益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設施 項目建設 項目 單位： 益陽市惠民種業(yè)科技 有限公司 項目負責人 ： 黃衛(wèi)民 公司概況：益陽市惠民種業(yè)科技有限公司是由原益陽市赫山區(qū)種子公司下崗人員于 20xx 年成立的一家股份制企業(yè)。三年來，我公司在該村共投入 50 萬元從事農(nóng)田水利基本建設，現(xiàn)已將該地建成一個旱澇保收的優(yōu)質(zhì)種子生產(chǎn)基地。整個核心區(qū) 已完成三縱三橫六條主要干道，基礎設施 建設已基本到位 。 投資規(guī)劃：項目總投資 350 萬元， 規(guī)劃用地 面積 3789平方米 。 《益陽市城市總體發(fā)展規(guī)劃》（ 1995－ 20xx） 《益陽市 赫山區(qū) 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十 二 五”規(guī)劃綱要》 《益陽市工業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 《益陽市 赫山區(qū) 控制性詳細規(guī)劃》 《工業(yè)企業(yè)總平面設施規(guī)范》 GB 50187－ 93 《工業(yè)用建筑設計防火規(guī)范》 國家發(fā)改委、建設部發(fā)改投資（ 20xx） 1325 號《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》 1 《投資項目可行性研究報告指南》，計辦投資（ 20xx） 15號 1 《益陽市建設工程工作價格信息》 1 項目 基礎資料及 相關批文。 （三）可行性研究的范圍 根據(jù)國家有關政策、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范，對項目投資的內(nèi)容及規(guī)模研究論證，同時對其建設的必要性、場址選擇、建設條件、建設規(guī)模、建設進度、建設方案、投資估算、資金籌措與效益分析等方面進行詳細的分析論證，并提供相關結論，供項目審批部門和投資業(yè)主決策參考。 該項目具有較強的盈利能力和抗風險能力，項目投資穩(wěn)定，風險小，優(yōu)勢明顯。 6 第二章 項目建設背景和 意義 一、 項目投資背景 （一）