商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案-全文預(yù)覽
【正文】 分為３塊板，中部４．５ｍ寬，用６００ｍｍ６００ｍｍ６００ｍｍ的印度紅花崗巖鋪設(shè)，兩側(cè)鋪以同型號灰色火燒花崗巖，每隔３．６ ｍ做石板打磨，地面色彩與整體環(huán)境在統(tǒng)一中求變化?！ ⊥ㄟ^對江漢路景觀特點(diǎn)的分析，利用拆遷近１萬ｍ２破舊建筑的場地，在商業(yè)最集中繁華的區(qū)段創(chuàng)造三個主要空間節(jié)點(diǎn)和二個次要空間節(jié)點(diǎn)，為狹長街道帶來節(jié)奏的變化。在江漢路這條跨越百年的老街上，我們希望能通過設(shè)計引發(fā)人們對往昔的追憶，對未來的暢想。三 江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計理念 １ 保護(hù)優(yōu)秀的歷史建筑和景觀風(fēng)貌 傳統(tǒng)商業(yè)街是城市歷史與文化最核心的載體，是最具獨(dú)特風(fēng)格的都市景觀。目前，江漢路上不僅擁有許多百年老店，更涌現(xiàn)出一大批國內(nèi)外知名的商業(yè)連鎖店，是武漢市民心中最負(fù)盛名的商業(yè)街。建設(shè)范圍南起沿江大道，北至江漢四路，全長１２１０ｍ，按全步行街方式建設(shè)。二 江漢路步行街建設(shè)背景 近年來，武漢市提出創(chuàng)建山水園林城市的建設(shè)目標(biāo)，將突出濱江濱湖自然景觀特色，挖掘城市文化內(nèi)涵作為江城建設(shè)指導(dǎo)方針，逐年實(shí)施環(huán)境創(chuàng)新計劃?！ …h(huán)境效益——步行街建設(shè)本身就是整體環(huán)境的再創(chuàng)造，是立體的、全方位的景觀設(shè)計。近年來，步行街這一城市設(shè)計概念在我國一經(jīng)引入，立即如雨后春筍般迅速發(fā)展起來，為保護(hù)和延續(xù)城市歷史文化資源注入了新的活力。都市傳統(tǒng)商業(yè)街的再創(chuàng)造——武漢市江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計隨著我國城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市空間布局在新的經(jīng)濟(jì)形勢下發(fā)生了結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。 （5）淮海大廈附帶永紅商廈，是城市交通焦點(diǎn)的首要圍合界面，建議結(jié)合淮海明珠轉(zhuǎn)盤統(tǒng)一規(guī)劃，包括結(jié)合地下步行系統(tǒng)，將商業(yè)區(qū)的地下商業(yè)與城市地下步行系統(tǒng)形成連接。 統(tǒng)籌安排開發(fā)設(shè)計與建設(shè)周期 （1）首期整體建設(shè)13地塊，使商業(yè)中心區(qū)初具規(guī)模。 花壇部位選用燈形小巧的彩色投光燈，綠色光可以使花壇中的植物顯得更加郁郁蔥蔥；草坪上布置低矮的庭院燈作點(diǎn)綴，高干型的樹木下采和地埋性筒關(guān)射燈，在不影響通行的情況下，將樹木照亮；而在次入口等處對稱成組布置桿狀裝飾燈，起到人流導(dǎo)向作用。 無障礙環(huán)境設(shè)施：包括為殘疾人設(shè)置的各項(xiàng)設(shè)施。 衛(wèi)生設(shè)施：垃圾箱、煙蒂箱、痰盂、洗手器、公共廁所等。圍護(hù)機(jī)與街面的高寬比例，符合商業(yè)行為模式，對商業(yè)氣氛起重要作用。 適當(dāng)布置小塊水池，結(jié)合噴泉，動態(tài)的給予活躍因素。 （4）中心廣場 中心廣場為該區(qū)域最重要的空間節(jié)點(diǎn)，是整個街區(qū)的“核”，空間組織的最高潮，中心廣場采用圓形的形態(tài)，揉合了由于街道走向而形成的復(fù)雜多向性，廣場上的建筑這充分呼應(yīng)廣場形態(tài)，強(qiáng)化特定的空間氣氛，張拉膜結(jié)構(gòu)下為地下商業(yè)的出入口中，同時其自身也成為重要的標(biāo)志性景觀，廣場水體和綠化設(shè)計打破各向均質(zhì)的圓形構(gòu)圖，體現(xiàn)現(xiàn)代空間的多重涵義，暗示多元的城市生活和市民文化。 （2）淮海北路入口廣場 廣場與淮海北路沿街綠帶結(jié)合，形成連續(xù)的步行景觀界面的節(jié)點(diǎn)，廣場成為商業(yè)街區(qū)西面的主入口，半圓的形態(tài)增強(qiáng)入口的標(biāo)志性，水景由中心廣場延伸而來，兩者通過線性的水流聯(lián)系，對人流起一定的導(dǎo)向性。通過聯(lián)廊，天橋，整個街區(qū)形成緊湊的組織結(jié)構(gòu)。通過不同形式和氣氛的廣場，營造豐富變化的外部空間。 七、空間組織與環(huán)境設(shè)計 空間景觀網(wǎng)絡(luò)與軸線系統(tǒng) 商業(yè)街區(qū)的布局以線性的步行系統(tǒng)為主，同時與大型公共空間，庭院，以及廣場綠化相結(jié)合，形成人性化的現(xiàn)代購物空間。 （2）自行車停車在入口處設(shè)集中停放處，在淮海北路與銀川路沿街結(jié)合花壇分組設(shè)置部分小型停放處。同時，要各主要人流入口安排了必要的機(jī)動車和自行車停車場位。 在銀川路一側(cè)布置地塊集中地面停車緩解城市主界面的停車壓力，停車與綠化相結(jié)合可與周邊的住宅小區(qū)以及大學(xué)、花園等相互滲透，充分共享。也將部分轉(zhuǎn)化為步行街的購物及餐飲消費(fèi)人流。城市步行商業(yè)街可以整合商店零售業(yè)、辦公、酒店、文化娛樂設(shè)施等多種功能，發(fā)揮多元性市場綜合效益。 （4）規(guī)劃力求可操作性，要求既具有整體控制的剛性原則，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，分期實(shí)施；又肯有適應(yīng)性，應(yīng)對不確定開發(fā)需求。 發(fā)展定位 該地區(qū)可以發(fā)展成最有活力和吸引力的商業(yè)中心區(qū)部分，包括大型商場和小型零售商業(yè)街結(jié)合的形式，兼有餐飲、娛樂、休閑；并且附帶賓館、辦公、金融等功能。 （2）文化底蘊(yùn)與資源豐富 與師專和體育館、健身廣場相鄰，發(fā)掘城市底蘊(yùn)，人們易于共鳴。 地塊側(cè)為體育健身廣場，開闊美觀。 師專路對向淮安師專大門，基本與銀川路垂直相交；對內(nèi)部房屋的機(jī)理和朝向有較大作用，并形成街巷空間。 沿銀川路： 時代花園小區(qū)面貌較新，質(zhì)量良好。 新華書店已經(jīng)過建筑設(shè)計，待重新開發(fā)為書城，功能不變；附帶賓館住宿。可以由過街天橋直接進(jìn)入。 地塊內(nèi)部多為住宅，多為低層（23層），也有少量多層（57層）。 三、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀分析與定位策劃 現(xiàn)狀概括與分析 （1）用地現(xiàn)狀與構(gòu)成 地塊現(xiàn)狀有商業(yè)設(shè)施、賓館、辦公、小學(xué)、新建小區(qū)以及舊住宅樓。 二、規(guī)劃依據(jù) 淮安市城市總體規(guī)劃（2001－2020年）。商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案一、規(guī)劃背景 規(guī)劃地區(qū)地處淮安城市商業(yè)中心區(qū)東北部，南臨城市東西向軸線淮海東路，西臨城市南北向軸線淮海北路，東臨城市次干道銀川路，北臨交通路及市體育健身廣場。為促進(jìn)淮安社會經(jīng)濟(jì)的健康快速發(fā)展，加快城市化和現(xiàn)代化城市進(jìn)程，加快中心城市建設(shè)步伐，改善人居環(huán)境，提高城市品位，樹立良好城市形象，淮安市委、市政府決定啟動淮安市商業(yè)中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，先對其東北片區(qū)進(jìn)行城市意向設(shè)計方案競選。 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。 沿銀川路向北到交通路依次為時代超市，時代花園小區(qū)，零散住宅的（底層沿街為小店面），清河小學(xué)。 沿淮海東路：新亞商城在改建中，體量龐大。 沿淮海北路：淮海永紅商廈外觀較陳舊，建筑質(zhì)量一般；體量上類似于淮海大廈的裙房。 工商銀行主立面新做完外裝飾，用材良好，能體現(xiàn)一定的時代感；但是次立面改善不大。 （3）空間肌理與街巷 沿街建筑大都與相鄰道路保持平行或垂直，并將機(jī)理往地塊內(nèi)部延伸。 （5）周邊環(huán)境與景觀 地處
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