【正文】 定容積率7沒計,建筑面積7000m,14層,每層500m,12層為商鋪,314層為信宅。 (3)①重置成本:由于評估時生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)被評估資產(chǎn),應(yīng)取替代設(shè)備的CIF價格比較合理,即被評估設(shè)備的CIF價格為30萬元。適用范圍:1)可復(fù)制、可再生、可重新建造和購買的,具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產(chǎn)。被評估設(shè)備重置成本=(設(shè)備CIF價格+銀行手續(xù)費)(1+國內(nèi)運雜費) 要求:(1)什么是重置成本法?適用哪些范圍?(2)重置成本與市價法都要考慮市場價格,兩者有什么區(qū)別? (3)根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的重置成本、設(shè)備的成新率、功能性貶值及評估價格。2001年評估時英國生產(chǎn)廠家己不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備,其替代產(chǎn)品為國內(nèi)其他企業(yè)1999年從英國進口設(shè)備,價格為CIF30萬英鎊。 (對),只有存在未來收益的建筑物才能采用殘余估價法。 (錯),若土地開發(fā)費是均勻投入,則計算期為開發(fā)期的一倍。 (錯),設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本人于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。建筑占地面積100% =建筑物面積建筑占地面積100% =建筑物占地面積容積率 三、判斷題 (錯),其評估值應(yīng)包括風(fēng)險折扣因素。 ,而房屋則不存在折舊問題 ,而土地則不存在折舊問題 、面積、形狀的影響 ,正確的是(BCE)。 、社會條件、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和行政條件相結(jié)合所形成的地區(qū)性特點或區(qū)域性特點,這些特點集中表現(xiàn)為(ABCDE)。 ,評估時應(yīng)(AC)。 A. C. 99元 ,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為(A)。(設(shè)備的己使用年限＋設(shè)備的尚可使用年限)100% =1－有形損耗率 ,國家規(guī)定容積率為5,下列建設(shè)方案中哪個可行(C)。++海外運雜費用++海外運雜費用++境外保險價 ,不正確的是(C)。 (B)。 應(yīng)收帳款按函詢查核后的核實數(shù)確認,即余額應(yīng)為600 000元,預(yù)計發(fā)生的壞賬為： 1080001%+200005%+14200010%+（27200030000）20%+7800030%+1000040%=92080（元） 應(yīng)收帳款評估價值=60000098080=507920（元）應(yīng)收票據(jù)評估價值=2000002000006‰4=195200（元） 待攤費用評估價值 ①應(yīng)預(yù)留財產(chǎn)保險費（評估價值）=50000247。 要求:對甲企業(yè)流動資產(chǎn)價值進行評估,并列出理由及計算過程。 (6)庫存材料有特種鋼材共800t,其中2001年5月購進500t,單價2100元,已領(lǐng)用200t,2001年12月購進500t,單價2000元,至評估時尚未領(lǐng)用。 (5)待攤費用余額為160000元。 ④甲企業(yè)為購進電腦開出支票金額11000元,銀行對賬單沒有反映。根據(jù)甲企業(yè)提供資料經(jīng)核實如下: (1)庫存現(xiàn)金5000元,與現(xiàn)金日記賬核對無誤。123=（萬元） 借：投資收益 775 000 貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額）775 000 2002年年末應(yīng)攤銷額=3100247。提示:①乙公司可以沿用舊賬,根據(jù)資產(chǎn)評估價值對原賬面價值進行調(diào)整,其差額作為資本公積。資產(chǎn)評估基準日到股權(quán)購買日,乙公司的資產(chǎn)和負債價值未發(fā)生變化,10~11月實現(xiàn)現(xiàn)凈利潤300萬元,12月實現(xiàn)凈利潤500萬元,2002年4月甲公司收到乙公司分來利潤100萬元。 (對),其評估價值就是其票面額。 (錯),如先進先出法、后進先出法等,而且不同的存貨計價方法合使存貨賬面價值不同,因而評估結(jié)果也不盡相同。 (錯),到股份制企業(yè)注冊登記日止,二年內(nèi)有效。 (對),則不能依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。 ,主要的方法是(AD)。 ,兼并企業(yè)應(yīng)將被兼并企業(yè)的資產(chǎn)、負債納入企業(yè)會計核算系統(tǒng) ,在有償兼并方式下,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“銀行存款”等科目 ,采用有償方式兼并的,按被兼并企業(yè)資產(chǎn)、負債價值記賬、成交價高于確認的凈資產(chǎn)的差額,應(yīng)列為“無形資產(chǎn)—商譽” ,采用有償方式兼并的,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“實收資本”科目 ,采用無償劃轉(zhuǎn)方式兼并的,按各資產(chǎn)負債評估確認價值入賬 ,二者之間的差額,貸記“實收資本”或“資本公積”科目 ,對評估結(jié)果的會計處理為(BDE)。 二、多項選擇題 (AD)。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估,基準日定為6月10日,由此確定貼現(xiàn)日期為150天,貼現(xiàn)率按月息6‰計算,因此,該應(yīng)收票據(jù)的評估值為(C)。該企業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)利潤500萬元,所得稅稅率為33%,則該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納所得稅為(C)。