城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局-全文預覽
【正文】 占城市建設用地（%）人均（m2/人）1R居住用地215862A公共管理與公共服務用地其中行政辦公用地文化設施用地教育科研用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會福利設施用地3B商業(yè)服務業(yè)設施用地其中商業(yè)設施用地商務設施用地───娛樂康體用地———公用設施營業(yè)網點用地其他服務設施用地───4M工業(yè)用地5W物流倉儲用地6S交通設施用地———7U公用設施用地———8G綠地其中公共綠地防護綠地廣場用地總計總用地650260第八章 城鎮(zhèn)綜合交通規(guī)劃一、對外交通（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀對外交通主要有合安路。（三）規(guī)劃目標1．總體目標：從生態(tài)鎮(zhèn)建設的角度出發(fā)，盡快改變現(xiàn)狀綠化水平低的狀況，加大綠化建設力度，為居民創(chuàng)造良好的生活、工作、游憩環(huán)境。六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)內綠地缺乏，不成系統(tǒng)，景觀環(huán)境不佳。 2．改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，避免工業(yè)干擾居民生活。整治合安路兩側商業(yè)設施。3．醫(yī)療衛(wèi)生用地：保留并擴建城鎮(zhèn)醫(yī)院。（四）規(guī)劃結構規(guī)劃形成鎮(zhèn)級中心——小區(qū)級中心兩級公共設施布局結構。3．布局有序原則。各類用地現(xiàn)狀具體情況如下： 1．行政辦公用地：主要是花崗鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公用地； 2．商業(yè)金融用地：集中分布于合安兩側，以底層商業(yè)的形式為主； 4．文體科技用地：集中成規(guī)模的文化類、體育類用地則極其缺乏，僅在中、小學有簡易的體育設施； 5．醫(yī)療保健用地：主要有花崗鎮(zhèn)中心醫(yī)院； （二）規(guī)劃原則1．系統(tǒng)完善原則。（六）配套設施居住小區(qū)配置一個小區(qū)中心，小區(qū)中心主要由小區(qū)商業(yè)、文化、行政等服務設施和小區(qū)游園組成。（四）規(guī)劃結構鎮(zhèn)區(qū)建設現(xiàn)代的小區(qū)。確定合理的用地指標和居住水平，引導居民向城鎮(zhèn)居住方式轉化，選擇合適的住宅類型、層數(shù)和日照標準，提高城鎮(zhèn)土地利用率。2. 居住建筑大多沿道路兩邊建設的23層樓房，建筑形式老舊。城鎮(zhèn)用地布局既能滿足近期城鎮(zhèn)建設的可操作性要求，又能給城鎮(zhèn)遠期、遠景發(fā)展留有足夠的生長空間。城鎮(zhèn)各類建設用地布局既要考慮適當?shù)墓δ芊謪^(qū)，又要充分考慮各種功能的有機組織。充分尊重和吸收土地利用總體規(guī)劃對用地屬性的要求，在土地利用規(guī)劃許可的范圍內進行城鎮(zhèn)建設用地布局。城鎮(zhèn)建設用地比較分散，造成城鎮(zhèn)基礎設施建設和使用的不經濟；城鎮(zhèn)各類建設用地混雜，各項功能之間相互干擾，影響鎮(zhèn)區(qū)的人居環(huán)境質量和城鎮(zhèn)運行效率，需要在規(guī)劃的指引下調整用地布局方式。3. 四片區(qū)：北部工業(yè)區(qū)、南部新城區(qū)、中部老鎮(zhèn)區(qū)、西部主要居住區(qū)。東部：緊鄰鎮(zhèn)區(qū)良好的基礎設施?，F(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設基礎、鎮(zhèn)域可開發(fā)用地空間、城鎮(zhèn)道路依托、中心城市（合肥市）吸引以及城鎮(zhèn)空間結構影響成為城鎮(zhèn)用地評價的主要因素?；旧弦驳於顺擎?zhèn)形態(tài)的基礎?；◢忔?zhèn)現(xiàn)狀沿主要道路和地勢平坦處延伸，隨著道路兩側用地逐步使用和填充，將逐漸形成團塊發(fā)展空間形態(tài)，并形成城鎮(zhèn)空間基本框架?；◢忔?zhèn)具有核心產業(yè)在自身發(fā)展的同時積極對接合肥經開區(qū)，使自身規(guī)模與用地規(guī)模不斷擴大。第6章 城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局 一、城鎮(zhèn)空間形態(tài)分析與選擇 （一）城鎮(zhèn)空間形態(tài)影響因素 城鎮(zhèn)道路對城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展影響表現(xiàn)為兩種方式。 經濟的迅速發(fā)展是提出產業(yè)空間的迫切需求，也是城鎮(zhèn)空間擴展的動力。 （三）城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展趨勢在市場經濟支配之下，城鎮(zhèn)發(fā)展通常沿道路指狀延伸，城鎮(zhèn)形態(tài)大多呈星狀結構，但城鎮(zhèn)道路指狀發(fā)展到一定程度時，在道路軸向力和城鎮(zhèn)中心向心力的共同作用下，驅使城鎮(zhèn)加強指狀之間的橫向聯(lián)系，生長軸之間的三角形或梯形空間被逐步填充，當填充到一定程度時，城鎮(zhèn)又將開始沿指狀生長軸向外拓展，又進入到下一個發(fā)展周期。為了使花崗鎮(zhèn)經濟和社會能夠持續(xù)健康發(fā)展，城鎮(zhèn)沿合安路向南發(fā)展積極對接合肥經濟圈。花崗鎮(zhèn)區(qū)為丘陵平原地區(qū)，地基承載力基本都能滿足一般工業(yè)和民用建筑要求，用地條件良好且均質分布。西部：高壓走廊，紫蓬山山脈對發(fā)展方向有一定的阻斷。2. 兩帶：自然景觀發(fā)展帶和商業(yè)發(fā)展帶?，F(xiàn)狀主要存在以下幾個問題：1．城鎮(zhèn)建設較為無序，城鎮(zhèn)用地布局需要引導。序號用地代碼用地名稱面積占城市建設用地（%）人均（hm2）（m2/人）1R居住用地1082C公共設
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