城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局-全文預(yù)覽
【正文】 占城市建設(shè)用地（%）人均（m2/人）1R居住用地215862A公共管理與公共服務(wù)用地其中行政辦公用地文化設(shè)施用地教育科研用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利設(shè)施用地3B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地其中商業(yè)設(shè)施用地商務(wù)設(shè)施用地───娛樂康體用地———公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地其他服務(wù)設(shè)施用地───4M工業(yè)用地5W物流倉儲(chǔ)用地6S交通設(shè)施用地———7U公用設(shè)施用地———8G綠地其中公共綠地防護(hù)綠地廣場用地總計(jì)總用地650260第八章 城鎮(zhèn)綜合交通規(guī)劃一、對外交通（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀對外交通主要有合安路。（三）規(guī)劃目標(biāo)1．總體目標(biāo)：從生態(tài)鎮(zhèn)建設(shè)的角度出發(fā)，盡快改變現(xiàn)狀綠化水平低的狀況，加大綠化建設(shè)力度，為居民創(chuàng)造良好的生活、工作、游憩環(huán)境。六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綠地缺乏，不成系統(tǒng)，景觀環(huán)境不佳。 2．改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，避免工業(yè)干擾居民生活。整治合安路兩側(cè)商業(yè)設(shè)施。3．醫(yī)療衛(wèi)生用地：保留并擴(kuò)建城鎮(zhèn)醫(yī)院。（四）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成鎮(zhèn)級(jí)中心——小區(qū)級(jí)中心兩級(jí)公共設(shè)施布局結(jié)構(gòu)。3．布局有序原則。各類用地現(xiàn)狀具體情況如下： 1．行政辦公用地：主要是花崗鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公用地； 2．商業(yè)金融用地：集中分布于合安兩側(cè)，以底層商業(yè)的形式為主； 4．文體科技用地：集中成規(guī)模的文化類、體育類用地則極其缺乏，僅在中、小學(xué)有簡易的體育設(shè)施； 5．醫(yī)療保健用地：主要有花崗鎮(zhèn)中心醫(yī)院； （二）規(guī)劃原則1．系統(tǒng)完善原則。（六）配套設(shè)施居住小區(qū)配置一個(gè)小區(qū)中心，小區(qū)中心主要由小區(qū)商業(yè)、文化、行政等服務(wù)設(shè)施和小區(qū)游園組成。（四）規(guī)劃結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)現(xiàn)代的小區(qū)。確定合理的用地指標(biāo)和居住水平，引導(dǎo)居民向城鎮(zhèn)居住方式轉(zhuǎn)化，選擇合適的住宅類型、層數(shù)和日照標(biāo)準(zhǔn)，提高城鎮(zhèn)土地利用率。2. 居住建筑大多沿道路兩邊建設(shè)的23層樓房，建筑形式老舊。城鎮(zhèn)用地布局既能滿足近期城鎮(zhèn)建設(shè)的可操作性要求，又能給城鎮(zhèn)遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)景發(fā)展留有足夠的生長空間。城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地布局既要考慮適當(dāng)?shù)墓δ芊謪^(qū)，又要充分考慮各種功能的有機(jī)組織。充分尊重和吸收土地利用總體規(guī)劃對用地屬性的要求，在土地利用規(guī)劃許可的范圍內(nèi)進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局。城鎮(zhèn)建設(shè)用地比較分散，造成城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用的不經(jīng)濟(jì)；城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地混雜，各項(xiàng)功能之間相互干擾，影響鎮(zhèn)區(qū)的人居環(huán)境質(zhì)量和城鎮(zhèn)運(yùn)行效率，需要在規(guī)劃的指引下調(diào)整用地布局方式。3. 四片區(qū)：北部工業(yè)區(qū)、南部新城區(qū)、中部老鎮(zhèn)區(qū)、西部主要居住區(qū)。東部：緊鄰鎮(zhèn)區(qū)良好的基礎(chǔ)設(shè)施。現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)、鎮(zhèn)域可開發(fā)用地空間、城鎮(zhèn)道路依托、中心城市（合肥市）吸引以及城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)影響成為城鎮(zhèn)用地評(píng)價(jià)的主要因素?；旧弦驳於顺擎?zhèn)形態(tài)的基礎(chǔ)?；◢忔?zhèn)現(xiàn)狀沿主要道路和地勢平坦處延伸，隨著道路兩側(cè)用地逐步使用和填充，將逐漸形成團(tuán)塊發(fā)展空間形態(tài)，并形成城鎮(zhèn)空間基本框架?；◢忔?zhèn)具有核心產(chǎn)業(yè)在自身發(fā)展的同時(shí)積極對接合肥經(jīng)開區(qū)，使自身規(guī)模與用地規(guī)模不斷擴(kuò)大。第6章 城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局 一、城鎮(zhèn)空間形態(tài)分析與選擇 （一）城鎮(zhèn)空間形態(tài)影響因素 城鎮(zhèn)道路對城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展影響表現(xiàn)為兩種方式。 經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展是提出產(chǎn)業(yè)空間的迫切需求，也是城鎮(zhèn)空間擴(kuò)展的動(dòng)力。 （三）城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展趨勢在市場經(jīng)濟(jì)支配之下，城鎮(zhèn)發(fā)展通常沿道路指狀延伸，城鎮(zhèn)形態(tài)大多呈星狀結(jié)構(gòu)，但城鎮(zhèn)道路指狀發(fā)展到一定程度時(shí)，在道路軸向力和城鎮(zhèn)中心向心力的共同作用下，驅(qū)使城鎮(zhèn)加強(qiáng)指狀之間的橫向聯(lián)系，生長軸之間的三角形或梯形空間被逐步填充，當(dāng)填充到一定程度時(shí)，城鎮(zhèn)又將開始沿指狀生長軸向外拓展，又進(jìn)入到下一個(gè)發(fā)展周期。為了使花崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)能夠持續(xù)健康發(fā)展，城鎮(zhèn)沿合安路向南發(fā)展積極對接合肥經(jīng)濟(jì)圈?；◢忔?zhèn)區(qū)為丘陵平原地區(qū)，地基承載力基本都能滿足一般工業(yè)和民用建筑要求，用地條件良好且均質(zhì)分布。西部：高壓走廊，紫蓬山山脈對發(fā)展方向有一定的阻斷。2. 兩帶：自然景觀發(fā)展帶和商業(yè)發(fā)展帶?，F(xiàn)狀主要存在以下幾個(gè)問題：1．城鎮(zhèn)建設(shè)較為無序，城鎮(zhèn)用地布局需要引導(dǎo)。序號(hào)用地代碼用地名稱面積占城市建設(shè)用地（%）人均（hm2）（m2/人）1R居住用地1082C公共設(shè)
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