物業(yè)管理培訓(xùn)之驗收篇20xx14-全文預(yù)覽
【正文】 不平整的現(xiàn)象，國家標(biāo)準(zhǔn)只是順平就可以了。 五、具體驗收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 樓板的驗收 ?仔細(xì)觀看室內(nèi)地面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。 ? 處理方法 : ? 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。 ?空殼則是粉墻時簿、厚不均，灑水時不均勻造成的，于墻體本身質(zhì)量，沒有任何聯(lián)系。 五、具體驗收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的驗收 ?對墻面的驗收，主要是看室內(nèi)四周的墻面有無裂縫，空鼓，起殼等現(xiàn)象。 以上三種處理方法的好處，是最大限度的 為業(yè)主留出了裝修的空間和節(jié)約開支。 ? 其特點 ：保溫性好，隔熱力強，其有環(huán)保性，減少實心磚的用土量，同時還具有減輕混凝土框架的動、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 二、竣工驗收與接管驗收的區(qū)別 ?驗收主體不同 ? 竣工驗收： 施工單位 建設(shè)單位 ? 接管驗收： 建設(shè)單位 物業(yè)管理企業(yè) 業(yè)主 三、接管驗收時應(yīng)交資料 ? 竣工圖 ? 施工中技術(shù)變更，技術(shù)審錄報告 ? 供水，供電，地下管網(wǎng)資料 ? 相關(guān)的設(shè)備，設(shè)施說明書，技術(shù)參數(shù)等等。 物業(yè)管理企業(yè)接管驗收是 指在政府部門和開發(fā)建設(shè)單位對施工單位竣 工驗收的基礎(chǔ)上進行的再驗收 （ 俗稱內(nèi)部驗 收 ） 一、物業(yè)接管驗收的作用 開展物業(yè)接管驗收的作用體現(xiàn)在三個方 面： （ 1）明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系 （ 2）確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分 維護業(yè)主的利益
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