該企業(yè)按規(guī)定進行調(diào)賬后,編制的會計分錄為:( C)。則該企業(yè)(B)。車床的評估價值=64000%=（元）(5)成新率的計算:①車床資產(chǎn)利用率=103607/（103608）100%=%,。固定資產(chǎn)成新率又稱“固定資產(chǎn)凈值率”或“有用系數(shù)”,是企業(yè)當(dāng)期平均固定資產(chǎn)凈值同固定資產(chǎn)原值的比率,反映了企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)的新舊程度,體現(xiàn)了企業(yè)固定資產(chǎn)更新的快慢和持續(xù)發(fā)展的能力。解：(1)重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。(5)計算該車床的成新率。(4)成新率與會計上計提的固定資產(chǎn)折舊有何不同?經(jīng)調(diào)查,在市場重新購置車床價格為8萬元,年產(chǎn)量為10000件。(3)評估價值＝20/（10%2%）*[1（1+2%）/（1+10%）35]＝（萬元）(4)評估價值＝20/（10%2%）＝250（萬元）(5)評估價值＝20/（10%+%）*[1（%）/（1+10%）35]＝（萬元）【案例2】某企業(yè)對其擁有的一臺車床進行評估。(5)若該地產(chǎn)預(yù)計以各年純收益金按1.(4)若該地產(chǎn)可以無期限永久使用,評估該地產(chǎn)價值。(3)評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時已使用5年。銀行要求對該廠房進行評估,此時應(yīng)采用清算價格法。(錯)。(對)。(對)。(對)。(錯)。三、判斷題(ABDE)。(AB)。,購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料,現(xiàn)金流量總計大于利潤(ABD)。,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)(ABDE)。(BCD)。,收益現(xiàn)值越高,各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（A）。 ,也可以是復(fù)原重置成本 ,也不是復(fù)原重置成本C.、相關(guān)性、客觀性、分級管理、客觀性、科學(xué)性、科學(xué)性、可行性,進行資產(chǎn)評估時,實行(A)?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》形成性考核冊2014年作業(yè)1一、單項選擇題對該設(shè)備的評估基準日為2002年1月10日,則評估結(jié)果在(B)以內(nèi)有效。(B)。二、多項選擇題、庫存商品出售、合作、股份合營、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度(ABG)。(ACD)。,而現(xiàn)金流量則不受這些人為因索約束,價格變化不大的單項資產(chǎn)(ACD)。(對)。(錯),必須進行資產(chǎn)評估。但到期時,該企業(yè)無法償還貸款和利息?！景咐?】.某企業(yè)擁有一項地產(chǎn),未來第一年的純收益(現(xiàn)金流量)為20萬元,預(yù)計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。解：(1)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,進而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法的適用范圍是對企業(yè)整體價值評估以及作為現(xiàn)金產(chǎn)出單元的單項資產(chǎn)評估。經(jīng)測定,該設(shè)備尚可使用5年。(1)什么是重置成本法?有哪些前提條件?(3)運用功能價值法計算該企業(yè)車床的重置成本。③形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的(有效成本)。復(fù)原重置成本價值是指按與原來相同的材料、標(biāo)準、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)要求等,生產(chǎn)或建造與原來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需的現(xiàn)時成本價值。(4)2輛汽車原值共80萬元,已提折舊30萬元,經(jīng)評估確認的價值為45萬元。該企業(yè)固定資產(chǎn)的賬面原值為50萬元,累計折舊為40萬元,經(jīng)評估確認的原值為75萬元,凈值為65萬元。設(shè)該企業(yè)采用10%綜合折舊率計提折舊,并無其他差異。該企業(yè)于5月10日開出匯票,并由甲企業(yè)承兌,匯票到期日為11月10日。 (D)。 ,按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本 ,按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本 ,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本 ,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額,作為初始投資成本 ,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價,作為初始投資成本 ,可能的會計處理是(BCE)。 ,確定該項材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價格 (CE)。 (錯),應(yīng)依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。 (對),改組后的公司可以繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊,也可以結(jié)束舊賬,另立新賬。 (對),可以采用現(xiàn)行市價法和成本法。 (錯),假如評估目的在于銷售,則評估價值應(yīng)